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Edifiable

Construire à Moncheauxles règles du PLU

Plan de zonage
UAi : Secteur identifiant les zones les plus eloignees du centre bourg1AUa : Secteur de la zone 1AU correspondant au secteur situe entre la rue de Thumeries, la rue du Moulin et la rue de la MairieNH : Zone naturelle identifiant l'habitat isole existant sur le territoire et dont le developpement doit rester mesureN : Zone naturelle a proteger en raison notamment de la nature des sites des milieux naturels et des paysagesUB : Tissu urbain plus ancien actuel de la ville identifiant les zones d'extension recente caracterisees par la presence d'une majorite d'habitat pavillonnaire contemporainNg : Secteur de la zone naturelle identifie la partie du golf de Thumeries Moncheaux implantée sur le territoireA : Zone naturelle non equipee et protegee au titre de l'activite agricole2AU : Zones non equipees actuellement, reservees pour une urbanisation future qui ne sera realisable qu'apres renforcement des reseaux necessaires aux nouvelles constructionsNi : Secteur de la zone naturelle identifiant une zone naturelle soumise a des risques d'inondationsNr : Secteur de la zone naturelle identifiant une zone naturelle identifiant un axe de ruissellementUBr : Secteur identifiant un axe de ruissellement1AU : Zones destinees a etre ouvertes a l'urbanisation. Zones mixtes (habitat, services, commerces) dont la vocation reste l'habitat1AUb : Secteur de la zone 1AU correspondant au secteur situe entre la rue de Thumeries, la rue du Moulin et la rue de la MairieUAa : Secteur identifiant les zones les plus eloignees du centre bourgNgrt : Secteur de la zone naturelle identifiant les zones soumises a des risques technolgiquesUA : Tissu urbain plus ancien du centre bourg et du hameau de la rue. Dans cette zone, les capacites des equipements publics existants ou en cours de realisation permettent d'admettre immediatement des constructions et des services qui en sont le complémentUBi : Secteur identifiant le tissu urbain du bas du hameau de la rue en raison des risques tres moderes d'inondationNHi : Secteur identifiant un secteur soumis a un risque d'inondationNrt : Secteur de la zone naturelle identifiant les zones soumises a des risques technolgiquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    1. Construction à usage d'habitation, de commerces, bureaux et autres constructions (à l’exception des constructions et installations nécessaires aux services publics et d’intérêt collectif) : La hauteur des constructions à usage d’habitati...

  • Zone 2AU

    Non réglementé

  • Zone A

    1. Construction à usage d'habitation : La hauteur des constructions à usage d’habitation ne peut dépasser 9 mètres au faîtage ou 7,50 mètres à l'acrotère pour les toitures plates. 2. Pour les autres constructions (à l’exception des construc...

  • Zone N

    1. Construction à usage d’habitation : Les constructions ne devront pas comporter de deux niveaux habitables au-dessus du rezde-chaussée, le second niveau devant nécessairement s’inscrire dans des combles aménageables (R+1+C), sans jamais d...

  • Zone NH

    1. Construction à usage d'habitation : Les constructions ne devront pas comporter plus de deux niveaux habitables au-dessus du rez-de-chaussée, le second niveau devant nécessairement s’inscrire dans des combles aménageables (R+1+C), sans ja...

  • Zone UA

    1. Construction à usage d'habitation : Les constructions à usage d’habitation ne devront pas comporter plus de deux niveaux habitables au-dessus du rez-de-chaussée, le second niveau devant nécessairement s’inscrire dans des combles aménagea...

  • Zone UB

    1. Construction à usage d'habitation : Les constructions à usage d’habitation ne devront pas comporter plus de deux niveaux habitables au-dessus du rez-de-chaussée, le second niveau devant nécessairement s’inscrire dans des combles aménagea...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Moncheaux

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
16 rue du Bouvincourt, 59283 Moncheaux
Téléphone
03 27 80 11 71
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.moncheaux.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 13 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Moncheaux en chiffres

Les 159 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Moncheaux ?

Le document opposable est 59408_PLU_20260126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Moncheaux ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NH, UA, UB. Ils portent 109 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Moncheaux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Moncheaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Moncheaux ?

159 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 165 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Moncheaux ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Moncheaux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
59408_PLU_20260126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/01/2026
Contenu
72 pages, 7 zones, 109 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 629 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Code INSEE
59408
Code postal
59283
Département
Nord, Hauts-de-France
Fibre
816 locaux raccordables sur 816 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.