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Edifiable

Construire à Limoursles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 28/09/2017
  • 13 zones

Les 13 zones

Zones urbaines

9

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 1AUB

    1. REGLE GENERALE : L’emprise au sol de l’ensemble des constructions (cf lexique) ne pourra excéder 30% de la superficie du terrain. 2. DISPOSITIONS PARTICULIERES Les dispositions de la règle générale ne s’appliquent pas aux équipements p...

  • Zone 2AUB

    1. REGLE GENERALE : L’emprise au sol de l’ensemble des constructions (cf lexique) ne pourra excéder 35% de la superficie du terrain. 2. DISPOSITIONS PARTICULIERES Les dispositions de la règle générale ne s’appliquent pas aux équipements pub...

  • Zone A

    Non réglementée.

  • Zone N

    1. REGLE GENERALE : En zone N : L’aménagement et l’extension très limitée des bâtiments à usage d’habitation existants et régulièrement édifiés, dans la limite de 10% de de la surface de plancher existante à la date d’approbation du présent...

  • Zone UA1

    1. REGLE GENERALE : L’emprise au sol des constructions (cf lexique) ne pourra excéder 70% de la superficie du terrain. 2. DISPOSITIONS PARTICULIERES Les dispositions de la règle générale ne s’appliquent pas : aux équipements publics, et aux...

  • Zone UA2

    1. REGLE GENERALE : L’emprise au sol des constructions (cf lexique) ne pourra excéder 60% de la superficie du terrain. 2. DISPOSITIONS PARTICULIERES Les dispositions de la règle générale ne s’appliquent pas : aux équipements publics, et aux...

  • Zone UA3

    Commune de Limours-en-Hurepoix 42 Règlement de PLU ZONE UA3

  • Zone UA4

    1. REGLE GENERALE : L’emprise au sol des constructions (cf lexique) ne pourra excéder 30% de la superficie du terrain. 2. DISPOSITIONS PARTICULIERES Les dispositions de la règle générale ne s’appliquent pas : aux équipements publics, et aux...

  • Zone UB

    1. REGLE GENERALE : L’emprise au sol de l’ensemble des constructions (cf lexique) ne pourra excéder : - 50% de la superficie du terrain en UB1a - 30% de la superficie du terrain en UB1b - 30% de la superficie du terrain en UB2a - 20% de la ...

  • Zone UB3

    Les implantations des constructions devront respecter les polygones d’implantation indiqués sur le plan de zonage n°4.4. 1. REGLE GENERALE : L’emprise au sol de l’ensemble des bâtiments édifiés sur la parcelle ne pourra excéder 30% de la su...

  • Zone UC

    1. REGLE GENERALE : • L’emprise au sol des bâtiments ne peut excéder 30 % de la superficie du terrain, y compris les bâtiments annexes. 2. DISPOSITIONS PARTICULIERES Les dispositions de la règle générale ne s’appliquent pas : aux équipement...

  • Zone UD

    1. REGLE GENERALE : L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder : - 60% de la superficie du terrain en UD* - 50% de la superficie du terrain en UD - 40% de la superficie du terrain en UDa La partie dédiée à l’habitation autorisée...

  • Zone UE

    Non réglementé. Dans la zone UE de l’école Clamageran, l’emprise au sol maximale ne pourra excéder 15% de la superficie du terrain. Commune de Limours-en-Hurepoix 119 Règlement de PLU ZONES UE

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Limours

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse
Place du Général-de-Gaulle, 91470 Limours
Téléphone
01 64 91 63 63
Horaires
Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mairie-limours.fr

Limours en chiffres

Les 209 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Limours ?

Le document opposable est 91338_PLU_20170928, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 septembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Limours ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUB, 2AUB, A, N, UA1, UA2, UA3, UA4, UB, UB3, UC, UD et 1 autre. Ils portent 203 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Limours ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Limours est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Limours ?

209 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 174 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 313 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Limours ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Limours ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
91338_PLU_20170928, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/09/2017
Contenu
184 pages, 13 zones, 203 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 351 m².

Code INSEE
91338
Code postal
91470
Département
Essonne, Île-de-France
Fibre
3 673 locaux raccordables sur 3 680 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.