Zone UA

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Occupations  et  utilisations  du  sol  interdites

Sont  interdits  :

- Les   constructions   et   installations   à   usage   industriel   ou   à   usage   d'entrepôt   à   vocation   industrielle.

- Les   installations   dont   la   présence   est   incompatible   avec   la   vie   de   quartier   en   raison   des   nuisances   occasionnées   par   le   bruit,   les   émanations   d'odeurs   ou   de   poussières,   la   gêne   apportée   à   la   circulation,   le   risque   d'explosion   ou   les   risques   technologiques.   Cette   compatibilité  sera  appréciée  selon  la  réglementation  en  vigueur.

- Les  bâtiments  et  installations  à  usage  d'activité  agricole.

- L'ouverture  et  l'exploitation  de  carrières.

- Les  dépôts  de  matériaux,  même  temporaires,  non  liés  à  une  activité  autorisée.

- Les  groupes  de  garages  s’ils  ne  sont  pas  directement  liés  à  une  habitation.

- Les  parcs  d'attraction.

- Les  habitations  légères  de  loisirs.

- Les   caravanes   isolées   hors   du   terrain   où   est   implantée   la   construction   qui   constitue   la   résidence  principale  de  l'utilisateur.

- Les  terrains  de  camping,  les  terrains  de  stationnement  des  caravanes  ou  les  garages  de   caravanes  à  ciel  ouvert,  suivant  la  réglementation  en  vigueur.

- Les  affouillements  et  les  exhaussements  de  sol  non  liés  à  une  opération  de  construction.     Article  UA  2  -­‐  Occupation  et  utilisation  du  sol  soumises  à  des  conditions  particulières

En   plus   de   ce   qui   n'est   pas   interdit   à   l'article   1,   sont   admises   mais   soumises   à   conditions   particulières  les  occupations  et  utilisations  du  sol  précisées  ci-­‐après  :

- Les   constructions   et   installations,   ainsi   que   les   aménagements   des   bâtiments   existants,     nécessaires   à   l’exercice   d’activités   libérales,   artisanales,   commerciales   ou   de   services   (y   compris   des   installations   classées   ou   non   nécessaires   à   la   vie   et   à   la   commodité   des   habitants)   dans   la   mesure   où   il   n’en   résulte   pas   pour   les   propriétés   voisines   et   l’environnement   des   dangers   ou   nuisances   occasionnés   par   le   bruit,   la   poussière,   les   émanations  d’odeurs,  la  fumée,  la  circulation,  les  risques  d’incendie  ou  d’explosion.

- Par   unité   foncière,   est   admise   une   construction   annexe   isolée   dans   la   limite   de   40   m2   d’emprise  au  sol.

2)  Il  est  rappelé  que  les  bâtiments  d'habitation  situés  dans  une  bande  de  250  m  de  la  RD200  et  de  la   de  la  voie  ferrée  devront  se  conformer  aux  prescriptions  de  la  loi  92-­‐1444  du  31  décembre  1992  et   de  ses  textes  subséquents  relatifs  à  l'isolation  des  bâtiments  contre  les  bruits  de  l'espace  extérieur.   Ces  secteurs  de  nuisances  figurent  dans  les  annexes  du  dossier  P.L.U.

Section  II  -­‐

CONDITIONS  DE  L'OCCUPATION  DU  SOL

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Accès  et  voirie

-­‐   Pour   recevoir   une   construction   nouvelle,   un   terrain   doit   avoir   un   accès   direct   à   une   voie   ouverte  à  la  circulation  publique.     -­‐   Les  accès  doivent  présenter  des  caractéristiques  permettant  de  satisfaire  aux  exigences  de   la   sécurité,   de   l’enlèvement   des   déchets   ménagers,   de   la   défense   contre   l’incendie   et   de   la   protection  civile,  et  être  adaptés  à  l’opération  future.  Ils  auront  une  emprise  minimale  de  4m.

-­‐   La  destination  et  l'importance  des  constructions  ou  installations  doivent  être  compatibles   avec  la  capacité  de  la  voirie  qui  les  dessert.

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Desserte  par  les  réseaux

Eau  potable  :

-­‐   Toute   construction   ou   installation   qui   le   requiert,   doit   être   alimentée   en   eau   potable   par   un   branchement   à   une   conduite   de   distribution   de   caractéristiques   suffisantes   et   appartenant   au   réseau   public.

Assainissement  :

Dans  le  secteur  UAa  :

-­‐   A  défaut  de  branchement  possible  sur  un  réseau  collectif  d’assainissement,  les  eaux  usées

doivent   être   épurées   par   des   dispositifs   de   traitement   agréés   avant   rejet   en   milieu   naturel.   Une

surface  d'un  seul  tenant  libre  de  toute  construction  et  en  rapport  avec  l’activité,  sera  notamment

prévue   sur   le   terrain   afin   de   permettre   l’installation   d’un   dispositif   autonome   conforme   à   la

législation   en   vigueur.   Le   dispositif   d’assainissement   envisagé,   sera   installé   de   telle   sorte   que   la

construction  puisse  être  ultérieurement  raccordée  au  réseau  public  lorsque  celui-­‐ci  sera  réalisé.

Dans  le  reste  de  la  zone  :

-­‐   Toute   construction   ou   installation   qui   le   requiert,   doit   être   raccordée   au   réseau

d'assainissement  collectif  en  respectant  ses  caractéristiques.

Eaux  pluviales  :

-­‐   Les   eaux   pluviales   doivent   être   dirigées   vers   un   dispositif   de   traitement   adapté   à

l’opération  et  au  terrain  si  elles  ne  peuvent  être  évacuées  sans  inconvénient  en  milieu  naturel  ou

vers   le   réseau   public   (canalisation,   caniveau,   fossé,   …).     Les   aménagements   réalisés   sur   le   terrain

ne   doivent   pas   empêcher   l'écoulement   des   eaux   pluviales.   Pour   les   constructions   nouvelles   (hors

aménagement)   et   leur   extension,   les   eaux   pluviales   devront   être   collectées   et   gérées   sur   l’unité

foncière   (par   infiltration   ou   stockage),   sauf   impossibilité   technique   ou   présence   d’un   réseau   public

de  collecte  devant  le  terrain.

Electricité  et  autres  réseaux  :

-­‐   L’alimentation   en   électricité   et   autres   réseaux   sera   assurée   par   un   branchement   en

souterrain  depuis  le  réseau  public  sur  le  domaine  privé.

-­‐   Dans   le   cas   d'ensemble   d'habitations   nécessitant   la   réalisation   de   voie(s)   nouvelle(s),   les

réseaux  seront  aménagés  en  souterrain.

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Caractéristique  des  terrains

Non  réglementé.

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Implantation  par  rapport  aux  voies  et  emprises  publiques

-­‐   Les  constructions  nouvelles  (hors  aménagement  et  extension  des  constructions  existantes

au  moment  de  l'entrée  en  vigueur  du  P.L.U.)  seront  implantées  :

• soit  à  l'alignement  de  l'emprise  des  voies  publiques,

Dans   ce   cas,   une   continuité   visuelle   sera   assurée   par   une   clôture   édifiée   sur   au   moins   les   2/3   de   la

façade  du  terrain,  à  moins  que  la  construction  ne  couvre  la  totalité  de  la  façade  du  terrain  sur  la  rue.

• soit  avec  un  retrait  d'au  moins  7  mètres  par  rapport  à  l'emprise  des  voies  publiques.

Dans  ce  cas,  la  continuité  de  l'alignement  sur  la  rue  sera  assurée  par  une  clôture.

-­‐   Pour   les   bâtiments   existants   déjà   implantés   à   l'alignement   ou   à   moins   de   7   mètres   de

l’alignement,  une  extension  est  autorisée  dans  la  continuité  du  bâti  existant.

-­‐   Les  abris  de  jardins,  abris  pour  animaux  et  nouvelles  annexes  isolées  seront  implantées  au

même   niveau   ou   à   l’arrière   de   la   construction   principale   par   rapport   à   la   voie   publique   qui   la

dessert,   sauf   s’ils   restent   non   visibles   depuis   cette   voie   en   raison   de   la   présence   d’un   mur   de

clôture  à  préserver  tel  que  repéré  au  plan  de  découpage  en  zones  (pièce  4b  du  dossier  PLU).

D'une   part,   pour   les   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements

d'infrastructure  de  voirie  et  de  réseaux  divers  (transformateur,  pylône,  antenne  relais,  réservoir  d’eau  potable,  poste  de

détente   de   gaz,   bassin   de   retenue,   station   d’épuration,   etc.)   ainsi   que   pour   les   équipements   et   installations   publics

présentant  un  caractère  d’intérêt  général,  d'autre  part  pour  la  reconstruction  en  cas  de  sinistre,  l'implantation  se  fera  à

l'alignement  ou  en  retrait  de  l'alignement  en  respectant  les  caractéristiques  urbaines  et  architecturales  du  village.

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Implantation  par  rapport  aux  limites  séparatives

-­‐   Dans   le   cas   des   constructions   nouvelles   venant   à   l'alignement   sur   la   rue,   elles   seront

implantées  :

• soit  d’une  limite  séparative  à  l’autre.

Dans   ce   cas,   la   construction   devra   prévoir   un   accès   véhicule   vers   l'arrière   du   terrain,   au   travers   de   la

façade  du  bâtiment,

• soit  sur  une  des  limites  séparatives,  avec  un  retrait  par  rapport  à  l’autre  limite  latérale

au  moins  égal  à  3  mètres.

L’aménagement   ou   l’extension   à   l’arrière   de   la   construction,   des   bâtiments   existants   au   moment   de

l’entrée  en  vigueur  du  PLU  et  ne  respectant  pas  cette  disposition,  reste  admis.

-­‐   Dans   le  cas  des  constructions   nouvelles  (y  compris  leurs  extensions)  situées  en  retrait   de

l'alignement  sur  la  rue,  elles  seront  implantées  :

• soit  de  limites  à  limites,

• soit  en  retrait  d’au  moins  3  mètres  de  chacune  des  limites  séparatives,

• soit   sur   une   des   limites   séparatives   en   observant   un   retrait   minimal   d’au   moins   3

mètres  de  l’autre  limite  séparative.

-­‐   Aucune  construction  ou  installation  ne  peut  être  implantée  à  moins  de  5  mètres  des  berges

du  ru  de  Rhôny.

D'une   part,   pour   les   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements

d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   antenne   relais,   réservoir   d’eau   potable,   poste   de

détente   de   gaz,   bassin   de   retenue,   etc.),   d'autre   part   pour   la   reconstruction   en   cas   de   sinistre,   ainsi   que   pour   les

équipements  et  installations  publics  présentant  un  caractère  d’intérêt  général,  l’implantation  se  fera  en  limites  séparatives

ou  en  retrait  des  limites  séparatives.

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Implantation   des   constructions   les   unes   par   rapport   aux   autres   sur   une   même

propriété

Entre   deux   constructions   à   usage   d’habitation   implantées   sur   un   même   terrain,   une

distance  d’au  moins  10  mètres  devra

être   observée.  Cette  distance  est  portée  à  au  moins

4  mètres  pour  les  autres  constructions  (garages,  annexes  à  la  construction  principale).  Néanmoins,

cette  disposition  ne  s'applique  pas  aux  constructions  de  moins  de  25  m2  d'emprise  au  sol.

-9Ces   règles   ne   s’appliquent   pas   aux   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   réservoir   d’eau   potable,   poste   de   détente  de  gaz,  bassin  de  retenue,  etc.),  ni  aux  équipements  publics  d’intérêt  général.

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Emprise  au  sol

-­‐     L'emprise   au   sol   de   l'ensemble   des   constructions   ne   doit   pas   excéder   40%   de   la   surface   totale  du  terrain.       -­‐   Cependant,  pour  les  terrains  dont  la  superficie  totale  est  inférieure  à  300  m2,  l’emprise  au   sol  de  l’ensemble  des  constructions  est  limitée  à  20%  de  la  surface  totale  du  terrain,  sauf  pour  les   terrains   déjà   bâtis   au   moment   de   l’entrée   en   vigueur   de   la   modification   n°1   et   pour   les   terrains   accueillant  une  construction  à  usage  d’habitat  résultant  d’un  équipement  public  d’intérêt  général.

Cette   règle   ne   s’applique   ni   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des   équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   antenne   relais,   réservoir   d’eau   potable,  poste  de  détente  de  gaz,  bassin  de  retenue,  etc.),  ni  aux  équipements  et  installations  publiques  présentant  un   caractère   d’intérêt   général,   ni,   dans   la   mesure   où   ils   ne   peuvent   satisfaire   aux   règles   définies   ci-­‐dessus,   aux   immeubles   existants   avant   la   mise   en   vigueur   du   plan   local   d’urbanisme,   qui   peuvent   être   réparés,   aménagés   ou   agrandis   dans   la   limite  de  25  m2  d'emprise  au  sol,  à  condition  que  la  destination  de  la  construction  soit  compatible  avec  la  vocation  de  la   zone.

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Hauteur  des  constructions

-­‐   La  hauteur  des  constructions  principales  est  mesurée  au  milieu  de  la  façade  du  terrain  sur   la   rue   qui   le   dessert,   à   partir   du   sol   naturel   (avant   travaux).   Les   ouvrages   indispensables   et   de   faible   emprise,   tels   que   souche   de   cheminée   et   de   ventilation,   locaux   techniques   d'ascenseurs,   garde-­‐corps,  acrotères,  etc.,  ne  sont  pas  pris  en  compte  pour  la  détermination  de  la  hauteur.

-­‐   La  hauteur  des  constructions  neuves  à  usage  d'habitation  est  limitée  à  6  mètres  à  l’égout   du  toit  et  10  mètres  au  faîtage,  avec  un  seul  niveau  dans  les  combles.  Dans  tous  les  cas,  la  hauteur   de  la  façade  principale  de  la  construction  à  usage  d’habitation  (hors  annexes)  ne  dépassera  pas  la   moitié  de  sa  longueur.

-­‐   La  hauteur  des  équipements  ou  installations  publics  est  limitée  à  12  mètres  au  faîtage  avec   un  seul  niveau  dans  les  combles,  en  pouvant  néanmoins  conserver  la  hauteur  du  bâti  existant  en   cas  d’aménagement,  d’extension  ou  de  transformation.

-­‐   Les  annexes  étant  implantées  sur  une  des  limites  séparatives  et  ayant  une  seule  pente  de   toiture   auront   une   hauteur   maximale   limitée   à   3,50   mètres.   La   hauteur   des   abris   de   jardin   est   limitée  à  3  mètres  au  faîtage.

-­‐   La  hauteur  des  autres  constructions  est  limitée  à  7  mètres  au  faîtage.

-­‐   Un  dépassement  ponctuel  de  ces  hauteurs  peut  être  autorisé  pour  des  raisons  techniques   ou  fonctionnelles.

-­‐     Dans  tous  les  cas,  la  hauteur  des  bâtiments  existants  au  moment  de  l’entrée  en  vigueur  du   PLU  pourra  être  conservée  en  cas  d’extension.

Ces   règles   ne   s’appliquent   pas   aux   constructions   et   installations   liées   ou   nécessaires   au   fonctionnement   des

équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   réservoir   d’eau   potable,   poste   de   détente  de  gaz,  bassin  de  retenue,  etc.).

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Aspect  extérieur

Les   constructions   doivent   par   leur   dimension,   leur   volume,   leur   architecture,   la   nature   de   leur  matériau,  conserver  le  caractère  spécifique  des  lieux  afin  de  préserver  l'intérêt  du  secteur.

Toute  architecture  étrangère  à  la  région  est  interdite.       Dans  les  périmètres  de  protection  établis  au  titre  des  monuments  historiques,  l’Architecte   des   Bâtiments   de   France   peut   imposer   des   prescriptions   architecturales   pouvant   être   plus   contraignante  que  celles  énoncées  ci-­‐après.     POUR  LES  BÂTIMENTS  D’ACTIVITÉS  :     Les  façades  pourront  être  réalisées  :   - en  matériaux  enduits  de  teinte  ton  pierre,     - en  pierres  de  Pays,     - en  bardages  bois  ou  métalliques  (ou  aspect)  de  teinte  sombre  (gamme  de  brun,  de  vert,  de   gris  ou  encore  ton  pierre  de  Pays)     Les   façades   auront   au   plus   deux   teintes  ;   une   troisième   teinte   étant   autorisée   pour   le   soubassement   dès   lors   qu’il   est   réalisé   en   matériaux   enduits   de   teinte   ton   pierre   de   pays   ou   en   pierre  de  pays.       Les  couvertures  seront  réalisées  en  utilisant  une  teinte  unique,  en  autorisant  les  matériaux   translucides   garantissant   un   éclairage   naturel   à   l’intérieur   du   bâtiment   ou   répondant   à   l’installation  de  dispositifs  visant  à  la  valorisation  des  énergies  renouvelables.       Les  bâtiments  d'activités  auront  une  pente  de  toiture  minimum  de  12°.     Les   menuiseries   peintes   auront   une   couleur   proche   ou   identique   avec   celle   des   bardages   ou  matériaux  utilisés  sur  la  façade.

POUR  LES  AUTRES  CONSTRUCTIONS  :

•   Les  façades  (pignon  et  mur  gouttereau)  :

Les  façades  postérieures  et  latérales  doivent  être  traitées  avec  autant  de  soin  et  en  harmonie   avec   la   façade   principale.   Les   modénatures   existantes   traditionnelles   en   pierre   (et   moellons)   apparents  seront  conservées  au  moins  pour  les  façades  donnant  sur  l'espace  public.

Les   façades   en   pierres   appareillées   (pierres   de   taille   en   façade,   chaînage   et   encadrement   des   ouvertures,   etc.)   resteront   apparentes   (ni   peintes,   ni   enduites),   au   moins   pour   celles   visibles   depuis  la  rue  qui  dessert  le  terrain.

Les   nouvelles   constructions   comprendront   des   éléments   en   pierres   de   taille   ou   moellons   (ou   aspect),   au   moins   sur   les   façades   donnant   sur   l’espace   public   (soubassement,   encadrement   des   ouvertures,   parements,   corniche,   etc.).   Lorsque   les   façades   sont   faites   de   pierres   ou   de   moellons,  les  joints  doivent  être  de  mortier  de  chaux  de  même  teinte  que  la  pierre,  les  joints  creux   sont  interdits.

L’emploi   à   nu   des   matériaux   destinés   à   être   recouverts   est   interdit.   Les   matériaux   destinés   à

être  recouverts  (briques  creuses,  parpaings,  etc.)  doivent  être  enduits  au  mortier  bâtard  ou  à  la  chaux.

Ces  enduits  doivent  être  lissés,  de  teinte  dans  la  gamme  des  tons  pierres  naturelles  de  pays.

L’utilisation   du   bois   apparent   (hors   rondins   apparents)   est   admise.   Le   bois   (ou   matériau

composite)  sera  peint  suivant  la  teinte  pierre  naturelle  de  Pays  ou  conservera  une  teinte  bois  naturel.

Les  autres  types  de  bardage  sont  interdits.

D’autres   formes   architecturales   restent   autorisées   sur   la   façade   située   à   l'arrière   de   la

construction   par   rapport   à   la   rue,   ainsi   que   pour   les   équipements   publics   présentant   un   intérêt

général  et  constituant  un  édifice  repère  dans  la  trame  urbaine.

•   Les  ouvertures  :

Les   baies   principales   visibles   des   voies   publiques   seront   rectangulaires   et   plus   hautes   que

larges   (à   l'exception   des   portes   de   garage,   celles   des   bâtiments   d'activités   ou   des   équipements

publics).

Les   volets   roulants   sont   tolérés   uniquement   sur   les   fenêtres,   mais   les   coffres   ne   seront   pas

visibles  depuis  les  voies  publiques.

La   forme   des   ouvertures   (y   compris   les   volets   et   vantail   des   fenêtres)   sur   une   construction

existante   pourra   être   conservée   lors   de   rénovation   (pose   de   nouvelle   menuiserie   ou   création   à

l’identique  d’une  nouvelle  ouverture).

Les   volets   et   les   menuiseries   (hors   porte   d’entrée   principale)   utiliseront   une   teinte   unique

suivant  la  gamme  de  gris,  de  blanc,  de  vert  foncé,  de  rouge  bordeaux,  de  marron  ou  de  bleu  foncé,

ou  conserveront  une  teinte  bois  naturel.  En  cas  de  menuiserie  blanche  ou  teinte  similaire,  les  volets

pourront  avoir  une  autre  teinte  suivant  celles  définies  ci-­‐dessus.

Sur  la  façade  côté  rue,  les  frontons  et  pilastres  ou  colonnes  sont  interdits.  Les  garde-­‐corps

et  autres  barreaudages  de  protection  seront  simples  et  fins.

Une  autre  forme  architecturale  reste  autorisée  sur  les  équipements  publics  présentant  un

intérêt  général  et  constituant  un  édifice  repère  dans  la  trame  urbaine.

•   La  toiture  :

Les   toitures   principales   des   constructions   auront   à   2   pentes   comprises   entre   35°   et   50°   sur

l'horizontale.  Des  toits  à  4  pentes  seront  tolérés  dans  la  mesure  où  la  longueur  du  faîtage  est  au  moins

égale  au  2/3  de  la  longueur  de  la  façade.  Des  pentes  plus  faibles  pourront  être  autorisées  :

- Dans  le  cas  d'aménagement,  de  réparation  ou  d'extension  limitée  à  25  m2  d'emprise  au  sol,

- Dans  le  cas  où  une  construction  viendrait  s'insérer  entre  deux  constructions  existantes  sur  les

terrains   contigus   ayant   une   pente   de   toiture   différente.   La   pente   de   toiture   de   ce   bâtiment

pourra  alors  être  conservée.

- Dans  le  cas  des  annexes  implantées  en  limites  séparatives  (qui  pourront  alors  avoir  une  seule

pente)

- Dans  le  cas  des  équipements  public.  La  pente  de  toiture  sera  alors  de  12°  minimum.

Les  toits-­‐terrasses  sont  interdits  sauf  pour  un  élément  de  liaisons  entre  bâtiments,  limité  à   un  niveau  de  la  construction  ou  dans  le  cas  des  toitures  végétalisées.

La  couverture  des  habitations  (hors  véranda)  sera  réalisée  en  tuile  dans  la  gamme  de  brun   ou   vieillie   dans   la   masse,   ou   en   ardoise   naturelle   (ou   aspect   ardoise   et   tuile).   La   restauration   à   l'identique  des  couvertures  des  constructions  principales  reste  autorisée.

Les  lucarnes  traditionnelles  doivent  garder  des  dimensions  modestes  par  rapport  à  l'ensemble   de   la   toiture.   Elles   seront   plus   hautes   que   larges   de   type   à   fronton   (pierre   ou   bois)   ou   à   capucine   (croupe).

Au  moins  côté  rue,  les  nouveaux  châssis  de  toiture  (ou  fenêtre  de  toit)  auront  des  dimensions

modestes   :   0,80   mètre   de   largeur   maximale   d'ouvrant.   Côté   rue,   la   pose   de   châssis   de   toiture

superposés  est  interdite.

Les  cheminées  doivent  être  simples,  bien  proportionnées,  et  non  massives.  Elles  seront  en

pierre  ou  en  briques  rouges,  ou  matériaux  enduits  d’une  teinte  ton  pierre  de  pays.  Les  conduits  de

cheminée  et  autres  formes  d’extraction  sortant  de  la  façade  de  construction  seront  intégrés  dans

le  volume  de  la  construction  (pas  de  tubage  visible  depuis  l’extérieur,  le  long  de  la  construction).

Une  autre  forme  architecturale  reste  autorisée  pour  les  équipements  publics  présentant  un

intérêt  général  et  constituant  un  édifice  repère  dans  la  trame  urbaine.

•   Les  vérandas  et  abris  de  jardin  :

Les   vérandas,   verrières   de   plus   de   3   m2,   piscines   et   leur   abri   sont   autorisés   sur   la   façade

côté   jardin,   où   en   cas   d'impossibilité   ou   pour   profiter   d'une   exposition   plus   favorable   afin   de

réduire   la   consommation   énergétique   de   la   construction,   resteront   non   visibles   depuis   l'espace

public.  Elles  respecteront  les  éléments  architecturaux  du  bâtiment  principal  :  matériaux  (sauf  pour

la  couverture)  et  teinte.  La  pente  de  leur  toiture  sera  de  10°  au  minimum.

Les   façades   et   les   couvertures   des   abris   de   jardin   ou   abris   pour   animaux   doivent   être

réalisées  avec  des  matériaux  de  couleurs  foncées  (verte,  grise  ou  gamme  de  brun),  en  pierres,  en

moellons  ou  en  bois.

Les  citernes  de  gaz  liquéfié  ou  de  mazout,  ainsi  que  les  installations  similaires,  seront  masquées

par  un  écran  minéral  ou  végétal  persistant  afin  de  les  rendre  non  visibles  de  la  voie  publique.

• Clôtures

Les   clôtures   doivent   présenter   une   simplicité   d'aspect.   Elles   seront   traitées   en   harmonie   de couleurs  avec  les  façades  du  bâtiment  principal.  La  hauteur  des  clôtures  est  mesurée  à  compter  de  la   limite  de  propriété  privée  sur  l’emprise  publique.  La  hauteur  des  nouveaux  murs  pleins  sera  comprise   entre  1,50  mètre  et  2  mètres.

Les  clôtures  donnant  sur  la  voie  publique  correspondront  :   - soit  à  un  mur  plein  d’une  hauteur  comprise  entre  1,20  mètre  et  2  mètre - soit  à  un  muret  de  soubassement  d’une  hauteur  comprise  entre  0,80  mètre  et  1,20  mètre, - soit  à  un  simple  grillage,  posé  sur  poteaux  à  profilé  fin,  doublé  d’une  haie  taillée. - L’emploi  de  brise-­‐vue  en  clôture  est  interdit  sur  les  clôtures  donnant  sur  l’espace  public.

Les  murs  et  murets  autorisés  seront  réalisés  : -­‐   soit  en  pierres  naturelles  ou  en  moellons  de  pays  (ou  d’aspect  pierres  ou  moellons) -­‐   soit  en  matériaux  enduits  de  teinte  ton  pierre  de  Pays.

Le  muret  de  soubassement  sera  doublé  ou  non  d’une  haie  taillée,  surmonté  ou  non  : -­‐   d’une  grille  en  ferronnerie  fine  (dont  l’aluminium)  à  dominante  verticale -­‐   d’une  barrière  en  bois -­‐   d’une  barrière  en  PVC  teinté

Sur   les   limites   séparatives,   les   clôtures   pourront   être   comme   sur   rue.   Elles   pourront également  correspondre  :   - à  un  simple  grillage  rigide,  de  couleur  sombre,  posé  sur  poteaux  à  profilés  fins,  doublé  ou  non

d’une  haie  taillée.

- A   des   plaques   en   préfabriqué   (hors   plaque   de   béton   brut)   surmontée   d’une   grille,   d’une

barrière  ou  d’un  grillage

- A  des  panneaux  préfabriqués  teintés  ou  en  bois.

Les  portails  et  les  grilles  seront  sobres,  à  dominante  verticale.

La  restauration  à  l’identique  des  clôtures  existantes  reste  admise.

• Dispositions  diverses

Les  antennes  paraboliques  de  diamètre  supérieur  à  1  mètre  sont  limitées  à  une  par  bâtiment et  utiliseront  des  teintes  analogues  aux  matériaux  de  couverture  de  la  construction  dès  lors  qu’elles   sont  placées  en  toiture.

Les  coffrets  électriques  collectifs  ou  non  ne  devront  pas  constituer  une  gêne  à  la  circulation   des  piétons.

Ces  règles  ne  s’appliquent  pas  ni  aux  constructions  et  installations  liées  ou  nécessaires  au  fonctionnement  des   équipements   d'infrastructure   de   voirie   et   de   réseaux   divers   (transformateur,   pylône,   réservoir   d’eau   potable,   poste   de   détente   de   gaz,   bassin   de   retenue,   station   d’épuration,   etc.),   ni   aux   équipements   et   installations   publics   présentant   un   caractère   d’intérêt   général.   Toutefois,   l’aspect   extérieur   de   ces   constructions   et   installations   respectera   les   caractéristiques  architecturales  du  village  (matériaux  en  pierres,  en  moellons,  ou  enduits  suivantes  les  teintes  autorisées   ci-­‐dessus,  pas  de  toiture  terrasse).

Stationnement  des  véhicules

Le   stationnement   des   véhicules   correspondant   aux   besoins   des   constructions   et   installations  doit  être  assuré  en  dehors  des  emprises  des  voies  ouvertes  à  la  circulation  publique.

• Pour   tout   logement   nouvellement   construit   ou   pour   tout   pour   logement   résultant   de l’aménagement  ou  de  la  division  de  bâtiment  existant,  il  est  exigé  :

-­‐  Au  moins  une  place  par  tranche  de  60  m2  de  surface  de  plancher  de  la  construction,  avec   au  minimum  2  places  par  logement,  avec  au  moins  une  place  qui  restera  en  surface  perméable,

-­‐  Au  moins  un  emplacement  pour  le  stationnement  d’un  vélo  par  logement  en  cas  d’habitat   collectif,

- Dans   le   cas   d'une   opération   prévoyant   la   réalisation   de   plusieurs   logements,   il sera   aménagé   au   moins   une   place   supplémentaire   par   tranche   de   2   logements   pour   l'accueil   des  visiteurs,  avec  au  moins  une  place  sur  deux  qui  restera  en  surface  perméable,

- Sur la portion de la rue Jean Mauguet située entre la rue du Tour de Ville et la rue Fanny Duvivier, les logements résultants de l’aménagement ou de la division de bâtiment existants peuvent déroger aux règles édictées ci-dessus dès lors qu’il s’agit de logements dépendants d’activités commerciales et de services.

• Pour  les  nouvelles  constructions  à  usage  de  bureaux  et  de  services  : - Au  moins  1  place  par  tranche  de  30  m2  de  surface  de  plancher  de  la  construction, - Au   moins   une   place   de   stationnement   des   vélos   par   tranche   de   100   m2   de   surface

de   plancher, - Sur la portion de la rue Jean Mauguet située entre la rue du Tour de Ville et la rue Fanny

Duvivier, les activités de services peuvent déroger aux règles édictées ci-dessus.

• Pour  les  constructions  à  usage  de  commerce  :

- Au  moins  1  place  par  tranche  de  25  m2  de  surface  de  plancher  de  la  construction, - Sur la portion de la rue Jean Mauguet située entre la rue du Tour de Ville et la rue Fanny Duvivier, les activités commerciales peuvent déroger aux règles édictées ci-dessus.

• Pour  les  nouveaux  établissements  à  usage  d’activités  artisanales  : - Au  moins  1  place  par  tranche  de  100  m2  de  surface  de  plancher  de  la  construction.

Les   places   de   stationnement   doivent   être   facilement   accessibles   et   de   dimension satisfaisante,   soit   au   minimum   pour   les   stationnements   perpendiculaires   non   encloisonnés  :  largeur   de   2,35   mT   longueur   de   5   m   –   dégagement   6   m   ou   largeur   2,50   m   –   longueur   5   m   –   dégagement  5  m.

En   cas   de   contrainte   d’ordre   technique   ou   d’ordre   urbanistique   empêchant   la   réalisation   matérielle   des   places   de   stationnement   réglementaires,   le   constructeur   pourra   s’affranchir   de   ses   obligations  par  la  réalisation  d’aire(s)  de  stationnement  sur  un  autre  terrain  situé  dans  un  rayon  de   100  mètres  maximum  du  premier,  à  condition  qu’il  apporte  la  preuve  qu’il  réalise  ou  a  fait  réaliser   les  dites  places  et  que  ces  places  sont  affectées  à  l’opération.

Espaces  libres  et  plantations

Les   espaces   restés   libres   après   implantation   des   constructions   doivent   faire   l'objet   d'un   traitement  paysager  (minéral  ou  végétal).

Au  moins  35%  de  l'emprise  totale  des  terrains  dont  la  destination  principale  est  l’habitat  fera   l'objet   d'un   traitement   paysager   de   pleine   terre   (engazonnement,   jardin   potager   ou   d'agrément,

etc.),   emprise   restant   non   imperméabilisée,   hors   stationnement   et   circulations.

Cette  emprise  est  portée  à  50%  pour  les  terrains  dont  la  superficie  totale  est  inférieure  à  300

m2,  sauf  pour  les  terrains  déjà  bâtis  au  moment  de  l’entrée  en  vigueur  de  la  modification  n°1  et  pour

les  terrains  accueillant  une  construction  à  usage  d’habitat  résultant  d’un  équipement  public  d’intérêt

général.

Pour  les  nouvelles  plantations,  des  essences  de  pays  seront  utilisées.  Se  référer  à  la  plaquette

du  CAUE  “Plantons  dans  l’Oise”  annexée  au  règlement,  ainsi  qu'à  l'extrait  de  la  plaquette  "Arbres  et

haies  de  Picardie"  réalisée  par  les  C.A.U.E,  en  lien  avec  la  DREAL,  le  Centre  Régional  de  la  Propriété

Forestière   et   Forêt   Privée   Française.   Les   essences   envahissantes   (voir   liste   ci   annexée   au   présent

règlement)   sont   interdites.   Il   convient,   par   ailleurs,   de   prêter   attention   aux   essences   allergisantes

(bouleau,  tilleul,  marronnier,  spirée,  etc.).

Section  III  -­‐

POSSIBILITES  MAXIMALES  D'UTILISATION  DU  SOL

Intitulé du document : ­‐

Coefficient  d’occupation  des  sols  (COS)

Non  réglementé.

Section  IV  -­‐

OBLIGATIONS   IMPOSEES   AUX   CONSTRUCTIONS,   TRAVAUX,   INSTALLATIONS   ET

AMENAGEMENTS

En  matière  de  performances  énergétiques  et  environnementales

Les   capteurs   solaires   (panneaux   photovoltaïques)   nécessairement   installés   au   nu   de   la

couverture   sont   admis   uniquement   s’ils   ne   sont   pas   visibles   depuis   la   voie   publique   qui   dessert   le

terrain.  Ils  utiliseront  des  teintes  analogues  aux  matériaux  de  couverture  de  la  construction  dès  lors

qu’ils  sont  placés  en  toiture.

Les   pompes   à   chaleur   et   dispositifs   de   climatisation   ne   seront   pas   visibles   depuis   la   rue   et

installés   à   au   moins   3,50   mètres   des   constructions   voisines   à   usage   d’habitation.   Ils   seront

nécessairement  installés  dans  un  caisson  insonorisé.

En  matière  d’infrastructures  et  réseaux  de  communications  électroniques

Les  constructions  à  usage  d’habitat,  les  équipements  et  les  constructions  à  usage  d’activités

devront  prévoir  les  réservations  nécessaires  à  leur  desserte  numérique.

CHAPITRE  2  :  DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  UB

Zone  mixte  (habitat,  activités  et  équipements  d'accompagnement)  déjà  urbanisée  et  équipée.  Elle   correspond   aux   secteurs   urbanisés   les   plus   récents   où   les   constructions   sont   le   plus   souvent   implantées  en  retrait  de  l'alignement,  en  grande  majorité  sous  forme  de  tissu  pavillonnaire.     La   zone   UB   comprend   un   secteur   UBj,   qui   correspond   au   fond   des   terrains   construits   ou   constructible   de   la   zone   UB,   pour   la   plupart   en   cœur   d’îlots,   sur   lequel   il   convient   de   préserver   l’usage  principal  en  jardins,  plus  particulièrement  pour  leur  intérêt  paysager  et  environnemental.     Il   est   rappelé   qu’une   partie   de   la   zone   UB   est   soumise   aux   Orientations   d’Aménagement   et   de   Programmation  (OAP,  voir  pièce  n°3  du  dossier  PLU).     Rappel  :     Sur   les   terrains   situés   sur   un   sol   argileux   soumis   à   un   degré   fort   d’aléa   retrait-­‐gonflement   des   argiles   (voir   la   carte   au   chapitre   état   initial   de   l’environnement   du   rapport   de   présentation),   il   est   demandé   de   prendre   connaissance   de   la   plaquette   d’informations   sur   les   conséquences   éventuelles  de  ce  phénomène,  figurant  en  annexe  du  présent  règlement,  et  il  est  recommandé  de   respecter  les  mesures  constructives  présentées  dans  cette  plaquette.

Section  I  -­‐       NATURE  DE  L'OCCUPATION  ET  DE  L'UTILISATION  DU  SOL

Commune de RIEUX

15 rue Jean-Carette 60870 RIEUX

Tel : 03 44 70 72 72 Courriel : mairie.de.rieux@wanadoo.fr

PLAN LOCAL D’URBANISME

10U15

Rendu exécutoire le

Modification n°1 du PLU Dossier annexé à la délibération du 26 août 2021

DOCUMENTS RÉGLEMENTAIRES

Date d’origine : Mars 2019

4

ARRET du Projet - Dossier annexé à la délibération municipale du 14 juin 2018

APPROBATION - Dossier annexé à la délibération municipale du 19 mars 2019

Urbanistes : Mandataire :

ARVAL

Equipe d’étude :

Agence d’Urbanisme ARVAL Sarl MATHIEU - THIMONIER - CARRAUD 3 bis, Place de la République - 60800 CREPY-EN-VALOIS Téléphone : 03 44 94 72 16 - Fax : 03 44 39 04 61 Courriel : Nicolas. Thimonier @arval-archi.fr

N. Thimonier (Géog-Urb), M. Louërat (Urb)

Participation financière : Conseil Départemental de l’Oise

Commune de RIEUX

15 rue Jean-Carette 60870 RIEUX

Tel : 03 44 70 72 72 Courriel : mairie.de.rieux@wanadoo.fr

PLAN LOCAL D’URBANISME

15U15

Rendu exécutoire le

Modification n°1 du PLU Dossier annexé à la délibération du 26 août 2021

RÈGLEMENT

Date d’origine : Mars 2019

4a

ARRET du Projet - Dossier annexé à la délibération municipale du14 juin 2018

APPROBATION - Dossier annexé à la délibération municipale du 19 mars 2019

Urbanistes :

Mandataire :

ARVAL

Equipe d’étude :

Agence d’Urbanisme ARVAL Sarl MATHIEU - THIMONIER - CARRAUD 3 bis, Place de la République - 60800 CREPY-EN-VALOIS Téléphone : 03 44 94 72 16 - Fax : 03 44 39 04 61 Courriel : Nicolas. Thimonier @arval-archi.fr

N. Thimonier (Géog-Urb), M. Louërat (Urb)

Participation financière : Conseil Départemental de l’Oise

SOMMAIRE DU REGLEMENT

TITRE I

- DISPOSITIONS GENERALES

page 2

TITRE II

- DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES

page 4

CHAPITRE 1 Dispositions applicables à la zone UA

page 5

CHAPITRE 2 Dispositions applicables à la zone UB

page 17

CHAPITRE 3 Dispositions applicables à la zone UE

page 28

TITRE III

- DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER

CHAPITRE 1 Dispositions applicables à la zone 1AUh CHAPITRE 2 Dispositions applicables à la zone 2AUh

page 36

page 37 ----------

TITRE IV

- DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE

page 47

CHAPITRE 1 Dispositions applicables à la zone A

page 48

TITRE V

- DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE

CHAPITRE 1 Dispositions applicables à la zone N

page 56

TITRE VI

- ANNEXES DOCUMENTAIRES

page 63

GLOSSAIRE

page 64

EXTRAIT DU CODE CIVIL

page 75

Plaquettes de recommandations paysagères ("Plantons dans l'Oise" et "Arbres et haies de Picardie")

(copie ci-annexée)

Plaquette d’informations sur le phénomène de retrait-gonflement des argiles (copie ci-annexée)

Le glossaire figurant en annexe du présent document vient apporter des précisions sur le sens des termes employés dans les différents articles du règlement. En outre, la justification des dispositions réglementaires figurant dans le dernier chapitre du rapport de présentation permet d'aider à la traduction de la règle en cas de litige sur son interprétation.

DISPOSITIONS  GENERALES

TITRE  I  -­‐  DISPOSITIONS  GENERALES

ARTICLE  1

Champ  d'application  territorial  du  plan

Le  présent  règlement  du  Plan  Local  d’Urbanisme  s'applique  à  la  totalité  de  la  Commune  de

Rieux.

ARTICLE  2

Portées   respectives   du   règlement   à   l'égard   d'autres   législations   relatives   à

l'occupation  des  sols

a)   Les   dispositions   du   Plan   Local   d’Urbanisme   se   substituent   à   celles   des   Règles   Générales

d'Urbanisme.

b)   Les  dispositions  prévues  aux  titres  I  à  VI  du  présent  règlement  s'appliquent  sans  préjudice

des   prescriptions   prises   au   titre   des   législations   spécifiques   aux   servitudes   d'utilité   publique

affectant   l'utilisation   du   sol.   Ces   servitudes   ainsi   que   les   dispositions   réglementaires   qui   les

concernent  figurent  en  annexe  du  Plan.

ARTICLE  3

Division  du  territoire  en  zones

Le   territoire   couvert   par   le   Plan   Local   d’Urbanisme   est   divisé   en   zones   urbaines   (indicatif

U),   en   zones   à   urbaniser   (indicatif   AU),   en   zone   agricole   (indicatif   A)   et   en   zone   naturelle   et

forestière  (indicatif  N)  dont  les  délimitations  sont  reportées  sur  les  plans  de  découpage  en  zones.

Dans  chacun  des  chapitres,  ces  dispositions  sont  regroupées  en  trois  sections  :

•   section  I   Nature  de  l'occupation  et  de  l'utilisation  du  sol    (articles  1  et  2)

•   section  II   Conditions  de  l'occupation  du  sol  (articles  3  à  13  inclus)

•   section  III   Possibilités  d'utilisation  du  sol  (article  14)

•   section  IV   Obligations   imposées   aux   constructions,   travaux,   installations   et

aménagements  (articles  15  et  16)

Les  documents  graphiques  font,  en  outre,  apparaître  :

•   les  emplacements  réservés  aux  voies  et  ouvrages  publics,  aux  installations  d'intérêt  général

et  aux  espaces  verts  (ER)

•   les  espaces  boisés  classés  à  conserver  ou  à  créer  au  titre  de  l’article  L.130-­‐1  (articles  L.113-­‐ 1  et  L.113-­‐2  au  1er  janvier  2016)  du  Code  de  l’Urbanisme  et  les  éléments  de  paysage  à  protéger  et

à  mettre  en  valeur  au  titre  de  l'article  L  123-­‐1-­‐5  (article  L.151-­‐19  au  1er  janvier  2016)  du  Code  de

l'Urbanisme.

ARTICLE  4

Lotissement  et  permis  valant  division

Dans   le   cas   d’un   lotissement   ou   de   la   construction,   sur   un   même   terrain,   de   plusieurs   bâtiments

dont  le  terrain  d’assiette  doit  faire  l’objet  d’une  division  en  propriété  ou  en  jouissance,  les  règles

édictées  par  le  Plan  Local  d’Urbanisme  ne  sont  pas  appréciées  au  regard  de  l’ensemble  du  projet,

mais  au  regard  de  chacun  des  terrains  issus  de  la  division.

ARTICLE  5

Adaptations  mineures

•   Des   adaptations   mineures   rendues   nécessaires   par   la   nature   du   sol,   la   configuration   des

parcelles,  le  caractère  des  constructions  avoisinantes,  peuvent  être  apportées    aux  articles  3  à  13

des  règlements  de  zone.

•   Lorsqu'un   immeuble   bâti   n'est   pas   conforme   aux   règles   édictées   par   le   règlement

applicable   à   la   zone,   le   permis   de   construire   ne   peut   être   accordé   que   pour   des   travaux   qui   ont

pour  objet  d'améliorer  la  conformité  de  l'immeuble  avec  les  dites  règles,  ou  qui  sont  sans  effet  à

leur  égard.

ARTICLE  6

Permis  de  démolir

•   En   application   des   articles   L.421-­‐3   et   suivants   du   Code   de   l’Urbanisme   et   suivant   la

délibération   du   conseil   municipal   instituant   un   permis   de   démolir   dans   l'ensemble   des   zones

délimitées  au  plan  local  d'urbanisme,  les  démolitions  de  bâtiments  (en  tout  ou  partie)  d’une  emprise

au  sol  d’au  moins  20  m2  sont  soumises  à  l’obtention  d’un  permis  de  démolir.

ARTICLE  7

Droit  de  préemption  urbain

Au  titre  de  l’article  L.211-­‐1  et  suivants  du  Code  de  l’urbanisme,  la  commune  de  Rieux  peut

instaurer   un   droit   de   préemption   urbain   (DPU)   sur   l’ensemble   des   zones   U   (urbaines)   et   AU   (à

urbaniser)  délimitées  au  PLU.

ARTICLE  8

Régime  applicable  aux  aménagements  et  travaux  divers

Au  titre  de  l’article  R.421-­‐12  alinéa  d)  du  Code  de  l’urbanisme  et  suivant  la  délibération  du

conseil  municipal,  l’édification  des  clôtures  est  soumise  à  déclaration  préalable  auprès  du  maire  de

la  commune  avant  le  commencement  des  travaux,  à  l’exception  de  celles  nécessaires  aux  activités

agricoles  et  forestières.

Au   titre   de   l’article   R.421-­‐17   alinéa   d)   du   Code   de   l’urbanisme,   sont   soumis   à   déclaration

préalable   auprès   du   maire   de   la   commune   avant   le   commencement   des   travaux,   les   travaux

exécutés   sur   des   constructions   existantes   ayant   pour   effet   de   modifier   ou   de   supprimer   un

élément   que   le   plan   local   d'urbanisme   a   identifié,   en   application   de   l'article   L.123-­‐1-­‐5   (article   L.151-­‐19  2°  au  1er  janvier  2016),  comme  présentant  un  intérêt  patrimonial  ou  paysager.

Au   titre   de   l’article   R.421-­‐23   alinéa   h)   du   Code   de   l’urbanisme,   sont   soumis   à   déclaration   préalable  auprès  du  maire  de  la  commune  avant  le  commencement  des  travaux,  les  travaux  ayant   pour   effet   de   modifier   ou   de   supprimer   une   élément   que   le   plan   local   d'urbanisme   a   identifié   en   application   de   l'article   L.123-­‐1-­‐5   (article   L.151-­‐19   2°   au   1er   janvier   2016),   comme   présentant   un   intérêt  patrimonial  ou  paysager.

RAPPELS

•   Les  coupes  et  abattages  d’arbres  sont  soumis  à  autorisation  dans  les  espaces  boisés  classés,   dans  les  massifs  boisés  de  plus  de  4  ha  et  dans  les  périmètres  aux  abords  des  Monuments  Historiques,   en   application   de   l’article   L.130-­‐1   (articles   L.113-­‐1   et   L.113-­‐2   au   1er   janvier   2016)   du   Code   de   l’urbanisme.  Les  demandes  de  défrichement  sont  irrecevables  dans  les  espaces  boisés  classés.

•     Les   bâtiments   d'élevage   ou   d'hébergement   d'animaux   (boxes   à   chevaux,   chenil,   etc.)   sont   soumis  aux  dispositions  du  règlement  sanitaire  départemental,  et  au  régime  des  installations  classées.

•     Le   traitement   ou   l'aménagement   des   marges   de   recul   ou   d'isolement   par   rapport   aux   propriétés  voisines  doit  être  réalisé  suivant  les  règles  fixées  par  le  code  civil.

DISPOSITIONS

APPLICABLES

AUX  ZONES  URBAINES

CHAPITRE  1  :  DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  UA

Zone  bâtie  à  usage  mixte  déjà  urbanisée  et  équipée.  Elle  correspond  à  la  partie  la  plus  ancienne  du   secteur  urbanisé.  Les  constructions  sont  le  plus  souvent  implantées  à  l'alignement  des  voies  et  en   ordre   continu,   présentant   une   architecture   traditionnelle   à   préserver   et   à   valoriser   contribuant   à   la   qualité  du  patrimoine  bâti.  Elle  englobe  de  l'habitat,  des  équipements  et  des  activités  économiques.

La   zone   UA   comprend   un   secteur   UAa   qui   correspond   aux   constructions   anciennes   implantées   le   long  de  l’Oise  en  assainissement  individuel.

Rappel  :     Sur   les   terrains   situés   sur   un   sol   argileux   soumis   à   un   degré   fort   d’aléa   retrait-­‐gonflement   des   argiles   (voir   la   carte   au   chapitre   état   initial   de   l’environnement   du   rapport   de   présentation),   il   est   demandé   de   prendre   connaissance   de   la   plaquette   d’informations   sur   les   conséquences   éventuelles  de  ce  phénomène,  figurant  en  annexe  du  présent  règlement,  et  il  est  recommandé  de   respecter  les  mesures  constructives  présentées  dans  cette  plaquette.

Section  I  -­‐       NATURE  DE  L'OCCUPATION  ET  DE  L'UTILISATION  DU  SOL