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Edifiable

Construire aux Orresles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 03/08/2023
  • 4 zones
Plan de zonage
AU : Zone à urbaniser : Extension urbaine soumise à orientations d'aménagement et de programmation fixées par le PLUUB : Extension urbaineUS4 : Secteur correspondant à la station historique; sous-secteur: chalet individuelUSi : Secteur correspondant à la station historique; sous-secteur: zone non eadificandieUA : Centre ancienNse : Zone Naturelle : Secteur de taille et de capacité limitée au coeur du domaine skiable où est autorisé la construction d'équipement d'accueil, de loisirs et de restauration d'altitude jusqu'à 500 m² de surface de plancherNt : Zone Naturelle : Secteur destiné à l'accueil d'un camping et d'équipements sportifsNe : Zone Naturelle : Secteur de taille et de capacité limitée à vocation d'équipements publicsUS2 : Secteur correspondant à la station historique; sous-secteur: station historique, immeubles collectifs (R+6,R+7, R+8), secteurs de Pré LongisNh : Zone Naturelle : Secteur de taille et de capacité limitée, déjà construit, à vocation d'habitatUE : Secteur à vocation artisanaleUS5 : Secteur correspondant à la station historique ; sous-secteur PSIUS3 : Secteur correspondant à la station historique; sous-secteur: station historique, immeubles collectifs (maximum R+5), secteurs de Pré Bois et au dessus de PramoutonA : Zone agricoleNs : Zone Naturelle : Secteur susceptible d'accueillir les équipements nécessaires aux pratiques sportives et de loisirs et en particulier au skiNht : Zone Naturelle : Zone d'urbanisation future de taille et de capacité d'accueil limitée destinée aux hébergements touristiquesAstrict : Zone agricole où toute construction est interdite, y compris celles nécessaires à l'exploitation agricoleUS1 : Secteur correspondant à la station historique; sous-secteur: centre stationNn : Zone NaturelleNcc : Zone Naturelle : Secteur dédié à l'accueil de campings carUS6 : Secteur correspondant à la station historique; sous-secteur : les terrasses, secteur station 1650AUhl : Zone à urbaniser : Secteur destiné à l'habitat léger de loisirUBm : Secteurs correspondant à la station de Bois MéanAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions est fixée à 13 m. Se référer aux dispositions générales. Dispositions particulières : ▪ Des hauteurs supérieures peuvent être admises lorsque cela est nécessaire à l’activité ag...

  • Zone AU

    Dispositions générales : La hauteur maximale de la construction ne peut pas dépasser 13 mètres au faîtage. Se référer aux dispositions générales. Dispositions particulières : Dans l’ensemble des zones : ▪ des hauteurs supérieures pourront ê...

  • Zone N

    Dispositions générales : Dans l’ensemble des zones N : Se référer aux dispositions générales. Dans l’ensemble des zones N à l’exception de la zone Nht : La hauteur maximale de la construction est fixée à 13 m. Dispositions particulières : D...

  • Zone U

    Dispositions générales : Se référer aux dispositions générales. La hauteur de la construction au faîtage ne peut pas dépasser : ▪ UA, UB et UE : 13 mètres, ▪ US1 : En cas de démolition accidentelle ou volontaire, la reconstruction d’une opé...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet aux Orres

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

2 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue.

La mairie

Adresse
2 rue Dessus-Vière, 05200 Les Orres
Téléphone
04 92 44 00 40
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h.
Site
www.mairie-lesorres.fr

Les Orres en chiffres

Les 137 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU des Orres ?

Le document opposable est 05098_PLU_20230803, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 août 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU des Orres ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 60 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Orres ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Orres est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés aux Orres ?

137 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 364 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques aux Orres ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Orres ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
05098_PLU_20230803, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/08/2023
Contenu
48 pages, 4 zones, 60 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 16 m².

Code INSEE
05098
Code postal
05200
Département
Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
3 397 locaux raccordables sur 3 493,741 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.