Construire à Mondevilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/02/2025
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUZC
Constructions à usage d’habitation et leurs annexes Extension des habitations : la hauteur au faîtage de l’extension devra être inférieure ou égale à la hauteur au faîtage de la construction principale ou à 4 mètres à l’acrotère en cas de t...
- Zone N
Constructions à usage d’habitation et leurs annexes Extension des habitations : la hauteur au faîtage de l’extension devra être inférieure ou égale à la hauteur au faîtage de la construction principale ou à 4 mètres à l’acrotère en cas de t...
- Zone UA
Lorsqu'elle n'est pas définie au règlement graphique, la hauteur des constructions est régie par des règles différentes selon leur localisation sur le terrain au regard des bandes de constructibilité définies à l'article 9 de cette zone. Le...
- Zone UB
Les équipements d’intérêt collectif et leurs installations ne sont pas soumis aux dispositions du présent article. Dans l’ensemble de la zone, en dehors du secteur UBp 1 – Règles générales Sauf disposition graphique spécifique (cf. plan ...
- Zone UC
Lorsqu'elle n'est pas définie au règlement graphique, la hauteur des constructions est régie par les règles suivantes. Les équipements d’intérêt collectif et leurs installations ne sont pas soumis aux dispositions du présent article. 1 – Rè...
- Zone UP
Les équipements d’intérêt collectif et leurs installations ne sont pas soumis aux dispositions du présent article. 1 – Règles générales 1.1 - Hauteur maximale des façades principales sur rue et arrière Dans la zone UP, la hauteur n’est pas ...
- Zone UZ
Il n’est pas fixé de règle particulière.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Mondeville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mondeville
- Agrandir à Mondeville
- Construire une piscine à Mondeville
- Poser un abri de jardin à Mondeville
- Clôturer à Mondeville
- Refaire la façade à Mondeville
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisérisque naturel
Ses 3 zones
- Zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone bleue B1Prescriptions
- Zone rouge RSInterdiction stricte
PPRT Dépôts pétroliers côtiersrisque technologique
Ses 3 zones
- b2Zone bleue 2 - Aléa faiblePrescriptions
- RZone rouge foncé - Aléa très fortInterdiction stricte
- rZone rouge clair - Aléa fortDélaissement possible
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 5 rue Chapron, 14120 Mondeville
- Téléphone
- 02 31 35 52 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 12 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mondeville.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 mai 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Mondeville en chiffres
- 10 331habitants
- 230 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 169permis de construire depuis 2013
- 1 094logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mondeville ?
Le document opposable est 14437_PLU_20250206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mondeville ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AUZC, N, UA, UB, UC, UP, UZ. Ils portent 49 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mondeville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mondeville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mondeville ?
304 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 169 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 1 094 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mondeville ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mondeville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Hérouville-Saint-Clair23 470 hab.
- Caen109 400 hab.
- Giberville5 077 hab.
- Colombelles7 243 hab.
- Grentheville1 025 hab.
- Cormelles-le-Royal5 377 hab.
- Cagny2 066 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 14437_PLU_20250206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/02/2025
- Contenu
- 107 pages, 7 zones, 49 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 43 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 7 445 m².
- Code INSEE
- 14437
- Code postal
- 14120
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 6 823 locaux raccordables sur 7 588 (89,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.