Construire à Igéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/07/2019
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions seront implantées à l’alignement des voies et emprises publiques ou des limites qui s’y substituent ou en recul de 3 mètres au minimum, sauf en façade de la V.C. n°12, au droit de la zone 1AUa, où les constructions devront...
- Zone 1AUX
Le long des RD 85 et RD 134, les constructions devront observer un recul minimum de 15 m par rapport à l'axe de la RD. Le long des autres voies, les constructions s’implanteront à 5 mètres au moins de l’alignement des voies et emprises publ...
- Zone 2AU
Les constructions seront implantées à l’alignement des voies et emprises publiques ou des limites qui s’y substituent ou en recul de 3 mètres au minimum. Dans les ensembles de constructions à usage d'habitation, toute liberté est laissée en...
- Zone A
Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 15 mètres de l'axe de la RD 85 et de la RD 134. Le long des autres voies, les constructions doivent s'implanter en limite ou à une distance de l'alignement au moins égale...
- Zone N
Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 15 mètres de l'axe de la RD 85 et de la RD 134. Le long des autres voies, les constructions seront implantées à l’alignement des voies et emprises publiques ou des limite...
- Zone UA
Tout ou partie de l'une au moins des constructions d'une même parcelle devra être implantée sur la limite de l'espace public ou celle qui s'y substitue. Dans les ensembles de constructions à usage d'habitation, toute liberté est laissée en ...
- Zone UE
Les constructions doivent s'implanter : . à au moins 15 mètres de l'axe de la RD 85 et de la RD 134, . à l'alignement ou en retrait d'au moins 4 m de la limite d'emprise des autres voies, Dans les ensembles de constructions à usage d'habita...
- Zone UX
Le long des RD 85 et RD 134, les constructions devront observer un recul minimum de 15 m par rapport à l'axe de la RD. Le long des autres voies, les constructions s’implanteront à 5 mètres au moins de l’alignement des voies et emprises pub...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 54 rue de la Tour-Mailly, 71960 Igé
- Téléphone
- 03 85 33 31 30
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le mercredi, de 14 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- www.mairie-ige.fr
Igé en chiffres
- 897habitants
- 989 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 67permis de construire depuis 2013
- 57logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Igé ?
Le document opposable est 71236_PLU_20190702, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 juillet 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Igé ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UE, UX. Ils portent 116 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Igé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Igé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Igé ?
77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 67 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Igé ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Igé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Azé1 103 hab.
- Verzé875 hab.
- Saint-Maurice-de-Satonnay505 hab.
- Cluny4 942 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 71236_PLU_20190702, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/07/2019
- Contenu
- 51 pages, 8 zones, 116 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 263 m².
- Code INSEE
- 71236
- Code postal
- 71960
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 515 locaux raccordables sur 533 (96,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.