PLU de Lucé
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 27/10/2025
- 11 zones
- 76 articles
- INSEE 28218
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 28218_PLU_20251027, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/10/2025
- Lecture
- 203 pages, 11 zones, 76 articles découpés
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
9
Zones naturelles
2
Que puis-je construire ?, zone par zone
« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Article N I.1 Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Dans les secteurs repérés au titre de l’article L.151-23 du code de l'urbanisme Sont seules admises les occupations et utilisations du sol suivan...
- Zone UA
Article Ua I.1 Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Tout ce qui n’est pas interdit ou autorisé sous condition est autorisé. Destinations Exploitation agricole forestière Habitation Sous-destinatio...
- Zone UB
Article Ub I.1 Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Tout ce qui n’est pas interdit ou autorisé sous condition est autorisé. Destinations Exploitation agricole forestière Habitation Sous-destinatio...
- Zone UC
Article Uc I.1 Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Tout ce qui n’est pas interdit ou autorisé sous condition est autorisé. Destinations Sous-destinations Exploitation agricole et Exploitation ag...
- Zone UCV
Article Ucv I.1 Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Tout ce qui n’est pas interdit ou autorisé sous condition est autorisé. Destinations Sous-destinations Exploitation agricole Exploitation agric...
- Zone UE
Article Ue I. 1 Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Article non réglementé.
- Zone URH
. Destination des constructions, usage des sols et natures d’activité Article Uh et Urh I.1. Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Pollution des sols Dans les secteurs recensés comme sites et sols p...
- Zone URM
Article Urm I.1 Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Pollution des sols Dans les secteurs recensés comme sites et sols pollués, les usages et affectation des sols, constructions et activités ne sero...
- Zone US
Article Us I.1 Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Tout ce qui n’est pas interdit ou autorisé sous condition est autorisé. Destinations Exploitation agricole forestière Sous-destinations et Explo...
- Zone UTX
Article Ux et Utx I.1 Destination des constructions, interdictions et limitation de certains usages Pollution des sols Dans les secteurs recensés comme sites et sols pollués, les usages et affectation des sols, constructions et activités n...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Lucé
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Lucé en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 3 041 €le mètre carré, médiane
- 3 427 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
177 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 126permis de construire
- 18déclarations préalables
- 1 415logements créés
- 6autorisations annulées
Les 177 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 5 rue Jules-Ferry, 28110 Lucé
- Téléphone
- 02 37 25 68 25
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.lucé.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 76 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Lucé ?
Le document opposable est 28218_PLU_20251027, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lucé ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : N, NEX, UA, UB, UC, UCV, UE, URH, URM, US, UTX. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lucé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lucé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lucé ?
177 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 126 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 1 415 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lucé ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lucé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Lucé, calculées sur les contours de l'IGN.- Amilly1 855 hab.
- Mainvilliers10 629 hab.
- Luisant6 945 hab.
- Fontenay-sur-Eure1 206 hab.
- Chartres38 324 hab.
La commune
- Population
- 15 921 habitants
- Code postal
- 28110
- Code INSEE
- 28218
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 9 776 sur 10 052 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.