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Edifiable

Construire à Labègeles règles du PLU

Plan de zonage
Up : STEPN : NaturelleNL : AgricoleA : AgricoleUd : Pavillonnaire - Densification douce et limitéeUm : ZAC ENOVAUc : GroupéAce : AgricoleUeh : BOURGADEAUP : AgricoleAh : AgricoleUa : Centre ancienAUh : AUTANUb : CollectifUd0 : Pavillonnaire - BloquéUe : BOURGADEUc1 : GroupéUc2 : GroupéA1 : AgricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 12 zones

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A

    Zone A POUR LES CONSTRUCTIONS A DESTINATION DE LOGEMENT  Dans le cas de l’aménagement, la restauration, l’extension des constructions existantes à destination de logement, la hauteur des nouvelles constructions ne pourra pas excéder la ha...

  • Zone AU

    La hauteur de toute construction ou installation ne pourra excéder 12 m. DISPOSITIONS PARTICULIERES Les dispositions ci-dessus ne s’appliquent pas aux éléments de superstructure tels que souches de cheminées, éléments techniques, antennes,...

  • Zone AUH

     La hauteur de toute construction ou installation ne pourra excéder 10 m et R+2+Combles  La hauteur maximale des annexes aux constructions principales ne pourra pas excéder 3 mètres et un seul niveau (RDC).  L’ensemble du secteur AUh éta...

  • Zone AUP

    Non règlementée.

  • Zone N

    La hauteur de toute construction ou installation ne pourra excéder 3 mètres, exceptée pour les extensions des constructions à destination de logement, qui ne pourront pas excéder la hauteur de l’existant.

  • Zone UA

     La hauteur de toute construction ou installation ne pourra excéder 8 m et R+1+combles.  La hauteur maximale des annexes ne pourra pas excéder 3 mètres et un seul niveau.  La hauteur maximale des annexes implantées à l’alignement des voi...

  • Zone UB

     La hauteur de toute construction ou installation ne pourra excéder 10 m et R+2+Combles  La hauteur maximale des annexes aux constructions principales ne pourra pas excéder 3 mètres et un seul niveau (RDC). BONUS DE CONSTRUCTIBILITE Pour...

  • Zone UC

    La hauteur de toute construction ou installation ne pourra excéder 7 m et R+1+combles,  Sauf dans le périmètre d’OAP n°03 « Chemin du Ruisseau » où la hauteur ne pourra excéder 10 mètres et R+2 et combles, selon les orientations posées par...

  • Zone UD

     La hauteur de toute construction ou installation ne pourra excéder 7 m et R+1+combles  La hauteur maximale des annexes aux constructions principales ne pourra pas excéder 3 mètres et un seul niveau (RDC). BONUS DE CONSTRUCTIBILITE Règle...

  • Zone UE

    Non réglementé, sous réserve du respect des orientations définies par l’OAP « Enova-Bourgade ».

  • Zone UM

    Non réglementé. Toutefois, les constructions devront respecter les principes de volumétrie et d’implantation définis par l’OAP « Enova-Bourgade ».

  • Zone UP

    La hauteur de toute construction ou installation ne pourra excéder 12 m. DISPOSITIONS PARTICULIERES Les dispositions ci-dessus ne s’appliquent pas aux éléments de superstructure tels que souches de cheminées, éléments techniques, antennes,...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Labège

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Rue de la Croix-Rose, 31670 Labège
Téléphone
05 62 24 44 44
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.labege.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 22 juin 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Labège en chiffres

Les 293 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Labège ?

Le document opposable est 31254_PLU_20260127, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Labège ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, AU, AUH, AUP, N, UA, UB, UC, UD, UE, UM, UP. Ils portent 78 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Labège ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Labège est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Labège ?

293 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 250 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 521 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Labège ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Labège ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
31254_PLU_20260127, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/01/2026
Contenu
212 pages, 12 zones, 78 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 29 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 375 m².

Code INSEE
31254
Code postal
31670
Département
Haute-Garonne, Occitanie
Fibre
2 840 locaux raccordables sur 3 783,851 (75,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.