Construire à Lucéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/10/2025
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
9
Zones naturelles
2
Rubrique 6 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NEX
. Intégration architecturale des capteurs solaires
- Zone UA
détail dans le site, de transport de personnes et de marchandises, de stationnement Restauration Commerce et activités de service Autorisé si compatible avec le voisinage en termes de nuisance, d’aspect extérieur, d’intégration dans le...
- Zone UB
détail dans le site, de transport de personnes et de marchandises, de stationnement Restauration Commerce et activités de service Autorisé si compatible avec le voisinage en termes de nuisance, d’aspect extérieur, d’intégration dans le...
- Zone UC
détail dans le site, de transport de personnes et de marchandises, de stationnement Restauration Commerce et activités de service Autorisé si compatible avec le voisinage en termes de nuisance, d’aspect extérieur, d’intégration dans le...
- Zone UCV
détail dans le site, de transport de personnes et de marchandises, de stationnement Autorisé si compatible avec le voisinage en termes de nuisance, Restauration d’aspect extérieur, d’intégration dans le site, de transport de personn...
- Zone UE
Les interventions sur les bâtiments existants, comme sur les constructions nouvelles, doivent permettre d'exprimer une création architecturale. Article Ue III.1 Couleur des constructions et des clôtures Les couleurs des constructions devron...
- Zone URH
Les interventions sur les bâtiments existants, comme sur les constructions nouvelles, doivent permettre d'exprimer une création architecturale tout en respectant la directive de protection et de mise en valeur des paysages destinée à préser...
- Zone UTX
Les terrains bâtis ou non bâtis, les constructions de toute nature, doivent être aménagés et entretenus de façon à ne porter atteinte ni à l’hygiène, ni à la bonne tenue de l’agglomération ou à l’harmonie des paysages. Les interventions sur...
Voir aussi : article 1, article 3, article 4, article 5, article 7, article 8
Votre projet à Lucé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lucé
- Agrandir à Lucé
- Construire une piscine à Lucé
- Poser un abri de jardin à Lucé
- Clôturer à Lucé
- Refaire la façade à Lucé
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 5 rue Jules-Ferry, 28110 Lucé
- Téléphone
- 02 37 25 68 25
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.lucé.fr
Lucé en chiffres
- 15 921habitants
- 3 041 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 126permis de construire depuis 2013
- 1 415logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lucé ?
Le document opposable est 28218_PLU_20251027, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lucé ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : N, NEX, UA, UB, UC, UCV, UE, URH, URM, US, UTX. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lucé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lucé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lucé ?
177 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 126 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 1 415 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lucé ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lucé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Amilly1 855 hab.
- Mainvilliers10 629 hab.
- Luisant6 945 hab.
- Fontenay-sur-Eure1 206 hab.
- Chartres38 324 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28218_PLU_20251027, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/10/2025
- Contenu
- 203 pages, 11 zones, 78 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 427 m².
- Code INSEE
- 28218
- Code postal
- 28110
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 9 776 locaux raccordables sur 10 052 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.