Construire à La Queue-les-Yvelinesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/02/2023
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les prescriptions de hauteur des constructions sont définies sur le plan de zonage du PLU. - Les constructions annexes isolées auront une hauteur de 4,50 m maximum au faîtage.
- Zone 1AUEP
Sans objet
- Zone A
La hauteur des constructions ne peut excéder 10,00 m. au faîtage et 9m dans le cas de toiture terrasse sauf pour les équipements publics communaux et d’intérêt collectif pour lesquels il n’est pas fixé de règles.
- Zone N
La hauteur des constructions ne peut excéder 10 m. au faîtage et 9 m dans le cas de toiture terrasse en zone N. Dans le secteur Na, la hauteur des bâtiments ne pourra pas dépasser la hauteur des bâtiments existants antérieurement.
- Zone UA
Les dispositions du présent article ne sont pas applicables aux bâtiments existants ou aux aménagements et extensions des bâtiments existants dont les hauteurs seraient supérieures aux caractéristiques énoncées ci-dessous. ● Zone UA à l’exc...
- Zone UE
La hauteur des constructions ne peut excéder 10,00 m. au faîtage et 9m en cas de toiture terrasse.
- Zone UH
Secteur UH: La hauteur des constructions ne peut excéder 6 mètres à l’égout et 9 mètres au faîtage et le nombre de niveaux est limité à 3 soit R+1+C. En cas de toiture terrasse, la hauteur des constructions est limitée à 3,50 mètres à l’acr...
- Zone UJ
La hauteur des constructions ne peut excéder 10,00 m. au faîtage et 9m en cas de toiture terrase.
- Zone UL
56 La hauteur des constructions ne peut excéder 12,00 m. au faîtage, et 9m en cas de toiture terrasse.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à La Queue-les-Yvelines
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Queue-les-Yvelines
- Agrandir à La Queue-les-Yvelines
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- Clôturer à La Queue-les-Yvelines
- Refaire la façade à La Queue-les-Yvelines
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 50 bis rue Nationale, 78940 La Queue-lez-Yvelines
- Téléphone
- 01 34 86 40 55
- Horaires
- Le lundi, de 15 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 15 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 14 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.la-queue-lez-yvelines.fr
La Queue-les-Yvelines en chiffres
- 2 629habitants
- 572 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 143permis de construire depuis 2013
- 292logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de La Queue-les-Yvelines ?
Le document opposable est 78513_PLU_20230216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de La Queue-les-Yvelines ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUEP, A, N, UA, UE, UH, UJ, UL. Ils portent 143 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Queue-les-Yvelines ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Queue-les-Yvelines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Queue-les-Yvelines ?
169 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 143 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 292 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Queue-les-Yvelines ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Queue-les-Yvelines ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Galluis1 298 hab.
- Garancières2 621 hab.
- Millemont272 hab.
- Grosrouvre902 hab.
- Boissy-sans-Avoir616 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78513_PLU_20230216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/02/2023
- Contenu
- 124 pages, 9 zones, 143 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 486 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 450 m².
- Code INSEE
- 78513
- Code postal
- 78940
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 1 473 locaux raccordables sur 1 487 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.