Aller au contenu
Edifiable

PLUi de Crozet

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
240100750_PLUi_20260708, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/07/2026
Lecture
321 pages, 14 zones, 125 articles découpés

Le plan de zonage, 44 planches

Plan de zonageN : Zone naturelleAp : Zone agricole protégéeNp : Zone naturelle protégéeNc : Zone naturelle de carrièreUGm2 : Zone urbaine générale de densité moyenne2AUE : Réserve foncière à urbaniser en équipementUT1 : Zone urbaine touristiqueA : Zone agricoleNl : Zone naturelle de loisir1AUAc : Zone à urbaniser d'activité commercialeUCb : Zone urbaine de centre-bourgNp* : Zone naturelle protégéeUH1 : Zone urbaine de hameauxUGp1 : Zone urbaine générale à préserverUE : Zone d'équipementUGp2 : Zone urbaine générale à préserverUGm1 : Zone urbaine générale de densité moyenneUAcern : Zone urbaine pour les activités du CERNUAc1 : Zone urbaine d'activités commercialesUGd2 : Zone urbaine générale dense1AUG : Zone à urbaniser générale dense
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

6

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Crozet

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche
  • Nucléaire

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Crozet en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

126 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 126 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la Mairie, 01170 Crozet
Téléphone
04 50 41 02 46
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.crozet.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 125 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Crozet ?

Le document opposable est 240100750_PLUi_20260708, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 44 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Crozet ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUA, 1AUC, 1AUE, 1AUG, 1AUT, 2AU, A, N, UA, UC, UE, UG et 2 autres. Ils portent 125 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crozet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crozet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Crozet ?

126 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 115 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 303 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Crozet ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Séisme, Avalanche, Nucléaire. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crozet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Crozet, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 416 habitants
Code postal
01170
Code INSEE
01135
Département
Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
1 382 sur 1 514 (91,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.