Construire à Redessanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/01/2020
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone UA est la zone urbaine dense constituant le noyau central et le plus ancien du village. Elle comprend essentiell
- UBLa zone UB est une zone urbaine dense correspondant aux premières extensions depuis le noyau central ancien. Elle compre
- UCLa zone UC est une zone urbaine qui recouvre les zones d'urbanisation récentes, de densité moyenne, où les constructions
- UELa zone UE est une zone à vocation économique destinée aux activités multiples (commerciales, cave coopérative). Elle co
- UPLa zone UP abrite des équipements publics et d'intérêt collectif, notamment la station d'épuration existante, la déchett
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Redessan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Redessan
- Agrandir à Redessan
- Construire une piscine à Redessan
- Poser un abri de jardin à Redessan
- Clôturer à Redessan
- Refaire la façade à Redessan
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
Redessanrisque naturel
Ses 2 zones
- R-UPrescriptions
- F-NUInterdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
Redessan en chiffres
- 4 211habitants
- 398 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 159permis de construire depuis 2013
- 348logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Redessan ?
Le document opposable est 30211_PLU_20200130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 janvier 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Redessan ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UP. Ils portent 72 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Redessan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Redessan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Redessan ?
165 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 159 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 348 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Redessan ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Redessan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Manduel7 044 hab.
- Jonquières-Saint-Vincent3 875 hab.
- Marguerittes8 346 hab.
- Bezouce2 348 hab.
- Meynes2 597 hab.
- Beaucaire15 692 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30211_PLU_20200130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/01/2020
- Contenu
- 126 pages, 9 zones, 72 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 248 m².
- Code INSEE
- 30211
- Code postal
- 30129
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 1 945 locaux raccordables sur 1 994 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.