Aller au contenu
Edifiable

PLU de Laizé

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
71250_PLU_20240506, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/05/2024
Lecture
71 pages, 8 zones, 61 articles découpés
Plan de zonageAn : Zone agricole non constructibleAi : Secteur de la zone agricole soumis au risque inondation défini par l'atlas des zones inondables de la Vallée de la MougeAh : secteur correspondant à des constructions à usage d'habitation existantes isoléesUEi : Secteur de la zone UE soumis au risque inondation défini par l'atlas des zones inondables de la Vallée de la MougeA : Zone agricoleN : Zone naturelle et forestièreUE : Zone urbaine pavillonnaire de lotissements ou d'implantations spontanéesUA : zone urbaine agglomérée dense correspondant aux bourgs anciens de Laizé et de Blany, ainsi qu'aux hameaux de Saint-Laurent, Beaudemont et la PlancheUXa : secteur soumis à des conditions particulières de plantations2AU : Zone à urbaniser inconstructibleNl : secteur destiné à recevoir des équipements touristiques, sportifs ou de loisirsNi : Zone naturelle soumise au risque inondation défini par l'atlas des zones inondables de la Vallée de la Mouge1AUb : secteur de la zone 1AU soumis à des conditions particulières de hauteurUXi : Secteur de la zone UX soumis au risque inondation défini par l'atlas des zones inondables de la Vallée de la MougeAni : Zone agricole non constructible soumis au risque inondation défini par l'atlas des zones inondables de la Vallée de la MougeUAi : Secteur de la zone UA soumis au risque inondation défini par l'atlas des zones inondables de la Vallée de la MougeAc : secteur correspondant au cimetière, réservé aux équipements d'intérêt collectif et services publics1AUa : secteur de la zone 1AU soumis à des conditions particulières de hauteurAhi : secteur correspondant à des constructions à usage d'habitation existantes isolées soumis au risque inondation défini par l'atlas des zones inondables de la Vallée de la MougeUX : Zone urbaine réservée aux activités économiquesNs : secteur correspondant au site classé Église paroissiale et tour du château1AUX : Zone à urbaniser constructible à dominante d'activités économiquesUEa : Secteur soumis à des conditions particulières de hauteurUEb : Secteur soumis à des conditions particulières de hauteur et de densité
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Autres zones

3

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Laizé

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

103 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 103 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
35 rue du Prieuré, 71870 Laizé
Téléphone
03 85 36 91 53
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 18 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.laize.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 61 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Laizé ?

Le document opposable est 71250_PLU_20240506, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Laizé ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUB, 1AUX, 2AU, AU, AZI, UA, UR, UX. Ils portent 61 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Laizé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Laizé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Laizé ?

103 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 97 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 100 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Laizé ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Laizé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Laizé, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 155 habitants
Code postal
71870
Code INSEE
71250
Département
Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Locaux raccordables à la fibre
562 sur 571 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.