PLUi de Madré
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 20/01/2026
- 7 zones
- 66 articles
- Code INSEE 53142
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200042182_PLUi_20260120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/01/2026
- Contenu
- 80 pages, 7 zones, 66 articles découpés
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 534 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Article 10 du règlement, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Toitures – couvertures 69 Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant SCOT – CCMA –Règlement - Pièce n°6-6 - Les couvertures devront être réalisées avec des matériaux d’aspect tuile, ardoise, tôle bac acier, panneaux sandwich, panneaux so...
- Zone N
Les matériaux d’aspect brillant et réfléchissant - Les teintes vives excepté pour les enseignes et logo Éléments interdits spécifiquement pour les clôtures - Les matériaux destinés à être recouverts ne seront pas utilisés à nu.
- Zone U
Se reporter aux OAP thématiques « Habitat » ; « Construire autrement » ; « Patrimoine », « Trame verte et bleue ». - Pour les clôtures, les établissements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas soumis à prescriptions.
- Zone UE
1. Espace libre et de pleine terre - L’espace libre et de pleine terre s’applique à chaque terrain issu d’une division foncière en propriété ou en jouissance. - L’aménagement des terrains doit préserver une part significative de surfaces fa...
- Zone UH
Se reporter aux OAP thématiques « Construire autrement » ; « Patrimoine », « Trame verte et bleue ».
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Madré
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Madré
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
18 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 14permis de construire
- 1déclarations préalables
- 7logements créés
- 0autorisations annulées
Les 18 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue du Balai, 53250 Madré
- Téléphone
- 02 43 30 24 87
- Horaires
- Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h 30. Le samedi, de 8 h 15 à 10 h 15.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 66 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Madré ?
Le document opposable est 200042182_PLUi_20260120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Madré ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, NEC, U, UE, UH, UJ. Ils portent 66 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Madré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Madré ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 14 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 7 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Madré ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle, Neige et pluies verglaçantes, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Madré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Madré, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Julien-du-Terroux258 hab.
- Chevaigné-du-Maine150 hab.
- Javron-les-Chapelles1 314 hab.
- Neuilly-le-Vendin352 hab.
- Saint-Ouen-le-Brisoult128 hab.
- Méhoudin121 hab.
La commune
- Population
- 280 habitants
- Code postal
- 53250
- Code INSEE
- 53142
- Département
- Mayenne, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 352 sur 352 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.