Construire à Prisséles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/10/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
5
- UBLes zones UB sont constituées par le bourg de PRISSE et les hameaux de CHEVIGNE, MONTCEAU, LES BOUTEAUX, et MONTAGNY. El
- UDLa zone UD est située en périphérie du bourg de PRISSE et constituée d’habitat individuel et collectif à faible densité.
- UELes zones UE sont des zones urbaines pavillonnaires de lotissements ou d’implantation spontanées récentes et de densité
- ULLa zone UL est destinée principalement aux activités de sports, de loisirs et d’accueil touristique. Elle comprend les é
- UXLa zone UX est destinée à recevoir des activités industrielles, commerciales, artisanales, hôtelières et de services. De
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
5
- 1AUCes zones comprennent des terrains insuffisamment équipés, destinés à recevoir un développement organisé de l’urbanisati
- 1AULCes zones comprennent des terrains insuffisamment équipés, destinés à recevoir un développement organisé de l’urbanisati
- 1AUXCes zones comprennent des terrains insuffisamment équipés, destinés à recevoir un développement organisé de l’urbanisati
- 2AULa zone 2AU est strictement réservée à l’urbanisation future à long terme. Elle sera destinée à accueillir principalemen
- 2AULLa zone 2AUL est strictement réservée à l’urbanisation future à long terme. Elle sera destinée à accueillir principaleme
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 11 mètres, mesurés à partir du sol existant avant terrassement jusqu’à l’égout du toit. PRISSE – Modification de droit commun N°5 – Règlement – Septembre 2025 - Page 55 Article 1AU 11 ASPEC...
- Zone 1AUL
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’au sommet du bâtiment. Celle-ci ne doit pas dépasser 11 mètres. − Pour améliorer l’esthétique et l’intégration dans le paysage urbain, pourront être imposées de...
- Zone 1AUX
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 12 mètres, mesurés à partir du sol existant avant terrassement jusqu’à l’égout du toit, à l’exception des annexes fonctionnelles des installations industrielles.
- Zone 2AU
Non réglementée.
- Zone A
Les constructions, à destination d’habitat, doivent respecter une hauteur maximale de façade de 11 mètres au niveau du faîtage et à 9 mètres à l’acrotère pour les toitures plates. − Il n’est pas fixé de limite de hauteur pour les bâtiments ...
- Zone N
La hauteur maximum des constructions à destination d’habitation mesurée à partir du sol jusqu’à l‘égout du toit ne doit pas dépasser 9 mètres. − Il n’est pas fixé de hauteur maximale aux infrastructures techniques, et équipements de service...
- Zone UB
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 11 mètres, mesurée à partir du sol naturel existant avant terrassement jusqu’au sommet du bâtiment. − Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les équipements d’infrastructure (notamment to...
- Zone UD
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 11 mètres, mesurée à partir du sol naturel existant avant terrassement jusqu’au sommet du bâtiment. − Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les équipements d’infrastructure (notamment to...
- Zone UE
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 11 mètres, mesurée à partir du sol naturel existant avant terrassement jusqu’au sommet du bâtiment. − Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les équipements d’infrastructure (notamment to...
- Zone UL
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant jusqu’au sommet du bâtiment. Celle-ci ne doit pas dépasser 11 mètres. − Pour améliorer l’esthétique et l’intégration dans le paysage urbain, pourront être imposées de...
- Zone UX
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 12 mètres, mesurés à partir du sol existant avant terrassement jusqu’à l’égout du toit, à l’exception des annexes fonctionnelles des installations industrielles.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Prissé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Prissé
- Agrandir à Prissé
- Construire une piscine à Prissé
- Poser un abri de jardin à Prissé
- Clôturer à Prissé
- Refaire la façade à Prissé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 75 rue de la Mairie, 71960 Prissé
- Téléphone
- 03 85 37 80 08
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.mairie-prisse.fr
Prissé en chiffres
- 1 898habitants
- 96permis de construire depuis 2013
- 115logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Prissé ?
Le document opposable est 71360_PLU_20261006, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 octobre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Prissé ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUL, 1AUX, 2AU, 2AUL, A, N, UB, UD, UE, UL, UX. Ils portent 139 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Prissé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Prissé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Prissé ?
120 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 96 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 115 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Prissé ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Prissé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Roche-Vineuse1 570 hab.
- Chevagny-les-Chevrières607 hab.
- Davayé666 hab.
- Charnay-lès-Mâcon8 227 hab.
- Vergisson222 hab.
- Bussières580 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 71360_PLU_20261006, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/10/2026
- Contenu
- 105 pages, 12 zones, 139 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 71360_PLU_20250902.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 71360
- Code postal
- 71960
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 1 087 locaux raccordables sur 1 219 (89,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.