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Edifiable

Construire à Marinesce que dit le PLU

  • En vigueur depuis le 18/10/2022
  • 11 zones
Plan de zonage
UB : zone residentielle reservee principalement a l habitat individuelAU3 : zone a urbaniser sous forme d opration d ensemble a usage d habitationAU1 : zone a urbaniser sous forme d opration d ensemble a usage d habitationUC : zone composee d'ensembles coordonnes a vocation principale d habitat collectif et d equipement dinteret generalUEPa : zone d equipements publics ou d interet general secteur aUEP : zone d equipements publics ou d interet generalUBaUIc : zone d activites reservees aux etablissements industriels, scientifiques et techniques, commerciales, aux activites artisanales et de services secteur cUAa : zone du centre ancien secteur aAp : zone agricole paysageA : zone agricoleUA : zone du centre ancienUIb : zone d activites reservees aux etablissements industriels, scientifiques et techniques, commerciales, aux activites artisanales et de services secteur bNb : zone naturelle avec abris de jardinsN : zone naturelleUM : zone urbain sous forme d opration d ensemble a usage d habitationUBb : zone residentielle reservee principalement a l habitat individuel secteur b, avec OAPUI : zone d activites reservees aux etablissements industriels, scientifiques et techniques, commerciales, aux activites artisanales et de servicesUIa : zone d activites reservees aux etablissements industriels, scientifiques et techniques, commerciales, aux activites artisanales et de services secteur aUAb : zone du centre ancien secteur b2AU : zone non reglementee comprend des terrains non equipes destines a une urbanisation future a vocation principale d habitat sous forme d operations damenagement d ensembleNa : zone naturelle equestreAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 11 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    L’emprise au sol des abris de jardin ne peut excéder 10 m2 par unité foncière

  • Zone AU1

    Aucune prescription

  • Zone AU3

    Aucune prescription

  • Zone N

    Hormis en secteurs Na et Nb, l’emprise au sol des abris de jardin ne peut excéder 10 m2 par unité foncière. L’emprise au sol des abris pour stationnement non clos ne peut excéder 30 m2 par unité foncière.

  • Zone UC

    L’emprise au sol des constructions telle que définie en annexe I du présent règlement « Définitions » ne pourra excéder 40% de la superficie du terrain.

  • Zone UEP

    Aucune prescription

  • Zone UI

    et SECTEURS UIa L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 65% de la superficie du terrain. SECTEUR UIb L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 50% de la superficie du terrain. SECTEUR UIc Aucune prescription CAS PARTICUL...

  • Zone UM

    L’emprise au sol des constructions devra être compatible avec l’orientation d’aménagement et de programmation applicable à ce secteur. CAS PARTICULIERS Les règles du présent article ne sont pas applicables : - aux ouvrages techniques nécess...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Marines

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Place du Maréchal-Leclerc, 95640 Marines
Téléphone
01 30 39 70 21
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 12 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.marines.fr

Marines en chiffres

Les 141 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Marines ?

Le document opposable est 95370_PLU_20221018, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Marines ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 2AU, A, AU1, AU3, N, UA, UB, UC, UEP, UI, UM. Ils portent 130 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marines ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marines ?

141 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 118 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 131 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marines ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marines ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
95370_PLU_20221018, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/10/2022
Contenu
154 pages, 11 zones, 130 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 791 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 542 m².

Code INSEE
95370
Code postal
95640
Département
Val-d'Oise, Île-de-France
Fibre
1 966 locaux raccordables sur 1 966 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.