Construire à Lésignyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/11/2022
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur totale des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (égout), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur des constructions ne doit pas excéder ...
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 90 Ne sont pas soumis aux règles de hauteu...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Ne sont pas soumis aux règles de hauteur rés...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. 10.1. Secteurs UAa La hauteur des extensions...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Les constructions nouvelles doivent respecter les r...
- Zone UC
La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R + 1 à l’exception de la zone matérialisée au document graphique où la hauteur ne doit pas excéder 5 niveaux soit R+4.
- Zone UD
La hauteur des constructions est mesurée du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Habitations : ‐ La hauteur totale n'excédera pas 9 m...
- Zone UI
Zone UI à l’exception des secteurs UIa et UIb La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 12,50 mètres au faîtage et 8 mètres à l’égout du toit. 10.2. Secteur UIa A l’exception des constructions d’intérêt collectif, la hauteur t...
- Zone UL
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (acrotère, faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Ne sont pas soumis aux règles de hauteur ré...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lésigny
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
PPRsecheresse Lésignyrisque naturel, pas encore approuvé
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 6 rue de Villarceau, 77150 Lésigny
- Téléphone
- 01 60 34 51 60
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.lesigny.fr
Lésigny en chiffres
- 6 923habitants
- 22permis de construire depuis 2013
- 57logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lésigny ?
Le document opposable est 77249_PLU_20221117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 novembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lésigny ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UI, UL, UR. Ils portent 166 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lésigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lésigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lésigny ?
34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 57 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lésigny ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lésigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Férolles-Attilly1 248 hab.
- Santeny3 913 hab.
- Ozoir-la-Ferrière21 238 hab.
- Pontault-Combault39 096 hab.
- Servon3 565 hab.
- La Queue-en-Brie12 241 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77249_PLU_20221117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/11/2022
- Contenu
- 131 pages, 11 zones, 166 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77249
- Code postal
- 77150
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 3 133 locaux raccordables sur 3 171 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.