Aller au contenu
Edifiable

Construire à Phalempinles règles du PLU

Plan de zonage
UEr : Sous secteur de la zone UE, dans lequel ne sont autorisees que les constructions necessaires aux activites liees a celles preexistantes a la date d'approbation du PLU, ou en lien avec l'environnement et la production d'energies renouvelablesUBb : Secteur correspondant a des zones d'urbanisation moins denses, dans lequel les regles d'implantations des constructions par rapport aux voies et emprises publiques, et l'emprise au sol sont differentes du reste de la zoneUBa : Secteur correspondant a des zones d'urbanisation anciennes, moyennement dense, dans lequel les regles d'implantations de constructions par rapport aux voies et emprises publiques, et l'emprise au sol sont differentes du reste de la zoneUC : Zone correspondant aux quartiers peripheriques du centre-bourg, de faible densite a vocation mixteUA : Zone correspondant au noyau historique de la ville et ses extensions immediates. Zone dense et multifonctionnelleN : Zone naturelles et forestieres correspondant aux secteurs a proteger en raison de la qualite des sotes, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur interet, notamment du point de vue esthetique; historique ou ecologique ;A : Zone agricole correspondant aux secteurs a proteger en raison du potentiel agronome, biologique, paysager ou economique des terres agricolesUE : Zone correspondant aux secteurs destines a l'accueil d'activites industrielles, tertiaires et de servicesUEc : Sous secteur de la zone UE dans lequel ne sont autorisees que les constructions a vocation d'activite commercialeUS : Zone correspondant a une zone urbaine recreative et d'animation de plien air pouvant etre destinee a recevoir du public. A vocation sportive, touristique, ludique, de loisirs,socio-educative, de promenade,1AUs : Zone d'urbanisation future dediee a l'accueil d'activites sportives et de loisirs, regie par des regles de la zone USAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

6

Zones naturelles

1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    II.3.1. Coefficient d’imperméabilisation Sans objet. II.3.2. Traitement paysager Non réglementé Envoyé en préfecture le 26/09/2024 Reçu en préfecture le 26/09/2024

  • Zone U

    II.3.1. Coefficient d’imperméabilisation Sans objet. II.3.2. Traitement paysager Non réglementé

  • Zone UA

    II.3.1. Coefficient d’imperméabilisation Sans objet. II.3.2. Traitement paysager Tout espace paysager à créer doit avant tout s’appuyer sur le patrimoine végétal existant pour éviter de défricher pour renaturer. Il sera recherché une valori...

  • Zone UB

    II.3.1. Coefficient d’imperméabilisation Sans objet. II.3.2. Traitement paysager Tout espace paysager à créer doit avant tout s’appuyer sur le patrimoine végétal existant pour éviter de défricher pour renaturer. Il sera recherché une valori...

  • Zone UC

    II.3.1. Coefficient d’imperméabilisation Sans objet. II.3.2. Traitement paysager Tout espace paysager à créer doit avant tout s’appuyer sur le patrimoine végétal existant pour éviter de défricher pour renaturer. Il sera recherché une valori...

  • Zone UE

    II.3.1. Coefficient d’imperméabilisation Le coefficient d’imperméabilisation est le rapport entre la surface imperméabilisée et la surface totale considérée. Il est limité à : 70% de la surface totale affectée à l’opération. II.3.2. Traitem...

  • Zone US

    II.3.1. Coefficient d’imperméabilisation Non réglementé II.3.2. Traitement paysager Il sera recherché une valorisation des végétaux existants notamment les arbres de haute tige et arbustes. En cas d’abattage d’arbre de haute tige rendu néce...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Phalempin

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
5 rue Jean-Baptiste-Lebas, 59133 Phalempin
Téléphone
03 20 62 23 40
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.phalempin.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 13 décembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Phalempin en chiffres

Les 152 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Phalempin ?

Le document opposable est 59462_PLU_20251212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Phalempin ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : N, U, UA, UB, UC, UE, US. Ils portent 49 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Phalempin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Phalempin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Phalempin ?

152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 137 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 550 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Phalempin ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Phalempin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
59462_PLU_20251212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2025
Contenu
91 pages, 7 zones, 49 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 889 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 214 m².

Code INSEE
59462
Code postal
59133
Département
Nord, Hauts-de-France
Fibre
2 478 locaux raccordables sur 2 490 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.