Zone N

Intitulé du document : ­‐

Occupations  et  utilisations  du  sol  interdites

Sont   interdites   toutes   les   occupations   et   utilisations   du   sol   autres   que   celles   énumérées   à   l’article  2  qui  sont  soumises  à  des  conditions  particulières.

Intitulé du document : ­‐

Occupation  et  utilisation  du  sol  soumises  à  des  conditions  particulières

1) Sont   admises   mais   soumises   à   conditions   particulières   les   occupations   et   utilisations   du   sol précisées  ci-­‐après  :

Uniquement,  dans  le  secteur  Nce  :

-­‐   Les  aménagements  et  installations  qui  seraient  nécessaires  à  la  bonne  gestion  des  milieux   et  favorisant  la  continuité  écologique.

Uniquement,  dans  le  secteur  Np  :     -­‐     Les   constructions   nécessaires   à   des   équipements   collectifs   à   vocation   de   sports   et   de   loisirs,   dès   lors   qu’elles   présentent   un   intérêt   général   et   qu'elles   ne   portent   pas   atteinte   à   la   sauvegarde  des  espaces  naturels  et  des  paysages.

Uniquement  dans  le  secteur  Na  :     -­‐   Les  aménagements,  constructions  et  installations  à  usage  commercial  uniquement  destiné   à   la   restauration,   limitée   à   100   m2   cumulées   d’emprise   au   sol,   à   condition   de   présenter   un   caractère  démontable  (sans  dalle  béton),  dès  lors  qu’elles  présentent  un  intérêt  général.

Dans  l‘ensemble  de  la  zone  :

-­‐   Les  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement  des  équipements   collectifs  (transformateur  électrique,  pylône,  etc.),  à  condition  qu'elles  ne  portent  pas  atteinte  à  la   sauvegarde  des  espaces  naturels  et  des  paysages.       -­‐   Dans   l’emprise   délimitée   à   cet   effet,   les   projets   d’aménagement,   d’extension   ou   de   construction   devront   respecter   les   orientations   d’aménagement   et   de   programmation   (OAP)   fixées  par  le  P.L.U.  (voir  pièce  3  du  dossier  P.L.U.).     -­‐   Il  est  rappelé  qu’au  moment  de  la  demande  d’autorisation  de  construire,  la  présence  d’une   ZNIEFF  de  type  1  peut  justifier,  de  la  part  de  l’autorité  environnementale,  l’application  de  l’article   L.411-­‐1  du  code  de  l’environnement  (étude  d’incidences  faune/flore).

Dans  le  reste  de  la  zone  :     -­‐   Par  unité  foncière,  l’installation,  l’extension  ou  la  modification  d’abris  de  jardins  limités  à   15   m2   d’emprise   au   sol   et   d’abris   pour   animaux   liés   à   un   pâturage,   dans   la   mesure   où   leur   dimension   est   limitée   à   50   m2   d'emprise   au   sol   et   à   condition   d’être   fermés   sur   trois   côtés   maximum.     -­‐   Les   aménagements,   ouvrages,   constructions   ou   installations   d'infrastructures   fluviales   d'intérêt   général   liées   au   projet   de   Mise   au   Gabarit   Européen   de   l'Oise,   sous   réserve   que   ces   travaux   ne   conduisent   pas   à   une   augmentation   du   risque   d’inondation   en   amont   ou   en   aval,   et   fassent   l’objet   de   mesures   compensatoires   si   besoin.   Les   affouillements   de   sols   liés   aux   mesures   compensatoires   de   travaux   de   protection   contre   les   inondations,   autorisés   par   les   autorités   compétentes,  responsable  de  la  Police  des  Eaux.

Section  II  -­‐

CONDITIONS  DE  L'OCCUPATION  DU  SOL

Intitulé du document : ­‐

Accès  et  voirie

-­‐   Les  accès  doivent  présenter  des  caractéristiques  permettant  de  satisfaire  aux  exigences  de   la  sécurité,  de  la  défense  contre  l'incendie  et  de  la  protection  civile,  et  être  adaptés  à  l’opération   future.

- L'accès  aux  rives  pour  l'entretien  des  cours  d'eau  sera  maintenu.

- Les  nouveaux  accès  sur  la  RD200  sont  interdits

Intitulé du document : ­‐

Desserte  par  les  réseaux

Eau  potable  :

-­‐   Toute  construction  ou  installation  qui  le  requiert,  doit  être  alimentée  en  eau  potable  par   un  branchement  à  une  conduite  de  distribution  de  caractéristiques  suffisantes  et  appartenant  au   réseau  public.

-­‐     Toutefois,  à  défaut  de  branchement  possible  sur  le  réseau  d’adduction  publique,  il  pourra   être   toléré   une   desserte   en   eau   par   forage   ou   puits   particulier   à   la   condition   explicite   que   les   prescriptions  de  l'article  R.111-­‐10  et  R.111-­‐11  du  code  de  l'urbanisme  soient  respectées,  que  cette   eau  soit  reconnue  comme  potable  et  que  sa  protection  contre  tout  risque  de  pollution  puisse  être   considérée   comme   assurée.   Tout   prélèvement   d’eau   destiné   à   l'usage   d'une   famille   est   soumis   à   déclaration  auprès  de  la  mairie  ;  dans  le  cas  de  création  d'immeubles  accueillant  du  public  ou  de   transformation  en  de  telles  structures  de  bâtiments  existants,  le  puits  privé  devra  être  autorisé  par   arrêté  préfectoral.

Assainissement  :

-­‐   A  défaut  de  branchement  possible  sur  un  réseau  collectif  d’assainissement,  les  eaux  usées   doivent   être   épurées   par   des   dispositifs   de   traitement   agréés   avant   rejet   en   milieu   naturel.   Une   surface   d'un   seul   tenant   libre   de   toute   construction   et   en   rapport   avec   la   destination   de   la   construction,  sera  notamment  prévue  sur  le  terrain  afin  de  permettre  l’installation  d’un  dispositif   autonome   conforme   à   la   législation   en   vigueur.   Le   dispositif   d’assainissement   envisagé,   sera   installé   de   telle   sorte   que   la   construction   puisse   être   ultérieurement   raccordée   au   réseau   public   lorsque  celui-­‐ci  sera  réalisé.

-­‐   Les   eaux   pluviales   doivent   être   dirigées   vers   un   dispositif   de   traitement   adapté   à   l’opération.    Les  aménagements  réalisés  sur  le  terrain  ne  doivent  pas  empêcher  l'écoulement  des   eaux   pluviales.   Pour   les   nouvelles   constructions   et   installations,   les   eaux   pluviales   seront   gérées   sur  l’emprise  de  la  propriété.

Electricité  et  autres  réseaux  :

-­‐   L’alimentation   en   électricité   et   autres   réseaux   sera   assurée   par   un   branchement   en

souterrain  sur  le  domaine  privé  depuis  le  réseau  public.

Intitulé du document : ­‐

Caractéristique  des  terrains

Non  réglementé.

Intitulé du document : ­‐

Implantation  par  rapport  aux  voies  et  emprises  publiques

Dans  le  secteur  Na,  les  constructions  et  installations  admises  dans  le  secteur  devront  être

implantées  avec  un  recul  minimum  de  3  mètres  par  rapport  à  l’emprise  des  voies  publiques,  et  10

mètres  par  rapport  au  giratoire  de  la  route  départementale  RD75  G.

Dans   le   reste   de   la   zone,   les   nouvelles   constructions   et   installations   de   plus   de   20   m2

d’emprise  au  sol  devront  être  implantées  avec  un  recul  minimum  de  6  m  par  rapport  à  l'emprise

des  voies  publiques,  porté  à  15  mètres  le  long  des  routes  départementales.

Pour  la  reconstruction  en  cas  de  sinistre  à  égalité  de  surface  de  plancher,  pour  les  constructions  et  installations

publiques  présentant  in  intérêt  général  et  pour  les  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement

des   équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers,   l’implantation   se   fera   à   l’alignement   de   la   voie   ou   en

retrait  de  l’alignement.

Intitulé du document : ­‐

Implantation  par  rapport  aux  limites  séparatives

-­‐   Les   constructions   doivent   être   implantées   avec   une   marge   minimale   de   3   mètres   par

rapport   aux   limites   séparatives.   Cette   disposition   ne   s'applique   pas   dans   le   cas   d'extension   de

construction  existante  qui  pourra  se  faire  en  continuité  du  bâtiment  existant.

-­‐   Aucune   construction   ne   doit   être   implantée   à   moins   de   5   mètres   des   berges   du   ru   de

Rhôny.

Pour  la  reconstruction  en  cas  de  sinistre  à  égalité  de  surface  de  plancher,  pour  les  constructions  et  installations

publiques  présentant  in  intérêt  général,  et  pour  les  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement

des  équipements  d'infrastructure  de  voirie  et  de  réseaux  divers,  l’implantation  se  fera  en  limites  séparatives  ou  en  retrait

des  limites.

Intitulé du document : ­‐

Implantation  des  constructions  les  unes  par  rapport  aux  autres  sur  une  même  propriété

Non  réglementé.

Intitulé du document : ­‐

Emprise  au  sol

Dans  le  secteur  Na,  l’emprise  au  sol  des  constructions  est  définie  à  l’article  N2.

Dans  le  reste  de  la  zone,  l’emprise  au  sol  est  non  réglementée.

Intitulé du document : ­‐

Hauteur  des  constructions

Dans   le   secteur   Np,   la   hauteur   des   constructions   autorisées   est   limitée   à   11   mètres   au   faîtage.

La  hauteur  des  constructions  ou  installations  nécessaires  à  l’activité  de  jardinage  est  limitée   à  3  mètres  au  faîtage.

La  hauteur  de  l'ensemble  des  autres  constructions  et  installations  autorisées  est  limitée  à  5   mètres  au  faîtage,  à  l’exception  de  la  réfection  et  l’extension  limitée  des  constructions  existantes   avant   l’entrée   en   vigueur   du   P.L.U.     pour   lesquelles   la   hauteur   maximale   autorisée   est   celle   de   la   hauteur  maximale  existante.

Ces   dispositions   ne   s’appliquent   pas   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des

équipements  d'infrastructure  de  voirie  et  de  réseaux  divers.

Intitulé du document : ­‐

Aspect  extérieur

Les   constructions   doivent   présenter   une   simplicité   de   volume   et   une   unité   d’aspect   et   de   matériaux  et  s’intégrer  au  paysage.

• Les  façades  :

Les   façades   postérieures   et   latérales   doivent   être   traitées   en   harmonie   avec   la   façade principale  du  bâtiment.

L’emploi  à  nu  des  matériaux  destinés  à  être  recouverts  est  interdit.  Les  matériaux  destinés   à   être   recouverts   (briques   creuses,   parpaings,   etc.)   doivent   l'être   d'enduits   lisses,   grattés   ou   talochés  de  teinte  ton  pierre  naturelle  de  pays  rappelant  les  enduits  anciens  au  mortier  bâtard  ou   à  la  chaux,  ou  en  bardage  bois.

Les  façades  seront  réalisées  en  utilisant  au  plus  deux  teintes.

Les  abris  de  jardins  seront  réalisés  en  bois  dominant  de  teinte  naturelle  foncée  ou  de  teinte   suivant  la  gamme  de  brun,  de  vert  ou  de  gris.   • Toiture

Les  toitures  des  constructions  principales  auront  des  pentes  de  20°  minimum. Les  toitures  des  installations  d’accompagnement  de  loisirs  et  des  abris  de  jardin, ainsi que les toitures des constructions ou installations admises dans le secteur Na,  pourront être à une pente ou toit plat. Les   couvertures   seront   réalisées   en   utilisant   une   teinte   unique   (qui   pourra   être   soit différente,   soit   identique   à   celle   des   façades).   L’emploi   de   la   tôle   brute   ou   galvanisée,   non   peinte   en   usine,   est   interdit.   La   restauration   à   l’identique   des   couvertures   des   constructions   existantes   à   usage  d’habitation  régulièrement  édifiée  reste  autorisée.

• Clôtures  (sauf  clôtures  agricoles  et  forestières)

Les   séparations   de   propriété   doivent   présenter   une   simplicité   d'aspect   et   seront   à   dominante   végétale   composées   d'essences   de   Pays,   courantes   et   variées.   Les   plaques   de   béton   armé  entre  poteaux  sont  interdites.

La  hauteur  des  clôtures  est  limitée  à  2  mètres,  sauf  réglementation  spécifique.

La  restauration  des  murs  de  clôtures  existants  peut  se  faire  suivant  l’existant.

• Dispositions  diverses

Les   antennes   paraboliques   de   diamètre   supérieur   à   1   mètre   doivent   être   non   visibles depuis  l’espace  public.

Les  citernes  de  gaz  liquéfié  ou  de  mazout,  ainsi  que  les  installations  similaires,  doivent  être

placées  en  des  lieux  non  visibles,  ou  masquées  par  un  rideau  de  verdure.

Pour  les  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement  des  équipements  d'infrastructure  de   voirie  et  de  réseaux  divers,  leur  aspect  extérieur  respectera  les  caractéristiques  architecturales  du  village  (matériaux,  teinte,

etc.).

Intitulé du document : N

Stationnement  des  véhicules

Le   stationnement   des   véhicules   correspondant   aux   besoins   des   installations   et   des   constructions   doit   être   réalisé   en   dehors   des   voies   publiques, à l’exception du secteur Na où les besoins en stationnement pourront être mutualisés avec le parc de stationnement existant à proximité.

Intitulé du document : N

Espaces  libres  et  plantations

Les   espaces   boisés   figurant   au   plan   comme   espaces   boisés   classés   à   conserver,   à   protéger   ou   à   créer,   sont   soumis   aux   dispositions   de   l’article   L.130T 1   (articles   L.113T 1   et   L.113T 2   au   1er   janvier   2016)   du   code   de   l’urbanisme.   Ce   classement   interdit   tout   changement   d’affectation   et  tout   mode   d’occupation   des   sols   de   nature   à   compromettre   la   conservation   ou   la   création   de   boisements.

Les   éléments  de  paysage  repérés  sur  les  plans  de  découpage  en  zone  sont  à  pérenniser  ou  à   replanter   au   titre   de   l'article   L.123T 1T 5   (article   L.151T 19   au   1er   janvier   2016)   du   code   de   l'urbanisme   sauf   si   un   projet   de   valorisation   paysagère   ou   environnementale   ;   un   projet   d'équipement,   un   aménagement   ou   une   installation   présentant   un   caractère   d'intérêt   général   ;   ou   des   problèmes   de  sécurité   (chutes   d'arbres   ou   de   branches,   etc.)   nécessitent   de   modifier   ou   de   réduire   leur   emprise.   Dans   ce   cas,   une   déclaration   devra   être   effectuée   en   mairie   avant   toute   intervention.  Leur  entretien  normal  reste  autorisé  sans  déclaration  préalable.

Pour  les  nouvelles  plantations,  des  essences  locales  seront  utilisées.  Se  référer  à  la  plaquette   du  CAUE  “Plantons  dans  l’Oise”  annexée  au  règlement,  ainsi  qu'à  l'extrait  de  la  plaquette  "Arbres  et   haies   de   Picardie"   réalisée   par  les  C.A.U.E,  en  lien  avec  la  DREAL,  le  Centre  Régional  de  la  Propriété   Forestière   et   Forêt   Privée   Française.   Les   essences   envahissantes   (voir   liste   ci   annexée   au   présent   règlement)   sont   interdites.   Une   attention   particulière   sera   portée   à   l’utilisation   d’essences  allergisantes  (bouleau,  tilleul,  marronnier,  spirée,  etc.).

Section  III  -­‐

POSSIBILITES  MAXIMALES  D'UTILISATION  DU  SOL

Intitulé du document : ­‐

Coefficient  d’occupation  des  sols  (COS)

Non  réglementé.

Section  IV  -­‐

OBLIGATIONS   IMPOSEES   AUX   CONSTRUCTIONS,   TRAVAUX,   INSTALLATIONS   ET

AMENAGEMENTS

En  matière  de  performances  énergétiques  et  environnementales

Les  capteurs  solaires  (dont  panneaux  photovoltaïques)  sont  admis.

Les   pompes   à   chaleur   et   dispositifs   de   climatisation   ne   seront   pas   visibles   depuis   la   rue   et

installés  à  au  moins  3,50  mètres  des  limites  séparatives.

Commune de RIEUX

15 rue Jean-Carette 60870 RIEUX

Tel : 03 44 70 72 72 Courriel : mairie.de.rieux@wanadoo.fr

PLAN LOCAL D’URBANISME

10U15

Rendu exécutoire le

Modification n°1 du PLU Dossier annexé à la délibération du 26 août 2021

DOCUMENTS RÉGLEMENTAIRES

Date d’origine : Mars 2019

4

ARRET du Projet - Dossier annexé à la délibération municipale du 14 juin 2018

APPROBATION - Dossier annexé à la délibération municipale du 19 mars 2019

Urbanistes : Mandataire :

ARVAL

Equipe d’étude :

Agence d’Urbanisme ARVAL Sarl MATHIEU - THIMONIER - CARRAUD 3 bis, Place de la République - 60800 CREPY-EN-VALOIS Téléphone : 03 44 94 72 16 - Fax : 03 44 39 04 61 Courriel : Nicolas. Thimonier @arval-archi.fr

N. Thimonier (Géog-Urb), M. Louërat (Urb)

Participation financière : Conseil Départemental de l’Oise

Commune de RIEUX

15 rue Jean-Carette 60870 RIEUX

Tel : 03 44 70 72 72 Courriel : mairie.de.rieux@wanadoo.fr

PLAN LOCAL D’URBANISME

15U15

Rendu exécutoire le

Modification n°1 du PLU Dossier annexé à la délibération du 26 août 2021

RÈGLEMENT

Date d’origine : Mars 2019

4a

ARRET du Projet - Dossier annexé à la délibération municipale du14 juin 2018

APPROBATION - Dossier annexé à la délibération municipale du 19 mars 2019

Urbanistes :

Mandataire :

ARVAL

Equipe d’étude :

Agence d’Urbanisme ARVAL Sarl MATHIEU - THIMONIER - CARRAUD 3 bis, Place de la République - 60800 CREPY-EN-VALOIS Téléphone : 03 44 94 72 16 - Fax : 03 44 39 04 61 Courriel : Nicolas. Thimonier @arval-archi.fr

N. Thimonier (Géog-Urb), M. Louërat (Urb)

Participation financière : Conseil Départemental de l’Oise

SOMMAIRE DU REGLEMENT

TITRE I

- DISPOSITIONS GENERALES

page 2

TITRE II

- DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES

page 4

CHAPITRE 1 Dispositions applicables à la zone UA

page 5

CHAPITRE 2 Dispositions applicables à la zone UB

page 17

CHAPITRE 3 Dispositions applicables à la zone UE

page 28

TITRE III

- DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER

CHAPITRE 1 Dispositions applicables à la zone 1AUh CHAPITRE 2 Dispositions applicables à la zone 2AUh

page 36

page 37 ----------

TITRE IV

- DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE

page 47

CHAPITRE 1 Dispositions applicables à la zone A

page 48

TITRE V

- DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE

CHAPITRE 1 Dispositions applicables à la zone N

page 56

TITRE VI

- ANNEXES DOCUMENTAIRES

page 63

GLOSSAIRE

page 64

EXTRAIT DU CODE CIVIL

page 75

Plaquettes de recommandations paysagères ("Plantons dans l'Oise" et "Arbres et haies de Picardie")

(copie ci-annexée)

Plaquette d’informations sur le phénomène de retrait-gonflement des argiles (copie ci-annexée)

Le glossaire figurant en annexe du présent document vient apporter des précisions sur le sens des termes employés dans les différents articles du règlement. En outre, la justification des dispositions réglementaires figurant dans le dernier chapitre du rapport de présentation permet d'aider à la traduction de la règle en cas de litige sur son interprétation.

DISPOSITIONS  GENERALES

TITRE  I  -­‐  DISPOSITIONS  GENERALES

ARTICLE  1

Champ  d'application  territorial  du  plan

Le  présent  règlement  du  Plan  Local  d’Urbanisme  s'applique  à  la  totalité  de  la  Commune  de

Rieux.

ARTICLE  2

Portées   respectives   du   règlement   à   l'égard   d'autres   législations   relatives   à

l'occupation  des  sols

a)   Les   dispositions   du   Plan   Local   d’Urbanisme   se   substituent   à   celles   des   Règles   Générales

d'Urbanisme.

b)   Les  dispositions  prévues  aux  titres  I  à  VI  du  présent  règlement  s'appliquent  sans  préjudice

des   prescriptions   prises   au   titre   des   législations   spécifiques   aux   servitudes   d'utilité   publique

affectant   l'utilisation   du   sol.   Ces   servitudes   ainsi   que   les   dispositions   réglementaires   qui   les

concernent  figurent  en  annexe  du  Plan.

ARTICLE  3

Division  du  territoire  en  zones

Le   territoire   couvert   par   le   Plan   Local   d’Urbanisme   est   divisé   en   zones   urbaines   (indicatif

U),   en   zones   à   urbaniser   (indicatif   AU),   en   zone   agricole   (indicatif   A)   et   en   zone   naturelle   et

forestière  (indicatif  N)  dont  les  délimitations  sont  reportées  sur  les  plans  de  découpage  en  zones.

Dans  chacun  des  chapitres,  ces  dispositions  sont  regroupées  en  trois  sections  :

•   section  I   Nature  de  l'occupation  et  de  l'utilisation  du  sol    (articles  1  et  2)

•   section  II   Conditions  de  l'occupation  du  sol  (articles  3  à  13  inclus)

•   section  III   Possibilités  d'utilisation  du  sol  (article  14)

•   section  IV   Obligations   imposées   aux   constructions,   travaux,   installations   et

aménagements  (articles  15  et  16)

Les  documents  graphiques  font,  en  outre,  apparaître  :

•   les  emplacements  réservés  aux  voies  et  ouvrages  publics,  aux  installations  d'intérêt  général

et  aux  espaces  verts  (ER)

•   les  espaces  boisés  classés  à  conserver  ou  à  créer  au  titre  de  l’article  L.130-­‐1  (articles  L.113-­‐ 1  et  L.113-­‐2  au  1er  janvier  2016)  du  Code  de  l’Urbanisme  et  les  éléments  de  paysage  à  protéger  et

à  mettre  en  valeur  au  titre  de  l'article  L  123-­‐1-­‐5  (article  L.151-­‐19  au  1er  janvier  2016)  du  Code  de

l'Urbanisme.

ARTICLE  4

Lotissement  et  permis  valant  division

Dans   le   cas   d’un   lotissement   ou   de   la   construction,   sur   un   même   terrain,   de   plusieurs   bâtiments

dont  le  terrain  d’assiette  doit  faire  l’objet  d’une  division  en  propriété  ou  en  jouissance,  les  règles

édictées  par  le  Plan  Local  d’Urbanisme  ne  sont  pas  appréciées  au  regard  de  l’ensemble  du  projet,

mais  au  regard  de  chacun  des  terrains  issus  de  la  division.

ARTICLE  5

Adaptations  mineures

•   Des   adaptations   mineures   rendues   nécessaires   par   la   nature   du   sol,   la   configuration   des

parcelles,  le  caractère  des  constructions  avoisinantes,  peuvent  être  apportées    aux  articles  3  à  13

des  règlements  de  zone.

•   Lorsqu'un   immeuble   bâti   n'est   pas   conforme   aux   règles   édictées   par   le   règlement

applicable   à   la   zone,   le   permis   de   construire   ne   peut   être   accordé   que   pour   des   travaux   qui   ont

pour  objet  d'améliorer  la  conformité  de  l'immeuble  avec  les  dites  règles,  ou  qui  sont  sans  effet  à

leur  égard.

ARTICLE  6

Permis  de  démolir

•   En   application   des   articles   L.421-­‐3   et   suivants   du   Code   de   l’Urbanisme   et   suivant   la

délibération   du   conseil   municipal   instituant   un   permis   de   démolir   dans   l'ensemble   des   zones

délimitées  au  plan  local  d'urbanisme,  les  démolitions  de  bâtiments  (en  tout  ou  partie)  d’une  emprise

au  sol  d’au  moins  20  m2  sont  soumises  à  l’obtention  d’un  permis  de  démolir.

ARTICLE  7

Droit  de  préemption  urbain

Au  titre  de  l’article  L.211-­‐1  et  suivants  du  Code  de  l’urbanisme,  la  commune  de  Rieux  peut

instaurer   un   droit   de   préemption   urbain   (DPU)   sur   l’ensemble   des   zones   U   (urbaines)   et   AU   (à

urbaniser)  délimitées  au  PLU.

ARTICLE  8

Régime  applicable  aux  aménagements  et  travaux  divers

Au  titre  de  l’article  R.421-­‐12  alinéa  d)  du  Code  de  l’urbanisme  et  suivant  la  délibération  du

conseil  municipal,  l’édification  des  clôtures  est  soumise  à  déclaration  préalable  auprès  du  maire  de

la  commune  avant  le  commencement  des  travaux,  à  l’exception  de  celles  nécessaires  aux  activités

agricoles  et  forestières.

Au   titre   de   l’article   R.421-­‐17   alinéa   d)   du   Code   de   l’urbanisme,   sont   soumis   à   déclaration

préalable   auprès   du   maire   de   la   commune   avant   le   commencement   des   travaux,   les   travaux

exécutés   sur   des   constructions   existantes   ayant   pour   effet   de   modifier   ou   de   supprimer   un

élément   que   le   plan   local   d'urbanisme   a   identifié,   en   application   de   l'article   L.123-­‐1-­‐5   (article   L.151-­‐19  2°  au  1er  janvier  2016),  comme  présentant  un  intérêt  patrimonial  ou  paysager.

Au   titre   de   l’article   R.421-­‐23   alinéa   h)   du   Code   de   l’urbanisme,   sont   soumis   à   déclaration   préalable  auprès  du  maire  de  la  commune  avant  le  commencement  des  travaux,  les  travaux  ayant   pour   effet   de   modifier   ou   de   supprimer   une   élément   que   le   plan   local   d'urbanisme   a   identifié   en   application   de   l'article   L.123-­‐1-­‐5   (article   L.151-­‐19   2°   au   1er   janvier   2016),   comme   présentant   un   intérêt  patrimonial  ou  paysager.

RAPPELS

•   Les  coupes  et  abattages  d’arbres  sont  soumis  à  autorisation  dans  les  espaces  boisés  classés,   dans  les  massifs  boisés  de  plus  de  4  ha  et  dans  les  périmètres  aux  abords  des  Monuments  Historiques,   en   application   de   l’article   L.130-­‐1   (articles   L.113-­‐1   et   L.113-­‐2   au   1er   janvier   2016)   du   Code   de   l’urbanisme.  Les  demandes  de  défrichement  sont  irrecevables  dans  les  espaces  boisés  classés.

•     Les   bâtiments   d'élevage   ou   d'hébergement   d'animaux   (boxes   à   chevaux,   chenil,   etc.)   sont   soumis  aux  dispositions  du  règlement  sanitaire  départemental,  et  au  régime  des  installations  classées.

•     Le   traitement   ou   l'aménagement   des   marges   de   recul   ou   d'isolement   par   rapport   aux   propriétés  voisines  doit  être  réalisé  suivant  les  règles  fixées  par  le  code  civil.

DISPOSITIONS

APPLICABLES

AUX  ZONES  URBAINES

CHAPITRE  1  :  DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  UA

Zone  bâtie  à  usage  mixte  déjà  urbanisée  et  équipée.  Elle  correspond  à  la  partie  la  plus  ancienne  du   secteur  urbanisé.  Les  constructions  sont  le  plus  souvent  implantées  à  l'alignement  des  voies  et  en   ordre   continu,   présentant   une   architecture   traditionnelle   à   préserver   et   à   valoriser   contribuant   à   la   qualité  du  patrimoine  bâti.  Elle  englobe  de  l'habitat,  des  équipements  et  des  activités  économiques.

La   zone   UA   comprend   un   secteur   UAa   qui   correspond   aux   constructions   anciennes   implantées   le   long  de  l’Oise  en  assainissement  individuel.

Rappel  :     Sur   les   terrains   situés   sur   un   sol   argileux   soumis   à   un   degré   fort   d’aléa   retrait-­‐gonflement   des   argiles   (voir   la   carte   au   chapitre   état   initial   de   l’environnement   du   rapport   de   présentation),   il   est   demandé   de   prendre   connaissance   de   la   plaquette   d’informations   sur   les   conséquences   éventuelles  de  ce  phénomène,  figurant  en  annexe  du  présent  règlement,  et  il  est  recommandé  de   respecter  les  mesures  constructives  présentées  dans  cette  plaquette.

Section  I  -­‐       NATURE  DE  L'OCCUPATION  ET  DE  L'UTILISATION  DU  SOL