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Edifiable

PLUi de Lagord

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
241700434_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/03/2026
Lecture
667 pages, 27 zones, 237 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageA : secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNf : fonds de jardin situés en frange d'urbanisationUD3 : tissu pavillonnaire : « Continu & ordonné »UT : espaces destinés à l'hébergements touristiques dont les constructions ne sont pas démontablesUD2 : tissu pavillonnaire : «  Aéré & contraint »Av : aires d'accueil des gens du voyageUE : espaces destinés aux équipements d'intérêt collectif et services publicsUQa : quartiers de l'architecture moderne comportant de petits immeubles collectifsNs : espaces dévolus à des équipements sportifs, pédagogiques, de loisirsUXAb : parc d'activités « Bas Carbone » Atlantech: mixité fonctionnelle comprenant du logementUR : infrastructures majeures de transports terrestres routiers et leurs abordsUV1 : centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Venelles et patios »1AUO-1 : secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « ouvert »N : Zones Naturelles et forestières, équipés ou non, à protégerUM3 : tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons prolongées »UL2 : tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »UU3 : tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: bâtis relativement récents où la densification des terrains a déjà été réaliséeUU5+ : tissus destinés à faire l'objet d'une densification très forte: tissus urbains mixtes situés le long de voies passantesUXAc : parc d'activités « Bas Carbone » Atlantech: secteur à dominante d'activitéUV3 : centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Cours et jardins »UXMd : secteur urbain situé en frange de tissus résidentiels et dédié aux activités économiques mixtes peu nuisantesUXMc : secteur urbain dédié aux activités économiques commercialesUX : zones d'activités, commerciales et artisanalesAp : espaces à protéger en raison de la qualité ou de l'intérêt des paysages littoraux et les pincements/relictuels des corridors écologiques ouvertsUV4 : centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Au contact de la rue »Ae : constructions et installations d'intérêt collectif ou de service publicUM1 : tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons élancées »1AUC : secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation d'hébergement touristique démontable et saisonnier1AUO-3 : secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « ouvert »2AUC : espaces naturels ou agricoles destinés à recevoir une urbanisation à long terme : hébergement touristique démontable et saisonnierNr : espaces littoraux remarquables et réservoirs de biodiversitéUXAd : parc d'activités « Bas Carbone » Atlantech: à dominante d'équipements publicsUU1 : tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: localisés principalement le long et à proximité des axes d'entrées de villeUQ : quartiers de l'architecture moderne comportant des immeubles collectifs de hauteur importanteUJ : espaces dévolus aux jardins familiaux ou partagés situés en zone urbaineUXM : secteur urbain dédié aux activités économiques de type mixteUM5 : tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons hautes »UU2 : tissus destinés à faire l'objet d'une densification forte: espaces urbains localisés sur des axes principauxUXAa : parc d'activités « Bas Carbone » Atlantech: secteur à dominante tertiaireAg : gardiennage d'animaux ou pension animaleNj : espaces dévolus aux jardins familiaux ou partagés situés en milieu naturelSS_RGLT : secteurs sans règlement
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 241700434_PLUI_20260305. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 27 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

15

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

9

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lagord

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Lagord en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

358 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 358 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 rue de la Métairie, 17140 Lagord
Téléphone
05 46 00 62 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h 45. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.lagord.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 237 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Lagord ?

Le document opposable est 241700434_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Lagord ?

Le règlement ouvre 27 chapitres de zone : 1AU, 1AUC, 1AUE, 1AUX, 1AUXM, 2AU, 2AUC, 2AUE, 2AUX, A, AO, N et 15 autres. Ils portent 237 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lagord ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lagord est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lagord ?

358 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 322 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 1 126 logements créés. 30 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lagord ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lagord ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lagord, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
7 802 habitants
Code postal
17140
Code INSEE
17200
Département
Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
4 695 sur 4 795 (97,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.