Et paysagère#
- Génoise,
- Corniche, pierre, plâtre.
Les terrasses en comble ne devront pas être visibles depuis l’espace public et elles devront observer un retrait de 1 mètre par rapport à l’égout de toit. La surface de la terrasse doit être proportionnée à la surface de la toiture.
Traitement des façades
Pourront être utilisés pour la construction :
- Pierre appareillée
- Enduit frotassé de teinte soutenue (éviter les couleurs trop claires)
Sont proscrits :
- Les enduits projetés, fouettés, jetés et écrasés,
- Les imitations d'éléments ou d'ouvrage (encadrement en pierre plaquée, linteau rapporté, placages de pierre...)
- Les imitations de matériaux (fausse pierre, fausse brique …)
- Les matériaux laissés apparents alors même qu'ils sont conçus pour être revêtus ou enduits (moellon, parpaing, brique…)
Les soubassements, dont la réalisation est conseillée, seront réalisés dans une teinte plus foncée et grain plus gros.
Constructions existantes
Les façades devront être enduites au mortier de chaux naturelle aérienne ou hydraulique, colorée par sables du pays, à l'exclusion de tout ciment ou chaux artificielle, blanche ou maritime.
Un échantillon d'enduit devra être réalisé sur la façade pour accord préalable.
Constructions neuves
Des matériaux ou traitements différents pourront être tolérés, sous réserve que les façades dans leur ensemble répondent aux exigences formulées dans les "conditions générales "et "parti architectural".
Percements
Les pleins prédominent nettement sur les vides. Les percements, créés ou restaurés, seront à dominante verticale nette.
Constructions existantes
L'ordonnancement initial de la façade, la composition et les proportions des percements devront être respectés.
Constructions neuves
L'ordonnancement des façades, la composition générale et les proportions des percements, devront s'inspirer des caractéristiques historiques remarquables des façades environnantes.
Toutefois, des expressions contemporaines sobres pourront être tolérées sous réserve que les façades dans leur ensemble répondent aux exigences formulées dans les "conditions générales" et "parti architectural".
Menuiseries
D’une manière générale, les menuiseries extérieures devront s’adapter aux percements existants ou créés (profilés, formes ...) et non l’inverse.
Les teintes utilisées devront répondre aux exigences formulées dans les "conditions générales" et le "parti architectural".
Les imitations de matériaux sont proscrites.
Les volets
Les volets seront réalisés en bois. Ils seront peints et non vernis ni laissés en bois apparent. La coloration sera choisie parmi les teintes traditionnelles dans la commune ou le quartier.
Portes de garages ou de remise
Les arcs, linteaux, jambages en pierre seront restaurés ou restitués sans pouvoir être supprimés.
Les menuiseries devront contribuer à la mise en valeur des baies existantes et répondre ainsi aux exigences formulées dans les « conditions générales » et le « parti architectural ». A ce titre par exemple, les portes de couleurs blanches ou à oculus sont proscrites.
Détails architecturaux
On évitera l’ajout de balcons sur des bâtiments existants, particulièrement sur rue. Les solins en produits aluminobitumineux apparents seront à éviter.
Cheminées
Les souches de cheminées devront être situées près des faîtages sur les murs pignons ou murs de refend. Elles seront enduites comme la maison. On évitera les couronnements en béton ou fibrociment et on préfèrera les tuiles.
Garde-corps et ouvrage de ferronnerie
Les gardes corps seront en maçonnerie pleine ou en ferronnerie. De façon générale, les ouvrages en ferronnerie resteront simples, le dessin sera sobre, les barreaux seront droits (fer plein, ronds ou carrés)
Les éléments de ferronnerie resteront simples et éviteront les imitations de styles étrangers à la région.
Véranda
Les vérandas ne pourront être envisagées que sur les espaces privatifs non perceptibles depuis l’espace public.
Antennes paraboliques
Les antennes paraboliques ne devront pas être visibles depuis les espaces publics du centre du village (places, mails, rues, etc.).
Tuyaux d’évacuation
Les divers tuyaux d’évacuation autres que ceux nécessaires au drainage des eaux de pluie ne seront pas apparents. Les descentes de gouttière et les dauphins seront de préférence en zinc ou d’aspects similaires
Les divers tuyaux d’évacuation autres que ceux nécessaires au drainage des eaux de pluie ne devront pas être apparents.
Les unités extérieures
Les unités extérieures de rafraîchissement ou de chauffage ne devront pas être installées en saillie, que ce soit en toiture ou en façade. Elles pourront être dissimulées (intégrées aux menuiseries, etc.).
Elles ne devront pas être visibles depuis les espaces publics du centre du village (places, mails, rues, etc.).
Clôtures
Clôture sur voie ou espace public
- Les clôtures sont constituées d’un grillage non doublé d’un dispositif occultant, doublé d’une haie vive d’essences végétales locales.
- Afin de préserver la continuité architecturale de la rue, en bordure de voirie, la hauteur du mur bahut devra être sensiblement égale à la moyenne des hauteurs des murs bahuts limitrophes, sans être supérieur à 1 mètre.
- Les murs bahut sont enduits et sont soumis aux mêmes règles que les façades.
Clôture en limite séparative
- Les clôtures sont constituées d’un grillage non doublé d’un dispositif occultant, doublé d’une haie vive d’essences végétales locales.
- Les murs bahuts enduits d’une hauteur maximale de 50 cm sont autorisés.
Portail et ouvrages d’accompagnement
- Le portail d’entrée et la clôture présenteront un caractère homogène, tant du point de vue du traitement que des proportions.
- La hauteur maximale des portails et des ouvrages d’accompagnement est limitée à 2 mètres.
cf. chapitre « Les règles communes à toutes les zones »
Les règles particulières à la zone sont les suivantes :
Destination « Habitation »