PLU de Dieulouard
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 04/02/2022
- 7 zones
- 60 articles
- INSEE 54157
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 54157_PLU_20220204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/02/2022
- Lecture
- 74 pages, 7 zones, 60 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
10.1 Construction principales Dans l’ensemble de la zone à l’exception du secteur 1AUc : La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plu...
- Zone 2AU
10.1 En zone 2AUC : En cas de transformation ou d'extension d’une construction existante la hauteur maximale correspondra à la hauteur de la construction existante. 10.4 Cas particuliers des infrastructures Les règles de hauteur précisées à...
- Zone N
10.1 Constructions à usage d'habitation La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plus haut du terrain naturel, au droit du...
- Zone UA
10.1 Hauteur maximale des constructions principales à usage d’habitation L'égout de toiture sera aligné sur les égouts de toiture voisins. Entre deux constructions d’inégale hauteur et quelle que soit la hauteur des égouts voisins, l’égout ...
- Zone UB
10.1 Hauteur maximale des constructions principales à usage d’habitation La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plus haut du terrai...
- Zone UC
10.1 Hauteur maximale des constructions principales à usage d’habitation La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 12 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plus haut du terra...
- Zone UX
10.1 Hauteur maximale des constructions nouvelles La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 10 mètres à l’égout de toiture. La hauteur d'une construction se mesure entre le point le plus haut du terrain naturel, au droit du...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Dieulouard
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRI Dieulouardrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : MOSELLE
- V1Zone V1 : PréventionPrescriptions
- BZone B : ProtectionInterdiction
- RZone R : PréservationInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Dieulouard en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 143 €le mètre carré, médiane
- 571 m²surface médiane vendue
- 4ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
211 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 176permis de construire
- 10déclarations préalables
- 201logements créés
- 6autorisations annulées
Les 211 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 8 rue Saint-Laurent, 54380 Dieulouard
- Téléphone
- 03 83 23 57 18
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- dieulouard.fr/fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 60 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Dieulouard ?
Le document opposable est 54157_PLU_20220204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Dieulouard ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UC, UX. Ils portent 60 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dieulouard ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dieulouard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dieulouard ?
211 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 176 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 201 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dieulouard ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dieulouard ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Dieulouard, calculées sur les contours de l'IGN.- Griscourt137 hab.
- Jezainville1 051 hab.
- Belleville1 512 hab.
- Bezaumont258 hab.
- Saizerais1 453 hab.
- Villers-en-Haye157 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson4 659 hab.
- Loisy322 hab.
- Autreville-sur-Moselle264 hab.
La commune
- Population
- 4 581 habitants
- Code postal
- 54380
- Code INSEE
- 54157
- Département
- Meurthe-et-Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 594 sur 2 805 (92,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.