Construire à Bergheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/10/2022
- 16 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 16 zones
Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage*. La hauteur* des clôtures est limitée à 2 mètres, qu’elles soien...
- Zone 2AUX
La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau du terrain naturel avant travaux éventuels d'affouillement ou d'exhaussement du sol nécessaires à la réalisation du projet. Elle est calculée par différence entre le niveau moy...
- Zone AA
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...
- Zone AGRO
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...
- Zone AU
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...
- Zone AUX
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions principales est fixée comme suit : – en secteur NC, elle ne peut excéder 7 mètres hors tout ; – en...
- Zone NC
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions principales est fixée comme suit : – en secteur NC, elle ne peut excéder 7 mètres hors tout ; – en...
- Zone NE
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions principales est fixée comme suit : – en secteur NC, elle ne peut excéder 7 mètres hors tout ; – en...
- Zone NORD
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...
- Zone UA
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions n'excédera pas 13 mètres au faîtage*. Toutefois, si l’harmonie avec le paysage urbain environnant ...
- Zone UB
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à : – dans toute la zone UB, sauf en secteur UBt : • 12 mètres au faîtage* ; • 7 mètres ...
- Zone UC
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à : – 12 mètres au faîtage* ; – 7 mètres à l’égout du toit ; – 9 mètres au sommet de l'a...
- Zone UD
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à : – 12 mètres au faîtage* ; – 7 mètres à l’égout du toit ; – 9 mètres au sommet de l'a...
- Zone UE
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 10 mètres au faîtage*. 2.2.
- Zone UN
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...
- Zone UX
Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage*. La hauteur* maximale des clôtures est fixée à 2 mètres. Ces dis...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Bergheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Bergheim
- Agrandir à Bergheim
- Construire une piscine à Bergheim
- Poser un abri de jardin à Bergheim
- Clôturer à Bergheim
- Refaire la façade à Bergheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Illrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleu clairZone d'autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennale niveau faiblePrescriptions
- Zone bleu foncéZone d'interdiction ou autorisation sous conditions - Aléa débordement de crue centennaleInterdiction
PPRmvt Région Ribeauvillérisque naturel
Sa zone
- G2Glissement/fluage/coulée - Risque moyen (M)Prescriptions
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 3 place du Docteur-Pierre-Walter, 68750 Bergheim
- Téléphone
- 03 89 73 63 01
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-bergheim.fr
Bergheim en chiffres
- 2 069habitants
- 84permis de construire depuis 2013
- 187logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Bergheim ?
Le document opposable est 68028_PLU_20221024, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bergheim ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 2AUX, AA, AGRO, AU, AUX, NC, NE, NORD, UA, UB, UC et 4 autres. Ils portent 155 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bergheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bergheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bergheim ?
92 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 84 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 187 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bergheim ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bergheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ribeauvillé4 685 hab.
- Rodern401 hab.
- Guémar1 490 hab.
- Thannenkirch451 hab.
- Rorschwihr370 hab.
- Saint-Hippolyte927 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68028_PLU_20221024, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/10/2022
- Contenu
- 88 pages, 16 zones, 155 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68028
- Code postal
- 68750
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 1 306 locaux raccordables sur 1 358 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.