PLU d'Igé (71) : zonage et règles de construction

Les 8 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A16 articles

Zones naturelles

N16 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 7 mètres mesurés à partir du sol existant avant terrassement jusqu’à l'égout du toit. Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les équipements d’infrastructure (réservoir, tours hertzienne...
Zone 1AUX
La hauteur des constructions est limitée à 9 m à l'égout du toit. II n'est pas fixé de hauteur maximale pour les équipements d'infrastructure (réservoirs. tours hertziennes, pylônes, silos, etc...).
Zone A
Dans la zone agricole, à l’exception du secteur Ac : 1- la hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas dépasser 7 mètres mesurés à partir du sol existant avant terrassement jusqu'à l'égout du toit. 2 - La hauteur des autres c...
Zone N
Dans le secteur Na : 1 - La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas dépasser 7 mètres mesurés à partir du sol existant avant terrassement jusqu'à l'égout du toit. 2 - La hauteur des autres constructions ne doit pas excéde...
Zone UA
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 8 m mesurée à partir du sol existant avant terrassements jusqu'à l'égout du toit. Lorsqu’une exploitation agricole préexiste, la hauteur de toute extension de bâtiment à usage agricole ne doi...
Zone UE
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 mètres mesurés à partir du sol existant avant terrassement jusqu'à l'égout du toit. Lorsqu’une exploitation agricole préexiste, la hauteur de toute extension de bâtiment à usage agricole ne...
Zone UX
La hauteur des constructions est limitée à 9.00 m à l'égout du toit. II n'est pas fixé de hauteur maximale pour les équipements d'infrastructure (réservoirs. tours hertziennes, pylônes, silos, etc...).

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Igé

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse: 54 rue de la Tour-Mailly, 71960 Igé
Téléphone: 03 85 33 31 30
Horaires: Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le mercredi, de 14 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
Site: www.mairie-ige.fr

Igé en chiffres

897habitants
989 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
67permis de construire depuis 2013
57logements créés depuis 2013

Les 77 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Igé ?

Le document opposable est 71236_PLU_20190702, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 juillet 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Igé ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UE, UX. Ils portent 116 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Igé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Igé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Igé ?

77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 67 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Igé ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Igé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Azé1 103 hab.
Verzé875 hab.
Saint-Maurice-de-Satonnay505 hab.
Cluny4 942 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 71236_PLU_20190702, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 02/07/2019
Contenu: 51 pages, 8 zones, 116 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 8,0 Mo

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 263 m².

Code INSEE: 71236
Code postal: 71960
Département: Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre: 515 locaux raccordables sur 533 (96,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.