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Edifiable

Construire à Bergheimles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 24/10/2022
  • 16 zones
Plan de zonage
AE : zone mixteN : zone naturelle inconstructibleUA : centre ancienUB : extensions récentesUX : secteurs à vocation économiqueUE : secteurs d'équipements publics2AUX : secteurs d'extension à vocation économiqueA : zone agricole inconstructibleAC : zone agricole constructible pour les exploitations agricolesAI : construction liée à la recherche agronomiqueAX : secteur mixteNJ : zone naturelle identifiant les jardins au nord des rempartsUC : extensions majoritairement sous forme de collectifsNM : secteur recouvrant le cimetière militaireUBt : extensions récentes entifiant le bâti en limite avec ThannenkirchUD : secteur en dent creuse à l'ouest du villageNH : zone naturelle identifiant le château, route de ThannenkirchNR : secteur identifiant les remparts et leurs abords1AU : secteurs d'extension du village à dominante résidentielleAA : secteur d'implantation d'une activité industrielleAM : site de moto-crossNC : secteurs d'hébergement touristiqueNE : zone naturelle correspondant aux étangsNG : zone naturelle correspondant au secteur d'extraction de matériaux à l'est du territoire communalAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 16 zones

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage*. La hauteur* des clôtures est limitée à 2 mètres, qu’elles soien...

  • Zone 2AUX

    La hauteur des constructions est mesurée par rapport au niveau du terrain naturel avant travaux éventuels d'affouillement ou d'exhaussement du sol nécessaires à la réalisation du projet. Elle est calculée par différence entre le niveau moy...

  • Zone AA

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...

  • Zone AGRO

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...

  • Zone AU

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...

  • Zone AUX

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions principales est fixée comme suit : – en secteur NC, elle ne peut excéder 7 mètres hors tout ; – en...

  • Zone NC

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions principales est fixée comme suit : – en secteur NC, elle ne peut excéder 7 mètres hors tout ; – en...

  • Zone NE

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions principales est fixée comme suit : – en secteur NC, elle ne peut excéder 7 mètres hors tout ; – en...

  • Zone NORD

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...

  • Zone UA

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions n'excédera pas 13 mètres au faîtage*. Toutefois, si l’harmonie avec le paysage urbain environnant ...

  • Zone UB

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à : – dans toute la zone UB, sauf en secteur UBt : • 12 mètres au faîtage* ; • 7 mètres ...

  • Zone UC

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à : – 12 mètres au faîtage* ; – 7 mètres à l’égout du toit ; – 9 mètres au sommet de l'a...

  • Zone UD

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à : – 12 mètres au faîtage* ; – 7 mètres à l’égout du toit ; – 9 mètres au sommet de l'a...

  • Zone UE

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 10 mètres au faîtage*. 2.2.

  • Zone UN

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée comme suit : – en secteur AA, elle ne peut excéder 9 mètres hors tout ; – en secteurs AC...

  • Zone UX

    Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 12 mètres au faîtage*. La hauteur* maximale des clôtures est fixée à 2 mètres. Ces dis...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Bergheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
3 place du Docteur-Pierre-Walter, 68750 Bergheim
Téléphone
03 89 73 63 01
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.ville-bergheim.fr

Bergheim en chiffres

Les 92 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Bergheim ?

Le document opposable est 68028_PLU_20221024, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Bergheim ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 2AUX, AA, AGRO, AU, AUX, NC, NE, NORD, UA, UB, UC et 4 autres. Ils portent 155 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bergheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bergheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bergheim ?

92 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 84 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 187 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bergheim ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bergheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
68028_PLU_20221024, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/10/2022
Contenu
88 pages, 16 zones, 155 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
68028
Code postal
68750
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Fibre
1 306 locaux raccordables sur 1 358 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.