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Edifiable

PLU de Riorges

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
42184_PLU_20260429, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/04/2026
Lecture
131 pages, 14 zones, 223 articles découpés

Le plan de zonage, 3 planches

Plan de zonageAUc2* : Zone à urbaniser pour habitat à dominante individuelleAUc1 : Zone à urbaniser mêlant habitat collectif et individuelUe* : Zone d'activités économiquesUe : Zone d'activités économiquesUc1 : Zone urbaine mêlant habitat collectif et individuelUc2 : Zone d'habitat à dominante individuelleNj : Zone des jardins familiauxAU : Zone urbanisable à long termeUp : Zone d'équipements publics, sportifs et culturelsUz2 : Zones d'activités commerciales hors ZACONa : Zone naturelleUI : Zone urbaine à vocation cultuelleN : Zone naturelleAUa : Zone urbanisable à long termeUc2* : Zone d'habitat à dominante individuelle dans laquelle toute nouvelle implantation d'activité est interditeAUc2 : Zone à urbaniser pour habitat à dominante individuelleNla : Zone naturelle à vocation d'activités sportives, culturelles, touristiques et de loisirsNja : Zone des jardins familiauxUd1 : Zone d'habitat des Coteaux de Riorges dans laquelle préserver les caractéristiques architecturales, urbaines et paysagèresUb : Zone urbaine dans laquelle privilégier mixité fonctionnelle et densitéAa : Zone agricoleAUc2a : Zone à urbaniser pour habitat à dominante individuelleNea : Activités économiques isolées dans l'espace naturelAUru : Zone urbanisable à long terme - secteur de renouvellement urbainA : Zone agricoleNe : Activités économiques isolées dans l'espace naturelUpa : Zone d'équipements publics, sportifs et culturelsUt : Zones d'activités économiques tertiairesUz1 : Zones d'activités commerciales dans ZACONm : Zone naturelle dans laquelle le maraîchage est autoriséNl : Zone naturelle à vocation d'activités sportives, culturelles, touristiques et de loisirsUd2 : Zone d'habitat du Pontet dans laquelle préserver les caractéristiques architecturales, urbaines et paysagèresUr : Zones d'activités économiques artisanalesNma : Zone naturelle dans laquelle le maraîchage est autoriséAUe : Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques complémentaires au ScarabéeUc2e : Zone d'habitat à dominante individuelle le « Le Clos saint Alban »Ud3 : Zone d'habitat de Nobile dans laquelle préserver les caractéristiques urbaines et paysagères
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Riorges

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

18 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 tempête, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Riorges en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

589 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 589 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
411 rue Pasteur, 42153 Riorges
Téléphone
04 77 23 62 62
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 16 h.
Site
www.riorges.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 223 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Riorges ?

Le document opposable est 42184_PLU_20260429, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Riorges ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AU, AUC, AUE, N, UB, UC, UD, UE, UL, UP, UR et 2 autres. Ils portent 223 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Riorges ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Riorges est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Riorges ?

589 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 441 permis de construire et 35 déclarations préalables, pour 953 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Riorges ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Riorges ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Riorges, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
11 139 habitants
Code postal
42153
Code INSEE
42184
Département
Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
7 278 sur 7 481 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.