Construire à Rieuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/08/2021
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUH
Hauteur des constructions -‐ La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu’au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tel...
- Zone 2AUH
Hauteur des constructions Non règlementé
- Zone A
Hauteur des constructions -‐ La hauteur maximale des constructions isolées est limitée à 15 mètres au faîtage mesurés à partir du sol naturel. -‐ La hauteur des abris pour animaux (hors bâ...
- Zone N
Hauteur des constructions Dans le secteur Np, la hauteur des constructions autorisées est limitée à 11 mètres au faîtage. La hauteur des constructions ou installations nécessaires à l’activité de...
- Zone UA
Hauteur des constructions -‐ La hauteur des constructions principales est mesurée au milieu de la façade du terrain sur la rue qui le dessert, à partir du sol naturel (avant travaux). Les ...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée au milieu de la façade du terrain sur la rue qui le dessert, à partir du sol naturel (avant travaux). Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souch...
- Zone UE
Hauteur des constructions -‐ La hauteur des constructions est mesurée au milieu de la façade du terrain sur la rue qui le dessert, à partir du sol naturel (avant travaux). -‐ La hauteur des c...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Rieux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rieux
- Agrandir à Rieux
- Construire une piscine à Rieux
- Poser un abri de jardin à Rieux
- Clôturer à Rieux
- Refaire la façade à Rieux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
4 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiérisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oiserisque naturel, pas encore approuvé
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencerisque naturel, pas encore approuvé
Arkema - Villers-Saint-Paulrisque technologique
Ses 3 zones
- Zone Bleu foncé BF1Prescriptions
- Zone de délaissementInterdiction
- Zone Grisée GInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 15 rue Jean-Carette, 60870 Rieux
- Téléphone
- 03 44 70 72 72
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 10 h à 11 h 30. Du jeudi au vendredi, de 14 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h 30 à 11 h 30.
- Site
- mairie-rieux.fr
Rieux en chiffres
- 1 559habitants
- 109 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 84permis de construire depuis 2013
- 108logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rieux ?
Le document opposable est 60539_PLU_20210826, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 août 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rieux ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUH, 2AUH, A, AU, N, UA, UB, UE. Ils portent 107 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rieux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rieux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rieux ?
92 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 84 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 108 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rieux ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rieux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villers-Saint-Paul6 480 hab.
- Angicourt1 345 hab.
- Verneuil-en-Halatte4 775 hab.
- Brenouille2 105 hab.
- Cinqueux1 630 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60539_PLU_20210826, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/08/2021
- Contenu
- 109 pages, 8 zones, 107 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 397 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 835 m².
- Code INSEE
- 60539
- Code postal
- 60870
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 794 locaux raccordables sur 795 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.