Agrandir une maison à Saint-André-de-Cubzac
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Saint-André-de-Cubzac : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 5 règles dans les 9 zones de Saint-André-de-Cubzac
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| 2AU | Emprise au sol Article non réglementé. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UX | Emprise au sol Article non réglementé. |
Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| 2AU | Hauteur maximale des constructions Article non réglementé. |
| A | 2) La hauteur maximale des constructions à usage agricole est fi e à 12 mètres au faîtage. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UX | Hauteur maximale des constructions Dans les secteurs UXa et UXb et UXe les constructions doivent respecter une hauteur maximale de 8 mètres, mesurée à l’ gout du toit ou à l’a ot e. |
Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | 2 E deho s des espa es u a is s, le lo g de l’auto oute A et de ses etelles d’a s, les o st u tio s et i stallatio s doivent respecter un recul minimal de 100 mèt es pa appo t à l’a e de la voie, ho is les e eptio s it es à l’a ti le L. |
| 1AUX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | E deho s des espa es u a is s, le lo g de l’auto oute A et de ses etelles d’a s, les o st u tio s et i stallatio s doivent respecter un recul minimal de 100 mètres par rappo t à l’a e de la voie, ho is les e eptio s it es à l’a ti le L. |
| N | 3) En deho s des espa es u a is s, le lo g de l’auto oute A et de ses etelles d’a s, su la po tio situ e e t e l’ ha geu No d d’a s à l’A et la li ite No d de la o u e, les o st u tio s et i stallatio s doive t espe te u recul minimal de 50 mètres pa appo t à l’a e de la voie, ho is les e eptio s it es à l’a ti le L. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | 2) En secteur 1AU5b : Les o st u tio s aut es ue elles essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif et aut es ue les a surface de plancher inférieure à 20 m², doivent être implantées : - soit en limite séparative (seuls les murs pignons peuvent être implantés en limite séparative), - soit en retrait minimum de 3 mètres. |
| 1AUX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Les o st u tio s, aut es ue elles essai es au se vi es pu li s ou d’i t t olle tif et aut es ue les a surface de plancher inférieure à 20 m², doivent être implantées : - soit en limite séparative (seuls les murs pignons peuvent être implantés en limite séparative), - soit en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur mesurée au faitage avec un minimum de 3 mètres. |
| UC | 1) Les constructions, autres que celles nécessaires aux services publics ou d’i t t olle tif et aut es ue les a surface de plancher inférieure à 20 m², doivent être implantées : - soit en limite séparative (seuls les murs pignons peuvent être implantés en limite séparative), - soit en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur mesurée au faitage avec un minimum de 3 mètres. |
| UX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Espaces libres et plantationsarticle 13
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU | ligatio s i pos es e ati re de r alisatio d’espa es libres, aires de jeux et de loisirs, et de plantations Article non réglementé. |
| A | ligatio s i pos es e ati re de r alisatio d’espa es li res, aires de jeux et de loisirs, et de plantations Article non réglementé. |
| UA | ligatio s i pos es e ati re de r alisatio d’espa es libres, aires de jeux et de loisirs, et de plantations Article non réglementé. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | 1) L’a age e t des terrains doit préserver une surface en pleine terre représentant au minimum 35% de la superficie du te ai d’assiette du p ojet. |
| UX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Les autres travaux à Saint-André-de-Cubzac
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.