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Edifiable

PLU de Saône

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
25532_PLU_20260619, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/06/2026
Lecture
101 pages, 10 zones, 140 articles découpés
Plan de zonageA : Zone naturelle non équipée qu'il convient de protéger pour préserver l'espace agricole et ne pas créer de gêne au fonctionnement, à l'extension et à la modernisation des exploitationsUY : Zone urbaine à vocation d¿activités de commerces, bureaux et équipement collectifN : Zone naturelle de protection de la natureNs : Zone naturelle de protection de la nature, secteur correspondant aux terrains de sport extérieursAh : Zone naturelle non équipée qu'il convient de protéger pour préserver l'espace agricole, secteur réservé au bâti disperséNv : Zone naturelle de protection de la nature, secteur correspondant à l¿aire d¿accueil des gens du voyageNh : Zone naturelle de protection de la nature, secteur réservé au bâti disperséNhppr : Zone naturelle de protection de la nature, secteur réservé au bâti situé dans un périmètre de protection rapproché de captage2AU : Zone d'urbanisation future non ouverte immédiatement à l'urbanisationNag : Zone naturelle de protection de la nature, secteur correspondant à un site agricole dans la zone naturelle du Marais de SaôneUZ : Zone urbaine à vocation d¿activitéNm : Zone naturelle de protection de la nature, secteur correspondant au secteur du Marais, dans lequel on pourra admettre les occupations et utilisations du sol liées et nécessaires à la gestion et la mise en valeur des milieux naturelsUzaéro : Zone urbaine, secteur correspondant à l¿aérodrome où l¿on autorisera seulement les activités liées et nécessaires à l¿aérodrome dans le cadre de l¿extension des bâtiments existantsUB : Zone urbaine, qui correspond aux zones récentes à proximité des centres anciens denses2AUY : Zone à urbaniser, secteur destiné à recevoir des occupations et utilisations du sol liées aux commerces, bureaux, activités hôtelières ou de restauration et aux équipements1AU : Zone à urbaniser, équipée, destinée à assurer à court ou moyen terme le développement de la commune sous forme de quartiers nouveaux, principalement destinés à l'habitat1AUY : Zone à urbaniser, destinée à l'installation de nouvelles activités de commerce. Elle peut aussi accueillir des activités de bureaux, de services, d¿hôtel et de restauration, ou encore d¿équipements collectifs1AUE : Zone à urbaniser, secteur qui doit recevoir des constructions et des installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectifUA : Zone urbaine qui correspond aux centres anciens de SaôneNdi : Zone naturelle de protection de la nature, secteur réservé à l'aménagement d'un dépôt de déchets inertes
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saône

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme

121 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 121 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
26 rue de la Mairie, 25660 Saône
Téléphone
03 81 55 71 31
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.saone.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 140 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saône ?

Le document opposable est 25532_PLU_20260619, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saône ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UY, UZ. Ils portent 140 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saône ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saône est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saône ?

121 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 100 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 183 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saône ?

Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saône ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saône, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
3 195 habitants
Code postal
25660
Code INSEE
25532
Département
Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
Locaux raccordables à la fibre
1 939 sur 2 020 (96 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.