PLU de Maclas (42) : zonage et règles de construction

Les 11 zones

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AUX
Non règlementé.
Zone 2AU
Non règlementé.
Zone A
La hauteur des constructions à usage agricole n'est pas réglementée. Les annexes* associées aux autres constructions autorisées, sont limitées à 5 mètres de hauteur, calculée Maclas – Modification n°2 du PLU – Règlement depuis le niveau d...
Zone N
Non règlementé.
Zone UB
La hauteur maximum des constructions, calculée depuis les niveaux du terrain naturel est fixé à : - 15 mètres au faîtage ; - 12 mètres à l’acrotère. En tout état de cause, la hauteur maximale ne devra pas excéder un R+3. La hauteur au faîta...
Zone UC
La hauteur maximum des constructions, calculée depuis les niveaux du terrain naturel est fixé à : - 15 mètres au faîtage ; - 12 mètres à l’acrotère. En tout état de cause, la hauteur maximale ne devra pas excéder un R+3. La hauteur au faîta...
Zone UE
La hauteur maximum des constructions, calculée depuis les niveaux du terrain naturel est fixé à : - 15 mètres au faîtage ; - 12 mètres à l’acrotère. En tout état de cause, la hauteur maximale ne devra pas excéder un R+3. La hauteur au faî...
Zone UH
La hauteur maximum des constructions, calculée depuis les niveaux du terrain naturel est fixé à : - 9 mètres au faîtage ; - 6,50 mètres à l’acrotère. La hauteur au faîtage des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'au somme...
Zone UL
Non règlementé.
Zone USE
La hauteur maximum des constructions, calculée depuis les niveaux du terrain naturel est fixé à : - 15 mètres au faîtage ; - 12 mètres à l’acrotère. En tout état de cause, la hauteur maximale ne devra pas excéder un R+3. La hauteur au faîta...
Zone UX
Non règlementé. Toutefois, dans le secteur UXa, la hauteur maximale des bâtiments est de 6 mètres.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Maclas

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Nucléaire
Pollution des sols
Risques miniers

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse: 104 place Louis-Gay, 42520 Maclas
Téléphone: 04 74 87 38 04
Horaires: Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Site: www.maclas.fr

Maclas en chiffres

1 868habitants
99permis de construire depuis 2013
185logements créés depuis 2013

Les 115 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Maclas ?

Le document opposable est 42129_PLU_20250217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Maclas ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUX, 2AU, A, N, UB, UC, UE, UH, UL, USE, UX. Ils portent 174 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maclas ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maclas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Maclas ?

115 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 99 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 185 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Maclas ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maclas ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Lupé314 hab.
Charnas925 hab.
Véranne951 hab.
Saint-Jacques-d'Atticieux301 hab.
Saint-Appolinard704 hab.
Malleval648 hab.
Bessey465 hab.
Vinzieux538 hab.
Roisey1 014 hab.
Saint-Pierre-de-Bœuf1 712 hab.
Limony833 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 42129_PLU_20250217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 17/02/2025
Contenu: 109 pages, 11 zones, 174 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE: 42129
Code postal: 42520
Département: Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 1 227 locaux raccordables sur 1 227 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.