Construire à Pierryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/02/2014
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage de la toiture ou 7 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). La hauteur maximum des constructions est mesurée à partir du terrain naturel...
- Zone 1AUT
Dans les secteurs 1AUTa (ensemble résidentiel) et 1AUTb (complexe touristique) : Les constructions autorisées sont limitées à R+2. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 14 mètres au faîtage de la toiture ou 11 mètres à l’ac...
- Zone 1AUX
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou exhaussement jusqu’au faîtage ou à l’acrotère du bâtiment, cheminées et autres éléments techniques exclus. Cette hauteur ne doit ...
- Zone A
La hauteur maximale des constructions agricoles, mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou exhaussement, ne peut excéder 12 mètres au faîtage de la toiture ou à l’acrotère, sauf justifications techniques ...
- Zone N
La hauteur maximale des installations autorisées ne peut excéder 6 mètres au faîtage de la toiture ou 5 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). La hauteur maximale des constructions est mesurée à partir du terr...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage de la toiture ou 7 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). La hauteur maximum des constructions est mesurée à partir du terrain naturel...
- Zone UD
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage de la toiture ou 7 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). Elle est limitée à 7,5 mètres en Uda. La hauteur maximum des constructions e...
- Zone UL
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faîtage de la toiture ou 7 mètres à l’acrotère (cheminées et autres éléments techniques exclus). La hauteur maximum des constructions est mesurée à partir du terrain naturel...
- Zone UX
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux de terrassement ou exhaussement jusqu’au faîtage ou à l’acrotère du bâtiment, cheminées et autres éléments techniques exclus. Cette hauteur ne doit ...
- Zone UY
La hauteur des constructions est mesurée verticalement à partir du terrain naturel existant avant tout travaux, jusqu’au point le plus haut du bâtiment, cheminées et autres éléments techniques inclus. Cette hauteur ne doit pas dépasser 14 m...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Pierry
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Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2risque naturel
Ses 2 zones
- ZONE_BLEUE_B2Prescriptions
- ZONE_ROUGE_R3Interdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place du Général-Leclerc, 51530 Pierry
- Téléphone
- 03 26 54 03 15
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.pierry.fr
Pierry en chiffres
- 1 264habitants
- 38 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 95permis de construire depuis 2013
- 36logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pierry ?
Le document opposable est 51431_PLU_20140226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Pierry ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUT, 1AUX, A, N, UC, UD, UL, UX, UY. Ils portent 152 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pierry ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pierry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pierry ?
110 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 36 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pierry ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pierry ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51431_PLU_20140226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2014
- Contenu
- 80 pages, 10 zones, 152 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 577 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 841 m².
- Code INSEE
- 51431
- Code postal
- 51530
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 769 locaux raccordables sur 792 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.