Construire à Compsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/04/2021
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions autorisées en application des articles A 1 et A 2 doivent être implantées de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point ...
- Zone N
En secteur Ns : Les constructions autorisées en application des articles N 1 et N 2 doivent être implantées en recul minimum de 3 mètres des limites séparatives. Cette règle ne s’applique pas aux i...
- Zone UA
Les constructions doivent être implantées : -‐ soit en limite séparative ; -‐ soit en retrait tel que la distance comptée horizontalement de tout point de la façade au point le plus proche de la limi...
- Zone UC
Les constructions doivent être implantées de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point de la façade au point de la limite séparative qui en est le plus proche soit...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Comps
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Comps
- Agrandir à Comps
- Construire une piscine à Comps
- Poser un abri de jardin à Comps
- Clôturer à Comps
- Refaire la façade à Comps
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Compsrisque naturel
Ses 2 zones
- R-UPrescriptions
- M-NUInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place Sadi-Carnot, 30300 Comps
- Téléphone
- 04 66 74 50 99
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30.
- Site
- mairie-comps.fr
Comps en chiffres
- 1 688habitants
- 301 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 106permis de construire depuis 2013
- 122logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Comps ?
Le document opposable est 30089_PLU_20210401, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 avril 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Comps ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, N, UA, UC. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Comps ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Comps est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Comps ?
112 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 106 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 122 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Comps ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Comps ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vallabrègues1 375 hab.
- Jonquières-Saint-Vincent3 875 hab.
- Montfrin3 122 hab.
- Beaucaire15 692 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30089_PLU_20210401, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/04/2021
- Contenu
- 104 pages, 4 zones, 54 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 685 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 320 m².
- Code INSEE
- 30089
- Code postal
- 30300
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 939 locaux raccordables sur 939 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.