PLU de Pierry
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 26/02/2014
- 10 zones
- 152 articles
- INSEE 51431
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 51431_PLU_20140226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2014
- Lecture
- 80 pages, 10 zones, 152 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage de la toiture ou 7 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). La hauteur maximum des constructions est mesurée à partir du terrain naturel...
- Zone 1AUT
Dans les secteurs 1AUTa (ensemble résidentiel) et 1AUTb (complexe touristique) : Les constructions autorisées sont limitées à R+2. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 14 mètres au faîtage de la toiture ou 11 mètres à l’ac...
- Zone 1AUX
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou exhaussement jusqu’au faîtage ou à l’acrotère du bâtiment, cheminées et autres éléments techniques exclus. Cette hauteur ne doit ...
- Zone A
La hauteur maximale des constructions agricoles, mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou exhaussement, ne peut excéder 12 mètres au faîtage de la toiture ou à l’acrotère, sauf justifications techniques ...
- Zone N
La hauteur maximale des installations autorisées ne peut excéder 6 mètres au faîtage de la toiture ou PLU de Pierry – Règlement 71 5 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). La hauteur maximale des construct...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage de la toiture ou 7 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). La hauteur maximum des constructions est mesurée à partir du terrain naturel...
- Zone UD
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage de la toiture ou 7 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). Elle est limitée à 7,5 mètres en Uda. La hauteur maximum des constructions e...
- Zone UL
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage de la toiture ou 7 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). La hauteur maximum des constructions est mesurée à partir du terrain naturel...
- Zone UX
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou exhaussement jusqu’au faîtage ou à l’acrotère du bâtiment, cheminées et autres éléments techniques exclus. Cette hauteur ne doit ...
- Zone UY
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du terrain naturel existant avant tout travaux, jusqu’au point le plus haut du bâtiment, cheminées et autres éléments techniques inclus. Cette hauteur ne doit pas dépasser 14 m...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Pierry
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2risque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : cote Ile de France-vallée Marne
- B2ZONE_BLEUE_B2Prescriptions
- R3ZONE_ROUGE_R3Interdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Pierry en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 38 €le mètre carré, médiane
- 2 841 m²surface médiane vendue
- 7ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
110 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 95permis de construire
- 4déclarations préalables
- 36logements créés
- 1autorisations annulées
Les 110 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place du Général-Leclerc, 51530 Pierry
- Téléphone
- 03 26 54 03 15
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.pierry.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 152 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Pierry ?
Le document opposable est 51431_PLU_20140226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Pierry ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUT, 1AUX, A, N, UC, UD, UL, UX, UY. Ils portent 152 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierry ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierry ?
110 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 36 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pierry ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierry ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Pierry, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 1 264 habitants
- Code postal
- 51530
- Code INSEE
- 51431
- Département
- Marne, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 769 sur 792 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.