Construire à Grosrouvreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/12/2018
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus, ne peut excéder 12 mètres pour les bâtiments de services et de 8 mètres...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus, ne peut excéder 8 mètres. La hauteur des constructions, mesurée en tous...
- Zone UA
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus, ne peut excéder 12 mètres. La hauteur des constructions, mesurée en tou...
- Zone UG
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du terrain naturel ne peut excéder 8 mètres au faitage et 4,5 mètres à l’acrotère. Nombre de niveaux maximum : 2 niveaux habitables Dans le cas de terrains en pente, la hauteur sera pr...
- Zone UH
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du terrain naturel ne peut excéder 9 mètres au faitage et 7 mètres à l’acrotère. Nombre de niveaux maximum : 2 niveaux habitables. Dans le cas de terrains en pente, la hauteur sera pri...
- Zone UL
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus, ne peut excéder 8 mètres. La hauteur des constructions, mesurée en tous...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Grosrouvre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Grosrouvre
- Agrandir à Grosrouvre
- Construire une piscine à Grosrouvre
- Poser un abri de jardin à Grosrouvre
- Clôturer à Grosrouvre
- Refaire la façade à Grosrouvre
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 chemin de la Masse, 78490 Grosrouvre
- Téléphone
- 01 34 86 06 12
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- mairie-grosrouvre.fr
Grosrouvre en chiffres
- 902habitants
- 326 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 71permis de construire depuis 2013
- 76logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Grosrouvre ?
Le document opposable est 78289_PLU_20181206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 décembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Grosrouvre ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UG, UH, UL. Ils portent 95 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grosrouvre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grosrouvre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grosrouvre ?
89 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grosrouvre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gambaiseuil64 hab.
- Montfort-l'Amaury2 779 hab.
- La Queue-les-Yvelines2 629 hab.
- Méré1 731 hab.
- Saint-Léger-en-Yvelines1 468 hab.
- Galluis1 298 hab.
- Gambais2 574 hab.
- Millemont272 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78289_PLU_20181206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/12/2018
- Contenu
- 90 pages, 6 zones, 95 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 573 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 873 m².
- Code INSEE
- 78289
- Code postal
- 78490
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 608 locaux raccordables sur 608 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.