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Edifiable

Construire à Junasles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 13/02/2021
  • 5 zones
Plan de zonage
N3 : Secteur à l'intérieur duquel sont seules autorisées les extensions limitées des constructions existantesN1 : Secteur à l'intérieur duquel sont seules autorisées les extensions limitées des constructions existantesN : Zone naturelle qu'il convient de protéger notamment en raison de la qualité des sites et des paysages qui la composentN4 : Secteur à l'intérieur duquel sont seules autorisées les extensions limitées des constructions existantesN5 : Secteur à l'intérieur duquel sont seules autorisées les extensions limitées des constructions existantesNt3 : Terrains de camping existant pouvant accueillir des occupations et utilisations du sol liées aux terrains de campingsUA : Zone urbaine à caractère central d'habitat très dense, de services et d'activité agricole correspondant au noyau ancien du village où les bâtiments sont construits en ordre continuUC : Zone urbaine récente, essentiellement à vocation d'habitat recouvrant les secteurs d'habitat pavillonnaireUD2 : Zone urbaine récente de faible densité, essentiellement à vocation d'habitat recouvrant les secteurs d'urbanisation pavillonnaire ; elle n'est pas raccordée au réseau d'assainissement collectifUD3 : Zone urbaine récente de faible densité, essentiellement à vocation d'habitat recouvrant les secteurs d'urbanisation pavillonnaire ; elle n'est pas raccordée au réseau d'assainissement collectifA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUD1 : Zone urbaine récente de faible densité, essentiellement à vocation d'habitat recouvrant les secteurs d'urbanisation pavillonnaire ; elle n'est pas raccordée au réseau d'assainissement collectifIIAUc : Zone naturelle insuffisamment ou non équipée réservée à l'urbanisation future à usage principal d'habitat, et dont la constructibilité est subordonnée à la réalisation des équipements nécessairesIIAUd : Zone naturelle insuffisamment ou non équipée réservée à l'urbanisation future à usage principal d'habitat, et dont la constructibilité est subordonnée à la réalisation des équipements nécessairesNa : Secteur réservé à l'implantation de constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif : Station d'épurationNe : Secteur réservé à l'implantation de constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif : StadeN2 : Secteur à l'intérieur duquel sont seules autorisées les extensions limitées des constructions existantesIIAUa : Zone naturelle insuffisamment équipée destinée à l'urbanisation future à destination principale d'habitation, sous forme d'opérations d'ensemble, et dont la constructibilité est subordonnée à la réalisation des équipements nécessairesIIAUb : Zone à vocation principale d'habitat, correspondant au périmètre de la Zone d'Aménagement Concerté du Bosquet, créée par délibération du Conseil Municipal de Junas en date du 23 juillet 2013Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel avant travaux et terrassement est fixée à 9 mètres au faîtage. Les annexes à l’habitation seront limitées à un rez de chassée, soit 3m au faîtage. Mairie de JUNAS E...

  • Zone N

    La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel avant travaux et terrassement est fixée à 7 m au faîtage; en cas d’extension d’une construction existante, la hauteur de l’extension pourra atteindre la hauteur de l...

  • Zone UA

    La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel avant travaux ou terrassement, est fixée à 11 mètres au faîtage ou 8 m en cas d'acrotères, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. En cas d...

  • Zone UC

    La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel avant travaux ou terrassement, est fixée à 8 mètres au faîtage de la construction ou 6 mètres en cas d'acrotère, ouvrages techniques, cheminées et autres superstruct...

  • Zone UD

    La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel avant travaux ou terrassement, est fixée à 8 mètres au faîtage de la construction ou 6 mètres en cas d'acrotère, ouvrages techniques, cheminées et autres superstruct...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Junas

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place de l'Avenir, 30250 Junas
Téléphone
04 66 80 05 05
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h 30 à 11 h 30.
Site
www.junas.fr

Junas en chiffres

Les 129 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Junas ?

Le document opposable est 30136_PLU_20210213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 février 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Junas ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UC, UD. Ils portent 69 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Junas ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Junas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Junas ?

129 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 121 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 147 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Junas ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Junas ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
30136_PLU_20210213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/02/2021
Contenu
101 pages, 5 zones, 69 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 663 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
30136
Code postal
30250
Département
Gard, Occitanie
Fibre
761 locaux raccordables sur 773 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.