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Edifiable

Construire à Dieulouardles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 04/02/2022
  • 7 zones
Plan de zonage
Ne : Zone naturelle et forestière - EquipementsA : Zone agricoleN : Zone naturelle et forestièreUX : Zone urbaine - ActivitésNceep : Zone naturelle et forestièreNcemc : Zone naturelle et forestièreUXg : Zone urbaine - ActivitésNv : Zone naturelle et forestière - VergersNh : Zone naturelle et forestière - Habitat isoléNceml : Zone naturelle et forestièreUCa : Zone urbaine - Habitat collectif2AUc : Zone à urbaniser à long termeUE : Zone urbaine - Equipements publics2AU : Zone à urbaniser à long termeNcee : Zone naturelle et forestièreNf : Zone naturelle et forestière - ForêtUB : Zone urbaine - Urbanisation récenteNj : Zone naturelle et forestière - JardinsUA : Zone urbaine - Centre ancien1AUc : Zone à urbaniser à court et moyen termes1AU : Zone à urbaniser à court et moyen termesUC : Zone urbaine - Habitat collectifUXz : Zone urbaine - ActivitésNceme : Zone naturelle et forestièreUB1 : Zone urbaine - Urbanisation récenteAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    10.1 Construction principales Dans l’ensemble de la zone à l’exception du secteur 1AUc : La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plu...

  • Zone 2AU

    10.1 En zone 2AUC : En cas de transformation ou d'extension d’une construction existante la hauteur maximale correspondra à la hauteur de la construction existante. 10.4 Cas particuliers des infrastructures Les règles de hauteur précisées à...

  • Zone N

    10.1 Constructions à usage d'habitation La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plus haut du terrain naturel, au droit du...

  • Zone UA

    10.1 Hauteur maximale des constructions principales à usage d’habitation L'égout de toiture sera aligné sur les égouts de toiture voisins. Entre deux constructions d’inégale hauteur et quelle que soit la hauteur des égouts voisins, l’égout ...

  • Zone UB

    10.1 Hauteur maximale des constructions principales à usage d’habitation La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plus haut du terrai...

  • Zone UC

    10.1 Hauteur maximale des constructions principales à usage d’habitation La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 12 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plus haut du terra...

  • Zone UX

    10.1 Hauteur maximale des constructions nouvelles La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plus haut du terrain naturel, au droit du...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Dieulouard

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.

La mairie

Adresse
8 rue Saint-Laurent, 54380 Dieulouard
Téléphone
03 83 23 57 18
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
dieulouard.fr/fr

Dieulouard en chiffres

Les 211 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Dieulouard ?

Le document opposable est 54157_PLU_20220204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 février 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Dieulouard ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UC, UX. Ils portent 60 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dieulouard ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dieulouard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Dieulouard ?

211 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 176 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 201 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Dieulouard ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dieulouard ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
54157_PLU_20220204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/02/2022
Contenu
74 pages, 7 zones, 60 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 571 m².

Code INSEE
54157
Code postal
54380
Département
Meurthe-et-Moselle, Grand Est
Fibre
2 594 locaux raccordables sur 2 805 (92,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.