PLU de Guiclan

Prescrite le 18 janvier 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUIA

  Expression architecturale : En application de l’article R.111-27 du Code de l’Urbanisme, le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales, si les bâtiments ou ouvrages à édifier ou à ...

• Zone 1AUIP

  Implantation par rapport à l’axe de la RN 12 Les constructions s’implanteront avec un recul minimum de 40 mètres par rapport à l’axe de la RN 12. Implantation par rapport aux voies privées ou publique Les constructions s’implanteront soit e...

• Zone 2AU

  L’esprit de la règle : de la souplesse et des adaptations au contexte urbain. Les objectifs poursuivis : Objectif 1 : S’adapter au contexte urbain existant et ne pas déstructurer l’image du centre bourg Règlement écrit PLU Page 55 sur 11...

• Zone N

  . Aspect extérieur des constructions Les constructions doivent s’intégrer à leur environnement. Les différents types d’occupation ou d’utilisation du sol autorisés peuvent être refusés ou n’être accordés que sous réserve de l’observation de...

• Zone UE

  Expression architecturale : En application de l’article R.111-27 du Code de l’Urbanisme, le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales, si les bâtiments ou ouvrages à édifier ou à ...

• Zone UIA

  L’esprit de la règle : Apporter une souplesse pour l’accueil d’activités économiques, tout en respectant le cadre environnemental et paysager. Expression architecturale : En application de l’article R.111-27 du Code de l’Urbanisme, le proje...

• Zone UN

  L’esprit de la règle : promouvoir un cadre de vie L’objectif 1 est de proposer des typologies de clôture en harmonie avec la caractéristique du tissu urbain. L’objectif 2 est d’agir sur le stationnement et d’encourager des pratiques de stat...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Guiclan en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 37 €le mètre carré, médiane
• 1 959 m²surface médiane vendue
• 4ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 214permis de construire
• 4déclarations préalables
• 151logements créés
• 12autorisations annulées

Les 226 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de l'Église, 29410 Guiclan

Téléphone

02 98 79 62 05

Horaires

Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.guiclan.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Saint-Thégonnec Loc-Eguiner3 148 hab.
• Plouvorn2 916 hab.
• Landivisiau9 426 hab.
• Guimiliau994 hab.
• Plouénan2 610 hab.
• Taulé2 914 hab.
• Lampaul-Guimiliau2 032 hab.

La commune

Population

2 585 habitants

Code postal

29410

Code INSEE

29068

Département

Finistère, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

1 388 sur 1 426 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.