PLU de Laizé
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 06/05/2024
- 8 zones
- 61 articles
- INSEE 71250
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 71250_PLU_20240506, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/05/2024
- Lecture
- 71 pages, 8 zones, 61 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 8 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Autres zones
3
Où implanter la construction ?, zone par zone
« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
3.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions peuvent être implantées à l’alignement ou en retrait de la limite d’emprise publique. À l’exception des équipements d’infrastructure, le long ...
- Zone 1AUX
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques À l’exception des équipements d’infrastructure, le long de la RD82, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à 15 mètres de l’axe de ...
- Zone 2AU
2.1- Hauteur maximum des constructions La hauteur des constructions ne doit pas excéder 3,50 m mesurés à partir du terrain naturel avant travaux, jusqu’à l’égout du toit. Une hauteur des constructions différente de celle définie ci-dessus p...
- Zone AU
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques À l’exception des équipements d’infrastructure, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à : - 15 mètres de l’axe des RD82, 86 et 134...
- Zone AZI
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions peuvent être implantées à l’alignement ou en retrait de la limite d’emprise publique. À l’exception des équipements d’infrastructure, le long ...
- Zone UA
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Tout ou partie de l’une au moins des constructions d’une même parcelle devra être implantée sur la limite d’emprise publique ou celle qui s’y substitue, excepté...
- Zone UR
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques À l’exception des équipements d’infrastructure, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à : - 15 mètres de l’axe des RD82, 86 et 134...
- Zone UX
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques À l’exception des équipements d’infrastructure, le long de la RD82, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à 15 mètres de l’axe de ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Laizé
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
103 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 97permis de construire
- 3déclarations préalables
- 100logements créés
- 8autorisations annulées
Les 103 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 35 rue du Prieuré, 71870 Laizé
- Téléphone
- 03 85 36 91 53
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.laize.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 61 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Laizé ?
Le document opposable est 71250_PLU_20240506, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Laizé ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUB, 1AUX, 2AU, AU, AZI, UA, UR, UX. Ils portent 61 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Laizé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Laizé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Laizé ?
103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 97 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 100 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Laizé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Laizé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Laizé, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Maurice-de-Satonnay505 hab.
- Charbonnières335 hab.
- Clessé829 hab.
- Verzé875 hab.
- Mâcon35 177 hab.
- Hurigny1 959 hab.
- La Roche-Vineuse1 570 hab.
La commune
- Population
- 1 155 habitants
- Code postal
- 71870
- Code INSEE
- 71250
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Locaux raccordables à la fibre
- 562 sur 571 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.