PLU de Lucé
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 27/10/2025
- 11 zones
- 78 articles
- INSEE 28218
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 28218_PLU_20251027, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/10/2025
- Lecture
- 203 pages, 11 zones, 78 articles découpés
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
9
Zones naturelles
2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
« Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NEX
. Intégration architecturale des capteurs solaires
- Zone UA
détail dans le site, de transport de personnes et de marchandises, de stationnement Restauration Commerce et activités de service Autorisé si compatible avec le voisinage en termes de nuisance, d’aspect extérieur, d’intégration dans le...
- Zone UB
détail dans le site, de transport de personnes et de marchandises, de stationnement Restauration Commerce et activités de service Autorisé si compatible avec le voisinage en termes de nuisance, d’aspect extérieur, d’intégration dans le...
- Zone UC
détail dans le site, de transport de personnes et de marchandises, de stationnement Restauration Commerce et activités de service Autorisé si compatible avec le voisinage en termes de nuisance, d’aspect extérieur, d’intégration dans le...
- Zone UCV
détail dans le site, de transport de personnes et de marchandises, de stationnement Autorisé si compatible avec le voisinage en termes de nuisance, Restauration d’aspect extérieur, d’intégration dans le site, de transport de personn...
- Zone UE
Les interventions sur les bâtiments existants, comme sur les constructions nouvelles, doivent permettre d'exprimer une création architecturale. Article Ue III.1 Couleur des constructions et des clôtures Les couleurs des constructions devron...
- Zone URH
Les interventions sur les bâtiments existants, comme sur les constructions nouvelles, doivent permettre d'exprimer une création architecturale tout en respectant la directive de protection et de mise en valeur des paysages destinée à préser...
- Zone UTX
Les terrains bâtis ou non bâtis, les constructions de toute nature, doivent être aménagés et entretenus de façon à ne porter atteinte ni à l’hygiène, ni à la bonne tenue de l’agglomération ou à l’harmonie des paysages. Les interventions sur...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Lucé
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Lucé en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 3 041 €le mètre carré, médiane
- 3 427 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
177 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 126permis de construire
- 18déclarations préalables
- 1 415logements créés
- 6autorisations annulées
Les 177 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 5 rue Jules-Ferry, 28110 Lucé
- Téléphone
- 02 37 25 68 25
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.lucé.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 78 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Lucé ?
Le document opposable est 28218_PLU_20251027, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lucé ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : N, NEX, UA, UB, UC, UCV, UE, URH, URM, US, UTX. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lucé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lucé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lucé ?
177 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 126 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 1 415 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lucé ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lucé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Lucé, calculées sur les contours de l'IGN.- Amilly1 855 hab.
- Mainvilliers10 629 hab.
- Luisant6 945 hab.
- Fontenay-sur-Eure1 206 hab.
- Chartres38 324 hab.
La commune
- Population
- 15 921 habitants
- Code postal
- 28110
- Code INSEE
- 28218
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 9 776 sur 10 052 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.