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Edifiable

Construire à La Muretteles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 10/04/2025
  • 7 zones
Plan de zonage
UC : Zone urbanisée à dominante résidentielle occupée essentiellement par des maisons individuellesA : Zone qui couvre les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNz : Secteur qui concerne les zones humides à enjeux caractérisésAz : Secteurs où même les constructions sont interdites en raison de la présence de zones humidesN"pr" : Secteur qui concerne le périmètre de protection rapproché (pi) de captage d'eau potableN : Zone qui délimite les grands ensembles naturels à préserver, notamment les principales masses boiséesUAa : Secteur de construction ancienne dont le bâti constitue le patrimoine local traditionnel de la communeAUb : Zone qui fait l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation. Elle est à vocation d'habitatUB : Zone urbanisée correspond aux extensions urbaines essentiellement sous forme pavillonnaire réalisées depuis les années 1970 à nos joursNco : Secteur qui concerne les corridors écologiques : les cours d'eau (avec une bande minimale de 10 m de large sur chaque berge), les petites zones humides liées à ces cours d'eau, et les principaux corridors de passage de la fauneUJ"pe" : Secteur correspondant au périmètre éloigné de captage d'eau potableUJ : Zone qui correspond au secteur à vocation d'activitésN"pi" : Secteur qui concerne le périmètre de protection immédiat (pi) de captage d'eau potableUAa"pr" : Secteur correspondant au périmètre rapproché de captage d'eau potableA"pe" : Secteur correspondent au périmètre éloigné des captagesAp : Secteurs où même les constructions sont interdites en raison de la qualité des paysages à préserverNp : Secteur qui concerne l'espace paysager de mise en valeur du château de la RondièreUA : Zone de mixité urbaine est destinée à recevoir la diversité des fonctions urbaines : habitat, commerces de proximité, voire des locaux artisanaux ou d'activités tertiaires adaptés à la proximité des habitationsAUa : Zone qui fait l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation. Elle est à vocation d'habitatUC"pr" : Secteur correspondant au périmètre rapproché de captage d'eau potableUCa : Secteur adapté au caractère patrimonial (et à son environnement) de la maison forte de Vachon inscrite au titre des monuments historiquesA"pr" : Secteur de protection en raison d'un périmètre rapproché de captage d'eau potableUC"pe" : Secteur correspondant au périmètre éloigné de captage d'eau potableAU : Zone qui pourra être ouverte à l'urbanisation dans le cadre d'une modification du PLU. Elle est à vocation d'habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Dans toute la zone A, la hauteur totale maximale des constructions est limitée à 12 mètres. Cette règle ne s’applique pas aux constructions, travaux ou ouvrages unidimensionnels de faible emprise au sol, qui compte tenu de leur nature ou de...

  • Zone AU

    Dans la zone AUa: La hauteur* à l’égout du toit ou à l’acrotère des constructions nouvelles ne doit pas excéder 9 mètres. Dans la zone AUb : La hauteur* à l’égout du toit ou à l’acrotère des constructions nouvelles ne doit pas excéder 7 mèt...

  • Zone N

    La hauteur* des constructions autorisées à l’article N2 à usage agricole ou d’exploitation forestière ne devra pas excéder 10 mètres. Pour les constructions à vocation d’habitat déjà existantes à la date d’approbation du PLU : la hauteur ma...

  • Zone UA

    La hauteur* est mesurée à l’égout de toiture ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse. HAUTEUR à l’EGOUT Dans la zone UA sauf en UAa : La hauteur* des constructions nouvelles ne doit pas excéder 10 m. Dans le secteur UAa : La hauteur* des...

  • Zone UB

    La hauteur* à l’égout du toit ou à l’acrotère des constructions nouvelles ne doit pas excéder 7 mètres. Pour les constructions qui s’implantent sur les limites séparatives (telles que définies en art. UB7): P.L.U. de la MURETTE -  Soit la...

  • Zone UC

    La hauteur à l’égout ou à l’acrotère des constructions nouvelles ne doit pas excéder 7 mètres. P.L.U. de la MURETTE - Pour les constructions qui s’implantent en retrait de 2 m des limites séparatives (telles qu’autorisées en art. UC7):  l...

  • Zone UJ

    La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 10 mètres par rapport au sol naturel. Lorsque par sa hauteur et son implantation, un immeuble bâti existant n'est pas conforme avec les règles ci-dessus, le permis de construire ou la ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à La Murette

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
200 rue du Bourg, 38140 La Murette
Téléphone
04 76 05 29 25
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.mairie-lamurette.fr

La Murette en chiffres

Les 86 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de La Murette ?

Le document opposable est 38270_PLU_20250410, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Murette ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UJ. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Murette ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Murette est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Murette ?

86 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 88 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Murette ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Murette ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
38270_PLU_20250410, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/04/2025
Contenu
130 pages, 7 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 611 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Code INSEE
38270
Code postal
38140
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
966 locaux raccordables sur 980 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.