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Edifiable

Construire à Beaucaireles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 27/07/2021
  • 10 zones
Plan de zonage
Nc : Secteur correspondant a  la carriere existanteA : Zone comprenant les terrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricolesNcar1 : Secteur correspondant au perimetre de protection rapproche du champ captant de CompsUFa : Secteur a vocation artisanale et industrielleUDb : Secteur d habitat individuel de densite moyenneUC : Zone correspondant a une zone a dominante d habitat et d equipements collectifsUDd : Secteur d habitat individuel peu dense presentant des enjeux paysagers fortN : Espaces naturels qui font lobjet dune protection particuliere en raison notamment de la qualite des sites, des milieux naturels et des paysagesUSs : Zone correspondant au perimetre du secteur sauvegarde, delimite par arrete du Ministre de l Urbanisme, du Logement et des Transports en date du 3 janvier 1986Ncr : Secteur correspondant à un espace de requalification de carrièreUFb : Secteur a vocation de bureaux et commerces correspondant a la zone des MilliairesNf : Secteur correspondant au domaine public concede a  la Compagnie Nationale du RhoneUB : Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien. Elle interesse principalement une typologie de faubourg avec sur certains secteurs une reelle mixite des fonctions urbaineUCa : Secteur a vocation d equipements, reserve aux equipements specifiques que sont le cimetiere, la dechetterie et le centre de secoursUDc : Secteur d habitat individuel peu dense desservi par l assainissement non collectifUCb : Secteur principalement destine a la creation d equipements publics ou d interet collectif situe au sud du centre-villeUBbs : Zone correspondant au site dit « Sud Canal » presentant des enjeux de renouvellement urbain specifiques1AUb : Secteur d urbanisation future a long terme sur le site dit « des quais»UFs : Zone de securite liee a la mise en oeuvre de produits dangereux dans l enceinte de l usine de pate a papier1AUe : Secteur d urbanisation future a long terme a vocation d activite correspondant au developpement de la zone DomitiaUBb : Zone correspondant au site dit « Sud Canal » presentant des enjeux de renouvellement urbain specifiquesAa : Secteur de taille et de capacite d accueil limitee a vocation economiqueNpv : Secteur dedie au developpement des installations de production d energie solaire photovoltaiqueNl2 : Secteur de sports et loisir dedie au karting existantNcae4 : Secteur correspondant au perimetre de protection eloigne de la station de prelevement sur le canal BRL de CampagneNcae1 : Secteur correspondant au perimetre de protection eloigne du champ captant de CompsUCe2 : Secteur concerne par le perimetre de protection eloigne du captage du Puit des ArvesUEc : Secteur dedie a la cimenterieUBbe2 : Secteur correspondant a la partie du site Sud Canal concernee par le perimetre de protection eloigne du captage du Puit des ArvesNd : Secteur correspondant au perimetre de protection autour de la cimenterieUR : Zone correspondant aux secteurs reserves a l activite ferroviaireUBa : Secteur correspondant aux secteurs situes au Sud du canal et presentant des enjeux de restructurationUDa : Secteur d habitat intermediaire ou individuel dense1AUa : Secteur d urbanisation future a long terme situe au Sud du centre-ville dont l ouverture a l urbanisation est conditionnee au renforcement des digues du Rhone et a la revision du PPRIUv : Zone correspondant au site destine a la creation d une aire d accueil des gens du voyageNl3 : Secteur de sports et loisirs verts situes au bord du Rhone au Nord du centre villeNl3e2 : Secteur de sports et loisirs verts situes au bord du Rhone au Nord du centre ville et concerne par le perimetre de protection eloigne du captage du Puit des ArvesNcar2 : Secteur correspondant au perimetre de protection rapproche du captage du Puit des ArvesUEa : Secteur principalement dedie aux activites classees dangereuses insalubres ou incommodes, au sein de la zone DomitiaNcae2 : Secteur correspondant au perimetre de protection eloigne du captage du Puit des ArvesUEb : Secteur dedie aux activites economiques non nuisantes au sein de la zone DomitiaNl1 : Secteur a vocation de sport et loisirs dedie au golf existantUFp : Secteur destine aux activites industrialo-portuaires au bord du RhoneUDe : Secteur concerne par la presence d activites industrielles et commerciales liees a l agricultureUDbr2 : secteur d'habitat individuel de densit moyenne concerne par le perimetre de protection rapproche du captage du Puit des ArvesAcae3 : Secteur correspondant au perimetre de protection eloigne du champ captant de PeyrouseAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Non réglementée.

  • Zone A

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement Au faîtage : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au faîtage, 10.2 Hauteur maximum La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel jusqu’au faîtag...

  • Zone N

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur maximale est mesurée verticalement entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au faîtage ou à l’acrotère. 10.2 Hauteur maximum En zone N (hors secteurs Nf, NL1, NL2, NL3, NL3e2, Npv, Nc et Nc...

  • Zone UB

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement Au faîtage : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au faîtage, A l’égout : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’à l’égout du toit, En cas de toitur...

  • Zone UC

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement Au faîtage : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au faîtage, A l’égout : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’à l’égout du toit, En cas de toitur...

  • Zone UD

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement Au faîtage : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au faîtage, A l’égout : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’à l’égout du toit, En cas de toitur...

  • Zone UE

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement Au faîtage : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au faîtage, A l’égout : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’à l’égout du toit, En cas de toitur...

  • Zone UF

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement Au faîtage : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au faîtage, A l’égout : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’à l’égout du toit, En cas de toitur...

  • Zone UR

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement Au faîtage : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au faîtage, A l’égout : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’à l’égout du toit, En cas de toitur...

  • Zone UV

    Conditions de mesure Hauteur : La hauteur est mesurée verticalement Au faîtage : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’au faîtage, A l’égout : entre tout point des façades du sol naturel jusqu’à l’égout du toit, En cas de toitur...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Beaucaire

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

17 arrêtés de catastrophe naturelle : 16 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place Georges-Clemenceau, 30300 Beaucaire
Téléphone
04 66 59 10 06
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.beaucaire.fr

Beaucaire en chiffres

Les 551 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Beaucaire ?

Le document opposable est 30032_PLU_20210727, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 juillet 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Beaucaire ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, A, N, UB, UC, UD, UE, UF, UR, UV. Ils portent 160 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beaucaire ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Beaucaire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Beaucaire ?

551 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 470 permis de construire et 35 déclarations préalables, pour 806 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Beaucaire ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beaucaire ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
30032_PLU_20210727, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/07/2021
Contenu
79 pages, 10 zones, 160 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 116 feuilles chez la DGFiP, 5,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 35 déclarations préalables, 27 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 261 m².

Code INSEE
30032
Code postal
30300
Département
Gard, Occitanie
Fibre
9 671 locaux raccordables sur 9 868 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.