Construire à Saint-Hippolyteles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/05/2025
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
En secteurs 1AUa 10.1 La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres, mesurée en tous points par rapport au terrain naturel préexistant. Ces hauteurs peuvent être dépassées pour des ouvrages techniques de faible emprise recon...
- Zone NB
10.1 L’extension des constructions existantes ne pourra dépasser la hauteur initiale du bâtiment. Hors extension, la hauteur des nouvelles annexes est limitée à 5 mètres. Ces hauteurs peuvent être dépassées pour des ouvrages techniques de f...
- Zone UA
La hauteur se calcule à partir du niveau de la rue au droit du point à mesurer. 10.1 Nombre de niveaux : La hauteur maximum ne peut excéder, pour les constructions neuves à usage d'habitat, trois niveaux plus combles.Toutefois, si elle n’ex...
- Zone UE
10.1 La hauteur maximale des constructions est limitée à!12 mètres mesurée en tous points par rapport au terrain naturel préexistant. Cette hauteur peut être dépassée pour des ouvrages techniques de faible emprise reconnus indispensables, t...
- Zone UH
10.1 Pour les constructions à toiture à pans, la hauteur maximale est limitée à 12 mètres, mesurée en tous points par rapport au terrain naturel préexistant. Cette hauteur est ramenée à 9,5 mètres en sous secteur Uhw. En secteur Uht1, la ha...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saint-Hippolyte
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Hippolyte
- Agrandir à Saint-Hippolyte
- Construire une piscine à Saint-Hippolyte
- Poser un abri de jardin à Saint-Hippolyte
- Clôturer à Saint-Hippolyte
- Refaire la façade à Saint-Hippolyte
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Illrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleu clairZone d'autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennale niveau faiblePrescriptions
- Zone bleu foncéZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennaleInterdiction
PPRmvt Région Ribeauvillérisque naturel
Sa zone
- G2Glissement/fluage/coulée - Risque moyen (M)Prescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 4 place de l'Hôtel-de-Ville, 68590 Saint-Hippolyte
- Téléphone
- 03 89 73 00 13
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- saint-hippolyte-alsace.fr/fr
Saint-Hippolyte en chiffres
- 927habitants
- 24permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Hippolyte ?
Le document opposable est 68296_PLU_20250519, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Hippolyte ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, NB, UA, UE, UH. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Hippolyte ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Hippolyte est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Hippolyte ?
34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 35 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Hippolyte ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Hippolyte ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rodern401 hab.
- Orschwiller635 hab.
- Lièpvre1 632 hab.
- Rorschwihr370 hab.
- Bergheim2 069 hab.
- Sélestat19 589 hab.
- Guémar1 490 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68296_PLU_20250519, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/05/2025
- Contenu
- 72 pages, 5 zones, 43 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68296
- Code postal
- 68590
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 597 locaux raccordables sur 622 (96 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.