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Edifiable

Construire à Guiclanles règles du PLU

Plan de zonage
N : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturelsAi : Zone agricole de taille et de capacité d'accueil limitées où sont autorisées l'extension des constructions existantes à vocation d'activités ainsi que les nouvelles constructions uniquement à vocation d'activités artisanales, de bureauxA : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUe : Zone urbaine destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt généralAh : Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées situé en zone agricole où sont autorisées de nouvelles constructions, ainsi que le changement de destination et les extensions limitées des constructions existantesUhb : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une densité moyenne, en ordre continu ou discontinuUia : Zone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de bureaux1AUia : Zone à urbaniser à court terme destinée aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de bureaux1AUip : Zone à urbaniser à court terme destinée aux installations photovoltaïques1AUh : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitatAp : Zone agricole réservée à l'activité piscicole2AUic : Zone à urbaniser à moyen ou long terme destinée uniquement aux activités commerciales1AUe : Zone à urbaniser à court terme destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt généralUha : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une densité moyenne, en ordre continu ou discontinuNi : Zone naturelle de taille et de capacité d'accueil limitées où sont autorisées l'extension des constructions existantes à vocation d'activités ainsi que les nouvelles constructions uniquement à vocation d'activités artisanales, de bureaux2AUe : Zone à urbaniser à moyen ou long terme, destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt général2AUh : Zone à urbaniser à moyen ou long terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUIA

    Implantation par rapport à l’axe de la RN 12 Les constructions s’implanteront avec un recul minimum de 50 mètres par rapport à l’axe de la RN 12. Le stationnement et l’exposition de matériel sont interdits dans cette marge de recul. Implan...

  • Zone 1AUIP

    Commune de Guiclan Les constructions s’implanteront soit en limites séparatives, soit en retrait de ces limites. Ces implantations s’adapteront au regard du contexte urbain.

  • Zone 2AU

    Règles générales - Des implantations en limite ou en retrait des voies sont autorisées. Ce retrait sera de 5 m minimum. Alternatives Les règles générales d’implantation ne s’appliquent pas pour : - L’extension d’une construction existante i...

  • Zone UE

    Les constructions s’implanteront soit en limite de voie, soit en retrait des voies. Ces implantations s’adapteront au regard du contexte urbain. Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront soit en limi...

  • Zone UIA

    Les constructions s’implanteront soit en limite de voie, soit en retrait des voies. Ces implantations s’adapteront au regard du contexte urbain. Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions s’implanteront soit en limit...

  • Zone UN

    Les objectifs poursuivis : Objectif 1 : S’adapter au contexte urbain existant et ne pas déstructurer l’image du centre bourg Objectif 2 : Le règlement doit permettre d’adapter la nature des constructions au site d’implantation ou à l’image ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Guiclan

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
Place de l'Église, 29410 Guiclan
Téléphone
02 98 79 62 05
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.guiclan.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 18 janvier 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Guiclan en chiffres

Les 226 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Guiclan ?

Le document opposable est 29068_PLU_20230307, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 mars 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Guiclan ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUIA, 1AUIP, 2AU, N, UE, UIA, UN. Ils portent 33 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guiclan ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guiclan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guiclan ?

226 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 214 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 151 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guiclan ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guiclan ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29068_PLU_20230307, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/03/2023
Contenu
112 pages, 7 zones, 33 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 959 m².

Code INSEE
29068
Code postal
29410
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
1 388 locaux raccordables sur 1 426 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.