Construire à Sabletles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/03/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. La hauteur des annexes est limitée à 4 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux infrastructures techni...
- Zone 1AUE
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 9 mètres au faîtage. Au sein du secteur 1AUeh, la hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7,5 mètres au faîtage. Des adaptations pourront être admises si e...
- Zone 2AU
Non réglementée par le Plan Local d’Urbanisme.
- Zone A
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 6 mètres à l’égout des toitures et 8 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne pourra excéder 3,5 mètres à l’égout des toitures. Des adaptations pourront être admises en cas...
- Zone N
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 6 mètres à l’égout des toitures et 8 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne pourra excéder 3,5 mètres à l’égout des toitures. Dans le secteur Ns, la hauteur des construct...
- Zone UA
La hauteur à l'égout des toitures de toute construction doit être au plus égale à la hauteur moyenne des constructions voisines. Les faîtages doivent s'inscrire dans l'enveloppe générale des toitures de la zone UA.
- Zone UB
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 8 mètres à l’égout des toitures et 10 mètres au faîtage. La hauteur des annexes est limitée à 4 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux travaux effectués sur...
- Zone UC
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. La hauteur des annexes est limitée à 4 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux travaux effectués sur ...
- Zone UD
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 7 mètres à l’égout des toitures et 9 mètres au faîtage. La hauteur des annexes est limitée à 4 mètres au faîtage. Ces règles ne s’appliquent pas : - Aux travaux effectués sur ...
- Zone UE
La hauteur des constructions et installations ne pourra excéder 9 mètres au faîtage. Des adaptations pourront être admises si elles sont justifiées par des impératifs techniques. Dans le secteur UEh, la hauteur des constructions ne pourra e...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Sablet
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 38 route d'Orange, 84110 Sablet
- Téléphone
- 04 90 46 90 19
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- sablet-provence.fr
Sablet en chiffres
- 1 436habitants
- 189 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 190permis de construire depuis 2013
- 197logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sablet ?
Le document opposable est 84104_PLU_20250320, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sablet ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 130 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sablet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sablet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sablet ?
206 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 190 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 197 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sablet ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sablet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84104_PLU_20250320, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/03/2025
- Contenu
- 75 pages, 10 zones, 130 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 841 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 525 m².
- Code INSEE
- 84104
- Code postal
- 84110
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 1 015 locaux raccordables sur 1 060 (95,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.