Construire à Communayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/07/2025
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
5
- UBZone urbaine immédiatement constructible dont la vocation principale est l’habitat, mais qui reste ouverte aux activités
- UDZones urbaines immédiatement constructibles dont la vocation principale est l’habitat, mais qui restent ouvertes aux act
- UEZone urbaine immédiatement constructible dont la vocation principale est l’habitat, mais qui reste ouverte aux activités
- UIZone urbaine équipée à vocation industrielle, artisanale et commerciale.
- USZone urbaine correspondant à l’emprise des aires autoroutières de l’A46 Sud. Equipée, elle pourra recevoir toutes constr
Zones à urbaniser
4
- AUZones à urbaniser, présentant un caractère naturel, non constructibles en l’état actuel du PLU, mais destinées à recevoi
- AUAZones à urbaniser à vocation principale d’habitat pavillonnaire, présentant un caractère naturel, mais destinées à recev
- AUIALa zone AUia correspond à une zone à urbaniser destinée à l’accueil d’activités économiques (activités industrielles, ar
- AUL14 articles
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
- Zone A
Se reporter à l’article 12 du titre I « Dispositions générales ».
- Zone AU
Non réglementé.
- Zone AUA
Se reporter à l’article 12 du titre I « Dispositions générales ».
- Zone AUIA
Se reporter à l’article 12 du titre I « Dispositions générales ». En outre pour cette zone : Afin d’assurer en dehors des voies publiques le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations, il est ex...
- Zone AUL
et AUC 12 • STATIONNEMENT Non réglementé.
- Zone N
Se reporter à l’article 12 du titre I « Dispositions générales ». Commune de COMMUNAY PLU - Modification simplifiée n° 3 Règlement - Page 87
- Zone UB
Se reporter à l’article 12 du titre I « Dispositions générales ». Pour les constructions à usage d’habitation de trois logements ou plus, il est exigé 2 places de stationnement ou de garage par logement excepté pour les logements locatifs ...
- Zone UD
Se reporter à l’article 12 du titre I « Dispositions générales ».
- Zone UE
Se reporter à l’article 12 du titre I « Dispositions générales ».
- Zone UI
Se reporter à l’article 12 du titre I « Dispositions générales ». Commune de COMMUNAY PLU - Modification simplifiée n° 3 Règlement - Page 39
- Zone US
Se reporter à l’article 12 du titre I « Dispositions générales ».
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Communay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Communay
- Agrandir à Communay
- Construire une piscine à Communay
- Poser un abri de jardin à Communay
- Clôturer à Communay
- Refaire la façade à Communay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI DE L'OZONrisque naturel
Ses 3 zones
- zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- zone bleuePrescriptions
- zone rouge débordement et rupture de digueInterdiction
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 14 inondations et/ou coulées de boue, 2 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Rue du Sillon, 69360 Communay
- Téléphone
- 04 72 49 80 60
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.communay.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 30 janvier 2013. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Communay en chiffres
- 4 540habitants
- 150permis de construire depuis 2013
- 542logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Communay ?
Le document opposable est 69272_PLU_20250729, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Communay ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AU, AUA, AUIA, AUL, N, UB, UD, UE, UI, US. Ils portent 154 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Communay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Communay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Communay ?
172 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 150 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 542 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Communay ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Communay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chasse-sur-Rhône6 588 hab.
- Ternay5 596 hab.
- Simandres1 918 hab.
- Chuzelles2 366 hab.
- Seyssuel2 248 hab.
- Sérézin-du-Rhône3 133 hab.
- Saint-Symphorien-d'Ozon6 186 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 69272_PLU_20250729, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/07/2025
- Contenu
- 98 pages, 11 zones, 154 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 69272
- Code postal
- 69360
- Département
- Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 2 108 locaux raccordables sur 2 179 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.