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Edifiable

Zone 2AUZone à Marly

  • Zone

Les questions courantes

Que puis-je construire ?
Où implanter la construction ?
Jusqu'à quelle hauteur ?
Quel aspect extérieur ?
Combien de places de stationnement ?
Le caractère de la zone 2AUTexte du document

Le présent chapitre précise les différentes utilisations et occupations du sol autorisées ainsi que les conditions qui s’y rattachent. Les dispositions applicables à la zone résultent de la combinaison des dispositions générales et des dispositions particulières. Les règles sur les risques sont reprises au sein des dispositions générales. L’urbanisation de la zone 2AU est soumise à procédure de modification du PLUi. INFORMATIONS Selon le principe de prévention, l’attention des constructeurs et de l’ensemble des usagers du Plan Local d’Urbanisme intercommunal est attirée sur les phénomènes naturels marquant le territoire et susceptibles d’affecter la zone :

• Risques d’inondation identifiés au plan de zonage, soit par débordement, rupture de digue ou ruissellement ;

• Risques miniers ; • Risques de mouvement de terrain lié à la présence de carrières souterraines ; • Risques technologiques. Il revient aux maîtres d’ouvrage de prendre les précautions techniques nécessaires adaptées pour garantir la pérennité et la stabilité des ouvrages et des constructions à édifier. Par ailleurs, il est vivement conseillé de se rapporter aux Annexes du PLUi pour prendre connaissance de l’ensemble des servitudes : périmètres de protection des canalisations de gaz, exposition au bruit, couloirs aériens etc.

Le texte du règlement de la zone 2AU, 5 rubriques
Sommaire

Le règlement de la zone 2AU, rubrique par rubrique

Le règlement entier, 105 rubriques

Rubrique 2AU 1Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions

Intitulé du document : A. OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES, AUTORISEES OU AUTORISEES SOUS CONDITIONS

Destination

Exploitations agricoles ou forestières

Sous-destination Exploitation forestière Exploitation agricole

Autorisée

Autorisée sous

condition

Habitations

Logement

Hébergement (résidences ou foyers avec services)

Artisanat et commerce de détail

Restauration

Commerces et activités de service

Commerce de gros

Activité de service où s’effectue l’accueil d’une clientèle

Hébergement hôtelier et touristique

Cinéma

Interdite

X X X X X X X X X X

Destination

Equipements d’intérêt collectif et services publics

Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire

Destination

Sous-destination

Industrie Entrepôt Bureau Centre de congrès et d’exposition Sous-destination

Autorisée

Autorisée sous condition

Interdite

X

X X X

Autorisée

Autorisée sous condition

X

Interdite

Affouillements et exhaussements du sol

X · Les installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) ainsi que leur extension · X et/ou mises aux normes dont la présence est

Autres usages et justifiée en milieu urbain affectations des

Le changement de sols destination des · X constructions existantes · Les dépôts de ferrailles, de véhicules, de matériaux de démolition, · X de déchets tels que pneus usés, ordures etc. · Destination · Sous-destination · Autorisée

L'ouverture de toute carrière d’extraction de matériaux

Les garages collectifs de caravanes

Interdite

X X X X X

X

Rubrique 2AU 3Implantation des constructions

Intitulé du document : A. VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS

Implantation par rapport aux voies et emprises publiques

Non réglementée.

Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété

Non réglementée.

Implantation par rapport aux limites séparatives

Non réglementée.

Emprise au

sol

Non réglementée.

Rubrique 2AU 4Hauteur et volumétrie des constructions

Intitulé du document : Hauteur

Non réglementée.

Rubrique 2AU 6Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

Intitulé du document : B. QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE

Dispositions

Non réglementée.

valables pour la

Rubrique 2AU 8Stationnement

Intitulé du document : Les terrains de camping et le stationnement de caravanes

Autres usages et affectations des sols

Les parcs d'attractions et installations de jeux susceptibles de produire des nuisances

Les parcs résidentiels de loisirs et les habitations légères de loisirs

Les installations établies pour plus de trois mois susceptibles de servir d'abri, mobile ou fixe, pour l'habitation ou pour tout autre usage et constituées par d'anciens véhicules désaffectés, d’abris autres qu'à usage public

Les dispositions générales, qui valent dans toutes les zones

Les 18 autres zones de Marly

Fichiers à télécharger et sources

PLUi de Marly, approuvé le 13/10/2026, 5 rubriques pour la zone 2AU.

Texte reproduit du règlement déposé au Géoportail de l'urbanisme. Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.