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Edifiable

Construire à Flayoscles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 29/01/2026
  • 3 zones
Plan de zonage
Ne2 : Secteur de la zone naturelle dédié à l'activité de loisirs équestresAh : Secteur de la zone agricole identifiant les hameaux de Matourne et Basse-MaureN : Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturelsNe1 : Secteur de la zone naturelle dédié à l'activité ULMNco : Secteur de la zone naturelle présentant un intérêt pour les continuités écologiquesAco : Secteur de la zone agricole présentant un intérêt pour les continuités écologiquesNt3 : Secteur de la zone naturelle dédié à l'activité d'hébergement touristique de Font TroussièreNt2 : Secteur de la zone naturelle dédié à l'activité d'hébergement touristique insolite du VaronA : Zone agricole délimitant les espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUdb : Zone urbaine à vocation principalement résidentielle non desservie par l'assainissement collectifAe1 : Secteur de la zone agricole dédié à la promotion de l'activité agricoleAe2 : Secteur de la zone agricole dédié à la promotion de l'activité agricoleNx : Secteur de la zone naturelle dédié à l'activité d'exploitation de carrières et à ses activités connexesUb : Zone urbaine à vocation mixte habitat, hébergement, commerces, services, bureaux, artisanat et équipementsUc : Zone urbaine à vocation principalement résidentielle1AUa : Zone d'urbanisation future à destination d'habitat soumise à orientation d'aménagement et de programmation et constructible au fur et à mesure de la réalisation des équipements nécessaires à la zoneNcot : Secteur de la zone naturelle présentant un intérêt pour les continuités écologiques1AUbb : Zone d'urbanisation future à destination d'habitat soumise à orientation d'aménagement et de programmation et conditionnée au renforcement des réseaux et équipements existants1AUdb : Zone d'urbanisation future à destination d'habitat soumise à orientation d'aménagement et de programmation et conditionnée au renforcement des réseaux et équipements existants1AUda : Zone d'urbanisation future à destination d'habitat soumise à orientation d'aménagement et de programmation et conditionnée au renforcement des réseaux et équipements existantsNt1 : Secteur de la zone naturelle dédié à l'activité économique du château de BerneUa : Zone urbaine correspondant au noyau urbain historique à vocation habitat, commerces, services et équipementsNo : Secteur de la zone naturelle délimitant le domaine du monastère orthodoxe de Saint-Michel-du-VarUda : Zone urbaine à vocation principalement résidentielle desservie par l'assainissement collectif1AUc : Zone d'urbanisation future à vocation artisanale et équipements publics soumise à orientation d'aménagement et de programmation2AU : Zone à urbaniser, l'ouverture est subordonnée à une modification ou une révisionNpv : Secteur de la zone naturelle dédié aux projets PhotovoltaiquesUeb : Zone urbaine destinée à l'accueil de locaux accueillant des administrations, des services publics, bureaux et servicesNj : Secteur de la zone naturelle délimitant le parc public et le jardin botanique du SafranierUea : Zone urbaine destinée à l'accueil de locaux accueillant des administrations, des services publics, bureaux et servicesUec : Zone urbaine destinée à l'hébergement touristique et activités de loisirs1AUba : Zone d'urbanisation future à destination d'habitat soumise à orientation d'aménagement et de programmation et conditionnée au renforcement des réseaux existants1AUbs : Zone d'urbanisation future à destination d'habitat soumise à orientation d'aménagement et de programmation et conditionnée au renforcement des réseaux et équipements existantsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 3 zones

Autres zones

3
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AUC

    L’ouverture à l’urbanisation de la zone devra respecter les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) relatives au quartier. Flayosc – PLU – Déclaration de projet n°1 emportant mise en compatibilité du PLU – Règlement, pièce écri...

  • Zone 1AUD

    L’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques doit être compatible avec les dispositions ou schémas d’intentions prévus dans l’orientation d’aménagement et de programmation (OAP) concernant le quartier. Toute ...

  • Zone 2AU

    ▪ Pour l’extension des constructions existantes et les annexes, une marge de recul de 5 mètres par rapport à la limite de la plateforme des voies publiques existantes ou projetées doit être respectée. ▪ Une implantation différente peut être...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Flayosc

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

La mairie

Adresse
100 Avenue Angelin-German, 83780 Flayosc
Téléphone
04 94 70 40 03
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 15 h.
Site
www.flayosc.fr

Flayosc en chiffres

Les 275 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Flayosc ?

Le document opposable est 83058_PLU_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Flayosc ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AUC, 1AUD, 2AU. Ils portent 47 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Flayosc ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Flayosc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Flayosc ?

275 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 240 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 421 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Flayosc ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Flayosc ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83058_PLU_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/01/2026
Contenu
193 pages, 3 zones, 47 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 3,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 25 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 507 m².

Code INSEE
83058
Code postal
83780
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
3 063 locaux raccordables sur 3 352 (91,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.