Construire à Megèveles règles du PLU
- En vigueur depuis le 01/07/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 10 zones
Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Megève
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Megève
- Agrandir à Megève
- Construire une piscine à Megève
- Poser un abri de jardin à Megève
- Clôturer à Megève
- Refaire la façade à Megève
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Megèverisque naturel
Ses 2 zones
- I'Zone à risque faiblePrescriptions
- ' XZone à risque fortInterdiction stricte
PPR Megèverisque naturel, pas encore approuvé
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 secousse sismique.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Église, 74120 Megève
- Téléphone
- 04 50 93 29 29
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- mairie.megeve.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 30 juin 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Megève en chiffres
- 2 893habitants
- 2 671 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 546permis de construire depuis 2013
- 1 196logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Megève ?
Le document opposable est 74173_PLU_20260701, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Megève ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, A, N, UE, UH1, UH1T, UH2, UH3, UT, UX. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Megève ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Megève est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Megève ?
601 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 546 permis de construire et 32 déclarations préalables, pour 1 196 logements créés. 35 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Megève ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Megève ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Praz-sur-Arly1 311 hab.
- Saint-Gervais-les-Bains5 755 hab.
- Demi-Quartier801 hab.
- La Giettaz381 hab.
- Hauteluce734 hab.
- Sallanches17 319 hab.
- Combloux2 093 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 74173_PLU_20260701, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 01/07/2026
- Contenu
- 196 pages, 10 zones, 90 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 56 feuilles chez la DGFiP, 4,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 32 déclarations préalables, 35 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 468 m².
- Code INSEE
- 74173
- Code postal
- 74120
- Département
- Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 7 309 locaux raccordables sur 10 979 (66,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.