Construire à Maurepasles règles du PLU de la commune
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Maurepas est couverte par un autre de ses documents.
- Zone au centre de la commune
- URs4f9 Secteur résidentiel strict
- Type de zone
- U
Votre terrain peut être dans une autre zone.
Les 3 zones
Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Ne04 Limite Forêt domaniale de Maurepas Station d’épuration 10 m de hauteur* de façade* Ne05 Limite Forêt domaniale de Maurepas Jardins Familiaux 4 m au point le plus haut . Clôtures* La hauteur* totale des clôtures* ne doit pas exc...
- Zone U
. La hauteur des clôtures, en limite de voies et des emprises publiques et en limite séparative, ne doit pas excéder 2m. Toutefois des hauteurs supérieures peuvent-être autorisées : - Pour permettre la reconstruction à l’identique de clôtur...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Maurepas
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Maurepas
- Agrandir à Maurepas
- Construire une piscine à Maurepas
- Poser un abri de jardin à Maurepas
- Clôturer à Maurepas
- Refaire la façade à Maurepas
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 place Charles de Gaulle, 78310 Maurepas
- Téléphone
- 01 30 66 54 00
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.maurepas.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 13 avril 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Maurepas en chiffres
- 20 629habitants
- 481 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 126permis de construire depuis 2013
- 1 657logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Maurepas ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : N, U, UR. Ils portent 19 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maurepas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maurepas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Maurepas ?
159 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 126 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 1 657 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Maurepas ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maurepas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Jouars-Pontchartrain6 039 hab.
- Élancourt26 365 hab.
- Coignières4 321 hab.
- La Verrière5 994 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_78383.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 603 m².
- Code INSEE
- 78383
- Code postal
- 78310
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 11 062 locaux raccordables sur 11 195 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.