Construire à Roifféles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/09/2019
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les prescriptions de nature à assurer la protection des éléments du paysage, des quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger (article R.123-11 du CU) « Art. *R. 111-21 (décret du 5 janvier 2007) . −...
- Zone 2AUH
Sans objet.
- Zone A
Les prescriptions de nature à assurer la protection des éléments du paysage, des quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger (article R.123-11 du CU) « Art. *R. 111-21 (décret du 5 janvier 2007) . ...
- Zone N
Les prescriptions de nature à assurer la protection des éléments du paysage, des quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger (article R.123-11 du CU) « Art. *R. 111-21 (décret du 5 janvier 2007) . −...
- Zone UB
Il s’agit des prescriptions de nature à assurer la protection des éléments du paysage, des quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger (article R.123-11 du CU) « Art. *R. 111-21 (décret du 5 janvie...
- Zone UD
Il s’agit des prescriptions de nature à assurer la protection des éléments du paysage, des quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger (article R.123-11 du code de l’urbanisme.) « Art. *R. 111-21 (d...
- Zone UG
Il s’agit des prescriptions de nature à assurer la protection des éléments du paysage, des quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger (article R.123-11 du C. de l’U.). « Art. *R. 111-21 (décret du ...
- Zone UH
Il s’agit des prescriptions de nature à assurer la protection des éléments du paysage, des quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger (article R.123-11 du CU) « Art. *R. 111-21 (décret du 5 janvier...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Roiffé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Roiffé
- Agrandir à Roiffé
- Construire une piscine à Roiffé
- Poser un abri de jardin à Roiffé
- Clôturer à Roiffé
- Refaire la façade à Roiffé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 Place d'Aumetz, 86120 Roiffé
- Téléphone
- 05 49 98 76 17
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30.
Roiffé en chiffres
- 747habitants
- 41permis de construire depuis 2013
- 37logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Roiffé ?
Le document opposable est 86210_PLU_20190911, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 septembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Roiffé ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AUH, A, N, UB, UD, UG, UH. Ils portent 128 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roiffé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roiffé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roiffé ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 37 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roiffé ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roiffé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saix250 hab.
- Bournand914 hab.
- Lerné351 hab.
- Couziers121 hab.
- Fontevraud-l'Abbaye1 453 hab.
- Les Trois-Moutiers1 078 hab.
- Raslay134 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86210_PLU_20190911, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/09/2019
- Contenu
- 97 pages, 8 zones, 128 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 86210_PLU_20140626.
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 86210
- Code postal
- 86120
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 431 locaux raccordables sur 445 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.