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Edifiable

Construire à Roifféles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 11/09/2019
  • 8 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelle protegeeA : zone agricoleAhr : ecart residentiel au sein de la zone agricole a est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque faibleAhrf : ecart residentiel au sein de la zone agricole a est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque fort1AU : zone aurbaniser,a vocation principale d'habitatUD : zone peripherique du bourg a vocation pavillonnaireUB : Centre bourgAr : zone agricole ou est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque faibleUHa : zone d'activites du LacNm : Secteur destine aux activites militairesAh : ecart residentiel au sein de la zone agricoleArf : zone agricole ou est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque fortAp : zone agricole a valeur paysagereNh : ecart residentiell au sein de la zone naturelleUDe : Hameau du Buisson VertUG : zone d'equipement d'interet collectifNL : Secteur de loisirsAhp : ecart residentiel au sein de la zone agricole a forte valeur patrimoniale2AUH : zone a urbaniser, a vocation principale d'activitesNLs : Secteur de loisirs - moto-crossUH : zone d'activitesNhp : ecart au sein de la zone naturellea forte valeur patrimonialeNLr : Secteur de loisirs ou est identifie le risque de mouvements souterrains (caves) - risque faibleUBe : Village de la Croix de ChaumeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 8 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    1 - Les hauteurs sont mesurées à partir du niveau du sol de l’espace public au droit de la parcelle correspondant à la façade située à l’alignement sur la voie, ou face à la voie lorsque le bâtiment est en retrait − la hauteur maximale des ...

  • Zone 2AUH

    Sans objet.

  • Zone A

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale autorisée d’une construction à usage d’habitation ou d’activ...

  • Zone N

    La hauteur maximale est limitée pour les secteurs suivants : • le secteur NL : 9,00 m et possibilité de prolonger la hauteur d’un bâtiment existant dans le cas d’extension • les secteurs Nh et Nhp : 9,00 m et possibilité de prolonger la hau...

  • Zone UB

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d »exhaussement ou affouillement nécessaire pour la réalisation du projet. Sur les terrains en pente et si le terrain est de dimension importante il...

  • Zone UD

    1 – Les hauteurs sont mesurées à partir du niveau du sol de l’espace public au droit de la parcelle correspondant à la façade située à l’alignement sur la voie, ou face à la voie lorsque le bâtiment est en retrait : − la hauteur maximale de...

  • Zone UG

    Tout point des bâtiments ne peut dépasser une hauteur maximale de 12 mètres. Toutefois la hauteur maximale n’est pas applicable aux ouvrages techniques, cheminées ou autres superstructures. Il n’est pas fixé de hauteur pour les construction...

  • Zone UH

    Tout point des bâtiments ne peut dépasser une hauteur maximale de 12 m mesurée à partir du sol après mouvement de terrain.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Roiffé

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

La mairie

Adresse
1 Place d'Aumetz, 86120 Roiffé
Téléphone
05 49 98 76 17
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30.

Roiffé en chiffres

Les 47 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Roiffé ?

Le document opposable est 86210_PLU_20190911, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 septembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Roiffé ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AUH, A, N, UB, UD, UG, UH. Ils portent 128 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roiffé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roiffé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Roiffé ?

47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 37 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roiffé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
86210_PLU_20190911, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/09/2019
Contenu
97 pages, 8 zones, 128 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 86210_PLU_20140626.

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
86210
Code postal
86120
Département
Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
431 locaux raccordables sur 445 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.