PLU de Naves

• Zone 1AU

  1- Définitions La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l’égout du toit. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Dans le cas où l'unité fonc...

• Zone 1AUP

  La hauteur maximale des constructions est limitée à R+1+combles avec une hauteur maximum au faîtage de 12 m. Les constructions et installations nécessaires aux services publics et d’intérêt collectif sont exemptés de la règle de hauteur, lo...

• Zone 1AUX

  1. Conditions de mesure La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment (acrotère ou faîtage), ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Sur terrain plat, elle est mesur...

• Zone A

  Sauf pour les bâtiments spécifiques, tels que silos à grains, à engrais et chais, les bâtiments agricoles ne devront pas dépasser 9 m à l'égout des toitures. La hauteur maximale des constructions à usage d'habitation ne pourra excéder 2 niv...

• Zone N

  La hauteur maximale des constructions à usage d'habitation ne peut, en cas de surélévation, excéder 6 m à l'égout des toitures (R+1). La hauteur des constructions à usage d'activités agricoles est limitée à 8 m au faîtage.

• Zone UA

  1. Conditions de mesure La hauteur absolue est calculée à l’égout ou à l'acrotère à partir du sol avant travaux. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Dans le cas où l'unité foncière est délimitée p...

• Zone UB

  1. Conditions de mesure La hauteur absolue est calculée à l’égout ou à l'acrotère à partir du sol avant travaux. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Dans le cas où l'unité foncière est délimitée...

• Zone UC

  1. Conditions de mesure La hauteur absolue est calculée à l’égout ou à l'acrotère à partir du sol avant travaux. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Dans le cas où l'unité foncière est délimitée p...

• Zone UE

  Non réglementée

• Zone UX

  1. Conditions de mesure La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment (acrotère ou faîtage), ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Sur terrain plat, elle est mesur...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI CORREZE - AMONTrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Corrèze amont

  • Zone bleue1Prescriptions
  • Zone bleue foncée2Interdiction
  • Zone rouge3Interdiction stricte

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 2 tempête, 1 grêle.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Naves en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 12 €le mètre carré, médiane
• 1 220 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 97permis de construire
• 6déclarations préalables
• 87logements créés
• 8autorisations annulées

Les 109 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 rue de l'Hôtel-de-Ville, 19460 Naves

Téléphone

05 55 26 60 16

Horaires

Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.naves19.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Tulle13 401 hab.
• Seilhac1 805 hab.
• Saint-Clément1 386 hab.
• Bar311 hab.
• Saint-Mexant1 330 hab.
• Les Angles-sur-Corrèze125 hab.
• Chameyrat1 481 hab.
• Gimel-les-Cascades755 hab.

La commune

Population

2 281 habitants

Code postal

19460

Code INSEE

19146

Département

Corrèze, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

1 758 sur 1 761 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.