Construire à Rixheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/06/2025
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
10.2 La hauteur maximale des constructions est limitée à : - 2,50 mètres dans le secteur Na, - 4,20 mètres dans le secteur Nc, - 4,50 mètres dans le secteur Nd, - 36 mètres pour le pylône dans le secteur Nt, - 10 mètres dans le sous-secteur...
- Zone UA
. La hauteur maximale à l’égout est limitée à 3 mètres mesurés à partir du niveau du terrain naturel préexistant. UA 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords 11.1. Bâtiments Les constructions devront présent...
- Zone UF
. La hauteur maximale des bâtiments est limitée à 25 mètres. 10.2. Les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures de faible emprise, rendus nécessaires par les contraintes d'exploitation sont exemptés de la règle de hauteur. ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Rixheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rixheim
- Agrandir à Rixheim
- Construire une piscine à Rixheim
- Poser un abri de jardin à Rixheim
- Clôturer à Rixheim
- Refaire la façade à Rixheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- 28 rue Zuber, 68170 Rixheim
- Téléphone
- 03 89 64 59 59
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 15 h.
- Site
- rixheim.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Rixheim en chiffres
- 14 380habitants
- 347permis de construire depuis 2013
- 1 192logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rixheim ?
Le document opposable est 68278_PLU_20250616, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rixheim ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : N, UA, UB, UC, UD, UE, UF. Ils portent 25 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rixheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rixheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rixheim ?
423 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 347 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 1 192 logements créés. 24 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rixheim ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rixheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Riedisheim12 200 hab.
- Habsheim5 076 hab.
- Zimmersheim1 083 hab.
- Illzach14 923 hab.
- Hombourg1 358 hab.
- Sausheim5 666 hab.
- Bruebach1 042 hab.
- Ottmarsheim2 054 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68278_PLU_20250616, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/06/2025
- Contenu
- 86 pages, 7 zones, 25 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 84 feuilles chez la DGFiP, 3,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 30 déclarations préalables, 24 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68278
- Code postal
- 68170
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 7 967 locaux raccordables sur 8 064 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.