Construire à Marmandeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
. Hauteur des constructions La hauteur autorisée se mesure à partir du niveau du sol naturel au droit de la construction et jusqu’à l’égout du toit dans le cas d'une toiture traditionnelle ou jusqu'à la partie supérieure de l'acrotère, dan...
- Zone N
. Hauteur des constructions ■ Conditions de mesures de la hauteur La hauteur autorisée se mesure à partir du niveau du sol naturel au droit de la construction et jusqu’à l’égout du toit dans le cas d'une toiture traditionnelle ou jusqu'à la...
- Zone UA
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions est de 15 mètres. Dans tous les cas, l’aspect des constructions et aménagements projetés devront être compatibles en volume avec le caractère des constructions avoisinantes. ...
- Zone UB
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions à l’égout ou au sommet de l’acrotère est de 12 mètres. Dans tous les cas, l’aspect des constructions et aménagements projetés devront être compatibles en volume avec le carac...
- Zone UC
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions est de 7 mètres. Dans tous les cas, l’aspect des constructions et aménagements projetés devront être compatibles en volume avec le caractère des constructions avoisinantes. I...
- Zone UE
. Hauteur des constructions La hauteur maximum des constructions est de : • 7 mètres pour les constructions de la sous-destination "Logement" non intégrées dans le volume global d'une construction à destination d'équipement, • 12 mètres pou...
- Zone UF
. Hauteur des constructions La hauteur maximum des constructions est de 7mètres. Dans le cas de travaux de rénovation urbaine, de restauration, d'adaptation ou d'extension d'une construction existante, la hauteur bâtie initiale pourra : • S...
- Zone UX
. Hauteur des constructions Dans la zone UX, la hauteur maximum des constructions est fixée comme suit : 3.1 – Règlement écrit – Dispositions applicables à la zone UX et UY • 7 mètres pour les constructions d'habitation non intégrées dans...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Marmande
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Marmande
- Agrandir à Marmande
- Construire une piscine à Marmande
- Poser un abri de jardin à Marmande
- Clôturer à Marmande
- Refaire la façade à Marmande
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Marmanderisque naturel
Ses 2 zones
- VInondation - Zone violettePrescriptions
- JInondation - Zone jauneInterdiction
22 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 sécheresse, 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 tempête, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place Georges-Clemenceau, 47200 Marmande
- Téléphone
- 05 53 93 09 50
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.mairie-marmande.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Marmande en chiffres
- 17 328habitants
- 462permis de construire depuis 2013
- 1 415logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Marmande ?
Le document opposable est 47157_PLU_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Marmande ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, A, N, UA, UB, UC, UE, UF, UX. Ils portent 92 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marmande ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marmande est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marmande ?
569 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 462 permis de construire et 83 déclarations préalables, pour 1 415 logements créés. 41 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marmande ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marmande ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Virazeil1 715 hab.
- Fourques-sur-Garonne1 293 hab.
- Gaujac241 hab.
- Beaupuy1 712 hab.
- Mauvezin-sur-Gupie613 hab.
- Saint-Pardoux-du-Breuil633 hab.
- Escassefort682 hab.
- Montpouillan807 hab.
- Sainte-Bazeille3 171 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 47157_PLU_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 228 pages, 10 zones, 92 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_47157.
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 76 feuilles chez la DGFiP, 4,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 83 déclarations préalables, 41 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 47157
- Code postal
- 47200
- Département
- Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 12 961 locaux raccordables sur 13 326 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.