Construire à Laizéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/05/2024
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Autres zones
3
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
3.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions peuvent être implantées à l’alignement ou en retrait de la limite d’emprise publique. À l’exception des équipements d’infrastructure, le long ...
- Zone 1AUX
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques À l’exception des équipements d’infrastructure, le long de la RD82, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à 15 mètres de l’axe de ...
- Zone 2AU
2.1- Hauteur maximum des constructions La hauteur des constructions ne doit pas excéder 3,50 m mesurés à partir du terrain naturel avant travaux, jusqu’à l’égout du toit. Une hauteur des constructions différente de celle définie ci-dessus p...
- Zone AU
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques À l’exception des équipements d’infrastructure, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à : - 15 mètres de l’axe des RD82, 86 et 134...
- Zone AZI
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions peuvent être implantées à l’alignement ou en retrait de la limite d’emprise publique. À l’exception des équipements d’infrastructure, le long ...
- Zone UA
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Tout ou partie de l’une au moins des constructions d’une même parcelle devra être implantée sur la limite d’emprise publique ou celle qui s’y substitue, excepté...
- Zone UR
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques À l’exception des équipements d’infrastructure, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à : - 15 mètres de l’axe des RD82, 86 et 134...
- Zone UX
2.1- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques À l’exception des équipements d’infrastructure, le long de la RD82, les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à 15 mètres de l’axe de ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Laizé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Laizé
- Agrandir à Laizé
- Construire une piscine à Laizé
- Poser un abri de jardin à Laizé
- Clôturer à Laizé
- Refaire la façade à Laizé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 35 rue du Prieuré, 71870 Laizé
- Téléphone
- 03 85 36 91 53
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 18 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.laize.fr
Laizé en chiffres
- 1 155habitants
- 97permis de construire depuis 2013
- 100logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Laizé ?
Le document opposable est 71250_PLU_20240506, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Laizé ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUB, 1AUX, 2AU, AU, AZI, UA, UR, UX. Ils portent 61 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Laizé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Laizé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Laizé ?
103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 97 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 100 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Laizé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Laizé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Maurice-de-Satonnay505 hab.
- Charbonnières335 hab.
- Clessé829 hab.
- Verzé875 hab.
- Mâcon35 177 hab.
- Hurigny1 959 hab.
- La Roche-Vineuse1 570 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 71250_PLU_20240506, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/05/2024
- Contenu
- 71 pages, 8 zones, 61 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_71250.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 614 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 71250
- Code postal
- 71870
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 562 locaux raccordables sur 571 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.